Решение по делу № 2-421/2016 от 27.01.2016

Гражданское дело № 2-921 /16

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года Жуковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И. при секретаре Новак М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Мельникова С.А. к Ковалеву К.С.
К.С.,3 лицо ООО «ЖКС» о признании незаконным решения общего собрания
собственников помещений

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу г.Жуковский, ул. * д. *, оформленные протоколом от 27 октября 2015 года, в том числе и о выборе новой управляющей организации, обслуживающей многоквартирный дом- ООО «ЖКС», в обоснование требований указав, что данное собрание проведено с нарушением действующего жилищного законодательства, в связи с чем собрание является незаконным, а протокол недействительным и подлежащим отмене, так как отсутствовала информация о проведении собрания.

В установленном порядке инициаторы собрания не сообщили собственникам помещений дома информацию о проведении собрания, планируемой повестке для данного собрания, об инициаторах собрания, о дате, месте и времени его проведения, порядке ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Данным решением нарушены его, истца права.

Ответчик Ковалев К.С. о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, возражений по поводу заявленных требований своевременно суду не представил.

3 лицо ООО «ЖКС» в судебном заседании требования не признал, считает, что они не обоснованные, надуманные.

Общее собрание было проведено в строгом соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. Собственники были уведомлены надлежащим образом, кворум имелся.

Суд, изучив доводы истца выслушав мнение представителя ООО «ЖКС», проверив материалы дела и представленные материалы по проведению общего собрания, не находит оснований для удовлетворения иска.

Как установлено в ходе судебного заседания истец обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу г.Жуковский, ул. * д. *, оформленные протоколом от 27 октября 2015 года, в том числе и о выборе новой управляющей организации, обслуживающей многоквартирный дом-ООО «ЖКС», обосновывая свои требования тем, что данное собрание проведено с нарушением действующего жилищного законодательства, в связи с чем собрание является незаконным, а протокол недействительным и подлежащим отмене, так как отсутствовала

В соответствии со ст.З ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

При этом каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом, управления многоквартирным домом.. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления, многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия-решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может- проводиться посредством: очного голосования, заочного голосования или очно- заочного голосования.

Ст.45 ч.З ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном, доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Сроки и порядок уведомления собственников о проведении собрания определены ч.4 ст.45 ЖК РФ.

Ст.46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным: на голосование, оформляются протоколами в соответствии с требованиями законодательства, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из ч.б ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном, доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование укатанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что с04 октября 2015 года по 26 октября 2015 года (включительно) состоялось заочное голосование собственников помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул* д.* по вопросам, указанным в сообщении о результатах внеочередного общего собрания (л.д.6)

Решение собрания было оформлено протоколом от 27 октября 2015 года

Из представленных ООО «ЖКС» документов следует, что процедура проведения собрания в форме заочного голосования, предусмотренная жилищным законодательством, была соблюдена; решения приняты при наличии кворума; результаты подсчета голосов соответствуют представленным бюллетеням.

В тоже время истцом не представлены доказательства, что принятым решением нарушены нрава истца, а также, что голосование истца могло повлиять на результаты.

Кроме того, законность принятого решения была предметом проверки Главного управления Московской области « Государственная жилищная инспекция Московской области», по сообщению которой ( л.д.18) порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Жуковский, ул. * д. *соблюден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.З, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Мельникову С.А. к Ковалеву К.С. о

признании нелЕКЗВМВзв* "паего собрания собственников помещений

многоквартнгЕ:г: ашшиш лак ж спет : ^лтсовский, ул. * д. * оформленных
протоколом пе»м числе по выбору ООО «ЖилКомСервис» в

качестве управ^шиии1 шшшшшшвш тша гжлартирного дома- отказать.

Решение ~г-:гние месяца со дня принятия решения суда в

окончательной как а ашаовкта z шоаяей апелляционной жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И.Парфенова