Решение по делу № 2а-3374/2019 ~ М-3059/2019 от 22.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2019 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Кулаковой С.А.

при секретаре Фуфачевой Л.С. ,

с участием представителя административного истца АО «Деловой Центр Сибирь» Лебедевой-Малых С.Е. , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представившей диплом о высшем юридическом образовании от ДД.ММ.ГГГГ № № административного ответчика судебного пристава-исполнителя Аверкиевой Т.Н. , представителя административного ответчика Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области Рудиной О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представившей диплом о высшем юридическом образовании №

рассмотрев в открытом судебном заседании

административное дело № 2а-3374/2019 по административному исковому заявлению акционерного общества «Деловой Центр Сибирь» к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Иркутской области Аверкиевой Т.Н. , Управлению Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области о признании незаконным постановления, возложении обязанности устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

административный истец АО «Деловой Центр Сибирь» обратилось с административным исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области Аверкиевой Т.Н. (далее по тексту – судебный пристав-исполнитель) о признании незаконным постановления, возложении обязанности устранить нарушения. В обоснование требований административный истец указал, что в отношении АО «Деловой Центр Сибирь» возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Кировским районным судом <адрес>, по обращению взыскания на предметы залога: административное здание, назначение: нежилое, 2-тажный (с мезонином), подземных этажей - 1, по адресу: <адрес>, общей площадью 623,7 кв.м, кадастровый №; мастерская, назначение: нежилое, 1-этажный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м, кадастровый №; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 774 кв. м, по адресу: <адрес>, уч. 38. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ произведена оценка имущества должника. В данное постановление судебный пристав-исполнитель внесла изменения, указав, что цена объектов недвижимости - с учетом НДС, что противоречит резолютивной части решения от ДД.ММ.ГГГГ. По мнению административного истца, постановление от ДД.ММ.ГГГГ не отвечает требованиям ст.ст. 2, 4 п. 6 ч. 1 ст. 13 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ, ст. 13 ГПК РФ. С учетом уточнений, просит суд признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области Аверкиевой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление об оценке имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ, принятое в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, по обращению взыскания на заложенное имущество (административное здание, назначение: нежилое, 2-тажный (с мезонином), подземных этажей - 1, по адресу: <адрес>, общей площадью 623, 7 кв.м, кадастровый №; мастерская, назначение: нежилое, 1-этажный, по адресу: мастерская, <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м, кадастровый №; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 774 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 38), возложить обязанность устранить в полном объеме допущенное нарушение прав АО «Деловой Центр Сибирь».

В судебном заседании представитель административного истца Лебедевой-Малых С.Е. требования с учетом уточнений поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Аверкиевой Т.Н. требования не признала, мотивируя это тем, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в ранее вынесенное постановление об оценке имущества от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению взыскателя не противоречит решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и не нарушает права и законные интересы административного истца.

В судебном заседании представитель административного ответчика УФССП России по Иркутской области Рудиной О.А. требования не признала, мотивируя тем, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ вынесено судебным приставом-исполнителем по результатам рассмотрения заявления взыскателя, прав должника не затрагивает.

В судебное заседание заинтересованное лицо ПАО «Промсвязьбанк», извещенное о рассмотрении дела, своих представителей не направило.

В соответствии со ст.ст. 150, 152 КАС РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, исполнительного производства №-СД, суд находит административный иск не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ч. 1 ст. 218, ст. 226, ч. 2 ст. 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, являются наличие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав административного истца, при этом на последнего процессуальным законом возложена обязанность по доказыванию таких обстоятельств, а также соблюдению срока для обращения в суд за защитой нарушенного права. Вместе с тем, административный ответчик обязан доказать, что принятое решение соответствует закону.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель или иное должностное лицо службы судебных приставов вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в исполнительном производстве, исправить допущенные им в постановлении описки или явные арифметические ошибки. Указанные исправления вносятся постановлением о внесении изменений в ранее вынесенное постановление.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены в части исковые требования ПАО «Промсвязьбанк».

Суд решил обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ перед ПАО «Промсвязьбанк» (ОГРН 1027739019142) на принадлежащее на праве собственности Петри Д.А. имущество, переданное в залог по договору ипотеки нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж: 1, номер на поэтажном плане 6-15, общей площадью 106,4 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый и/или условный (ранее присвоенный учетный) №. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 10960800 руб. Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ перед ПАО «Промсвязьбанк» (ОГРН 1027739019142) на принадлежащее на праве собственности АО «Деловой Центр Сибирь» (ОГРН 1023801017008) имущество, переданное в залог по договору ипотеки нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Н-2/0082-16-3-4, а именно: административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный (с мезонином), подземных этажей - 1, общей площадью 623,7 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый и/или условный №. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 37864000 руб. Мастерская, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 26,2 кв.м, по адресу: г Иркутск, <адрес>, кадастровый или условный №. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 760000 руб. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: под эксплуатацию существующего административного здания, общей площадью 774 кв.м, по адресу: <адрес>, уч.38, кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 14288000 руб. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов предмета залога. Взыскать с Петри Д.А., АО «Деловой Центр Сибирь» расходы по уплате госпошлины в размере 12000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОСП УФССП России по Иркутской области Ишимцевым М.П. на основании заявления взыскателя ПАО «Промсвязьбанк», исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кировским районным судом <адрес> по делу №, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество в размере 52924000 руб. в отношении должника АО «Деловой Центр Сибирь» в пользу взыскателя ПАО «Промсвязьбанк», постановлено о возбуждении исполнительного производства №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области Аверкиевой Т.Н. в соответствии со ст. 34 ФЗ «Об исполнительном производстве» постановила об объединении исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденных в отношении должника АО «Деловой Центр Сибирь», в сводное исполнительное производство №-СД.

В рамках исполнительного производства №-СД, взыскатель ПАО «Промсвязьбанк», ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке имущества должника №, которым установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ: административное здание, назначение: нежилое, 2-тажный (с мезонином), подземных этажей - 1, по адресу: <адрес>, общей площадью 623, 7 кв.м, кадастровый №, предварительная оценка за единицу измерения без учета НДС - 37864000 руб., общая стоимость без учета НДС – 37864000 руб.; мастерская, назначение: нежилое, 1-этажный, по адресу: мастерская, <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м, кадастровый №, предварительная оценка за единицу измерения без учета НДС – 760000 руб., общая стоимость без учета НДС – 760000 руб.; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 774 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 38; предварительная оценка за единицу измерения без учета НДС 14288000 руб., общая стоимость без учета НДС – 14288000 руб.

Как следует из материалов исполнительного производства, ДД.ММ.ГГГГ, вх. № взыскатель ПАО «Промсвязьбанк» обратился с заявлением о внесении изменений в ранее вынесенное постановление о передаче арестованного имущества на торги, указав, что начальная продажная цена объектов недвижимого имущества (административное здание и мастерская), в Отчете № об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, на основании которого Кировским районным судом <адрес> вынесено решение об обращении взыскания на залог, стоимость недвижимости указана с учетом НДС.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Аверкиевой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в ранее вынесенное постановление об оценке имущества должника №, а именно: «предварительной оценкой за единицу измерения административного здания, назначение: нежилое, 2-х этажный (с мезонином), подземных этажей – 1, общей площадью: 623,7 кв. м, расположен по адресу: <адрес>; кадастровый № считать 37864000 руб. с учетом НДС; предварительной оценкой за единицу изменения мастерская, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 26,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; кадастровый № считать 760000 руб. с учетом НДС».

Согласно отчету ООО «АдвокатЪ» от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленному по заказу АО «Деловой Центр Сибирь», рыночная стоимость объектов недвижимого имущества по адресу: <адрес>, с учетом ограничительных условий и сделанных допущений по состоянию на дату оценки составляет округленно 66140000 руб., в том числе: административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный (с мезонином), подземных этажей – 1, общая площадь 623,7 кв.м, лит. А, А1, адрес объекта: <адрес>, - 47330000 руб.; мастерская, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 26,2 кв.м, адрес объекта: мастерская, <адрес>, - 950000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию существующего административного здания, общая площадь 774 кв.м, адрес объекта: <адрес>, - 17860000 руб.

Как следует из отчета, расчет стоимости объектов мастерской и нежилого здания произведен оценщиком с использованием сравнительного и доходного походов (стр. 38, 39 отчета), произведено согласование полученных результатов с помощью методики ранжированной оценки критериев стоимости (стр. 54 отчета). В результате, с применением различных подходов оценщиком определена итоговая стоимость объектов оценки. Поскольку итоговая величина рыночной стоимости, установленная независимым оценщиком, является достоверной, включает НДС, из решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что начальная цена реализации имущества была определена без учета НДС, у судебного пристава-исполнителя предусмотренные ст. 14 ФЗ «Об исполнительном производстве» основания для внесения исправлений в постановление об оценке имущества должника имелись.

В связи с чем требования АО «Деловой Центр Сибирь» о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного Отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Иркутской области Аверкиевой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, принятого в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по обращению взыскания на заложенное имущество (административное здание, назначение: нежилое, 2-тажный (с мезонином), подземных этажей - 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 623,7 кв.м., кадастровый №; мастерская, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м, кадастровый №; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 774 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 38, возложении обязанности устранить в полном объеме допущенное нарушение прав, суд находит не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 89 КАС РФ одновременное с принятием решения об отказе в удовлетворении административного иска АО «Деловой центр Сибирь» суд приходит к выводу наложенные определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ меры предварительной защиты по данному административному иску отменить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

требования акционерного общества «Деловой Центр Сибирь» о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного Отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Иркутской области Аверкиевой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, принятого в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по обращению взыскания на заложенное имущество (административное здание, назначение: нежилое, 2-тажный (с мезонином), подземных этажей - 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 623,7 кв.м., кадастровый №; мастерская, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м, кадастровый №; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 774 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 38, возложении обязанности устранить в полном объеме допущенное нарушение прав – оставить без удовлетворения.

Меры предварительной защиты, наложенные определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, отменить.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     С.А. Кулакова

Решение суда в окончательной форме принято 9 августа 2019 года