Решение по делу № 2-790/2017 ~ М-606/2017 от 23.06.2017

№ 2-790 /17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года                                        с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

с участием истца Лыщенко Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыщенко Г.Н. к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Лыщенко Г.Н. обратился в суд с иском к администрации Надеждинского муниципального района о признании за ним права собственности на .................. в .................., указав в иске, что в связи с трудовыми отношениями с шахтоуправлением «Тавричанское» его супруге была предоставлена указанная квартира. Шахтоуправление «Тавричанское» прекратило свою деятельность как юридическое лицо. Супруга Лыщенко Н.Т. умерла, он продолжает проживать в указанной квартире. В настоящее время он намерен приватизировать указанную квартиру, однако это не представляется возможным, поскольку не установлен балансодержатель жилья. Квартира в реестре муниципальной собственности Надеждинского муниципального района не значится. Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Лыщенко Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, настоял на их удовлетворении.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социальною использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда РФ, изложенной в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ордеру ................... от ................., выданного администрацией .................. ФИО4. и членам её семьи: супругу Лыщенко Г.Н., детям ФИО2, ФИО3 была предоставлена .................. в ...................

Из ответа администрации Надеждинского муниципального района от ................. следует, что .................. в .................. в реестре муниципальной собственности Надеждинского муниципального района не значится.

Согласно выписке из поквартирной карточки в .................. зарегистрирован Лыщенко Г.Н., ФИО1 снята с регистрационного учета с ................. в связи со смертью.

По сведениям КГКУ «УЗИ» от .................. Лыщенко Г.Н. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья не имеет.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Судом установлено, что истец по независящим от него причинам, так как не определён балансодержатель .................. в .................., не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, иск подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          исковые требования Лыщенко Г.Н. удовлетворить.

           Признать за Лыщенко Г.Н. право собственности на .................. в ...................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                     Л.В. Сетракова

     Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2017г.