Решение по делу № 2-3827/2011 ~ М-3137/2011 от 17.05.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Скрябиной С.В.,

при секретаре Усовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «...» к Востряковой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» обратилось в суд с иском к Востряковой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей., пени за просрочку внесения платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - *** рублей.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Истец, являясь управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где находится квартира ответчика, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Однако ответчик длительное время не оплачивает коммунальныеуслуги, услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры <адрес>.

На общем собрании собственников помещений указанного дома, проведенном в форме заочного голосования, было принято решение об избрании управляющей компании - ООО «Управляющая компания «...».

Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужил факт наличия задолженности собственника квартиры Востряковой И.А. по оплате жилищно-коммунальныхуслуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено сальдовой ведомостью (расчетом задолженности) по лицевому счету о задолженности по коммунальным услугам Востряковой И.А.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно представленному в материалы дела протоколу общего заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ способ управления дома, расположенного по адресу <адрес>, - управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания «...».

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании вышеуказанных норм жилищного и гражданского кодексов ответчик обязаны своевременно осуществлять оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги. При таких обстоятельствах исковые требования управляющей компании подлежат удовлетворению в полном объеме.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает материальную ответственность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в виде оплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК РФ - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая, что факт нарушения ответчиком сроков внесения платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг был подтвержден в судебном заседании: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не погашена, суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени обоснованными.

При проверке судом расчета суммы долга, пени, составленного истцом, он признан верным.

Также истец предъявил к возмещению за счет ответчика судебные расходы, которые он понес по оплате услуг представителя за составление искового заявления и за участие в судебных заседаниях, требуя взыскать *** рублей. В обоснование чему была представлена расписка (л.д. 65).

Статья 100 ГПК РФ при возмещении расходов на оплату услуг представителя требует учитывать принцип разумности.

Вместе с тем, суд считает разумным пределом стоимости оказанных представителем истцу услуг *** рублей., считая, что они соответствуют объему оказанных услуг и сложности рассматриваемого дела.

Дополнительно истцом были заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов, выразившихся в оплате государственной пошлины при обращении в суд *** рублей.

Требование о возмещение этих расходов суд также находит обоснованными, соответствующими статьям 94, 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «...» удовлетворить.

Взыскать с Востряковой И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «...» в счет образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ *** рублей., в счет неустойки *** рублей., в счет судебных расходов *** рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение 10 дней.

Председательствующий (подпись) С.В. Скрябина

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного суда г. Челябинска     С.В. Скрябина

Секретарь          Н.С. Усова

Решение вступило в законную силу «____»__________________2011 года.

Судья Центрального районного суда г. Челябинска     С.В. Скрябина

Секретарь