Решение по делу № 2-85/2015 ~ М-64/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-85/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Новобирилюссы                                                                   17 апреля 2015 года

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Барановой О.И.,

при секретаре Коденко Г.И.,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца, - Штыгайло С.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, - администрации Орловского сельсовета, главы администрации Слёзко Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыгайло Василия Ивановича к администрации Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Штыгайло В.И. обратился в суд с иском к администрации Бирилюсского района, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>. Указанную квартиру в 1984 году ему и его семье предоставил для проживания колхоз имени Ленина Бирилюсского района, который в 1992 году распался, и квартиры были переданы им во владение как проживающим в них лицам. С 1992 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет этой квартирой как собственной, продолжает вместе с женой в ней проживать. В силу приобретательной давности просит признать за ним право собственности на квартиру.

В судебное заседание истец Штыгайло В.И. в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал в полном объёме и просил суд его удовлетворить.

Ответчик - администрация Бирилюсского района, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, иск признали, просили рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, на основании п.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон в соответствии с выраженной ими просьбой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца Штыгайло С.В. иск супруга поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно суду пояснила, что в августе 1984 года решением правления колхоза им Ленина их семье была выделена <адрес>. Однако в 1992 году колхоз своё существование прекратил, и квартира была передана во владение их семье, тех пор он владеет квартирой, как своей собственной, осуществляет в ней ремонт, поддерживает её в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок при доме, переданный им в аренду.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района, глава администрации Слёзко Т.Е. относительно иска возражений не имела, подтвердила суду то обстоятельство, что истец Штыгайло В.И. после распада колхоза им. Ленина получил вместе с семьёй жильё в своё владение, и более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жильём, ремонтирует его, ухаживает за ним, и сохраняет.

Выслушав третье лицо на стороне истца, представителя третьего лица на стороне ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением у истца Штыгайло В.И. права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность признания судом права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно справкам администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района (л.д.15-16), Штыгайло В.И. и его супруга Штыгайло С.В. владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и проживают в ней с 1984 года по настоящее время.

Согласно технического паспорта по состоянию на 22 января 2015 года (л.д.9-12) по <адрес> располагается объект недвижимости - жилая квартира, имеющая общую площадь 67,4 кв.м в том числе жилую площадь 46,6 кв.м, введенная в эксплуатацию в 1984 году.

В соответствии со справкой администрации Бирилюсского района (л.д.14) спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не состоял и не состоит.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.17) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную в <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.18), сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру в <адрес>, отсутствуют.

Свидетель Фёдорова Е.В. подтвердила суду тот факт, что в 1984 году семья Штыгайло вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную данной семье колхозом имени Ленина. Но в 1992 году колхоз свое существование прекратил, распался, а колхозники остались проживать в предоставленных им колхозом квартирах. С 1992 года супруги Штыгайло самостоятельно содержат свой дом, осуществляют в нем капитальный и текущий ремонты, содержат в надлежащем состоянии усадьбу, обрабатывают земельный участок при доме.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать установленным то обстоятельство, что истец Штыгайло В.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой более 20 лет, в которой проживает, на праве собственности. Давностное владение является открытым, добросовестным и непрерывным, поскольку с 1992 года истец Штыгайло В.И. постоянно со своей семьей проживает в квартире, с момента ликвидации колхоза не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; все эти годы он не скрывал факта нахождения имущества в его владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного жилья, суду не известно.

С учетом признания иска ответчиком, которое не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Штыгайло Василия Ивановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года, удовлетворить.

Признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь 67,4 квадратных метра, жилую площадь 46,6 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий: