Решение по делу № 2-2027/2016 ~ М-2075/2016 от 28.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2016 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Федосеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2027/16 по иску Плотицина <данные изъяты> к Аболмасову <данные изъяты>, Чапаеву <данные изъяты>, Чапавой <данные изъяты> и Чапаевой <данные изъяты> о признании результатов межевания недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах участка,

у с т а н о в и л:

Плотицин Н.С. обратился в суд с иском к Аболмасову А.А., Чапаеву Е.С., Чапавой Т.В. и Чапаевой Г.В. о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ответчикам Чапаеву Е.С., Чапаевой Т.В., Чапаевой Г.В., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.№, принадлежащего на праве собственности ответчику Аболмасову А.А. и об исключении сведений о границах данных земельных участков из ГКН.

Требования мотивированы тем, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией МО <данные изъяты>, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1800 кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «ЗКС» для проведения кадастровых работ по межеванию данного земельного участка и уточнению местоположения его границ. Местоположение данного земельного участка было определено в соответствии с фактически сложившимся местоположением на местности. Споров по границам земельного участка нет. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ его земельного участка с земельным участком с К№, который принадлежит на праве собственности ответчику Аболмасову А.А. и с земельным участком с К№, который принадлежит на праве долевой собственности ответчикам Чапаеву Е.С., Чапаевой Т.В. и Чапаевой Г.В.. Фактическое пересечение границ на местности отсутствует, то есть в отношении земельных участков ответчиков явно была допущена кадастровая ошибка. ДД.ММ.ГГГГ им было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №, в котором рекомендовано устранить пересечение границ его земельного участка с границами земельных участков с К№ и с К№. В добровольном порядке ответчики отказываются исправлять ошибку в местоположении границ своего земельного участка. Содержащиеся в ГКН неверные сведения о границах земельного участка ответчиков, лишают его права на внесение в ГКН соответствующих изменений в сведения о границах его земельного участка.

Истец Плотицин Н.С., ответчики Аболмасов А.А., Чапаев Е.С., Чапава Т.В., Чапаева Г.В. и представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца Плотицина Н.С. по ордеру Дьяков В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Аболмасов А.А. предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании Аболмасов А.А. иск признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны

Представитель ответчиков Чапаевой Т.В. и Чапаева И.Е. по доверенности ФИО12 в судебном заедании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Исходя из требований статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

На основании части 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Частью 3 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки по документу - ДД.ММ.ГГГГ). Указанный земельный участок имеет дикларированную площадь 1800 кв. м., на земельный участок зарегистрировано право собственности, собственник - Плотицын <данные изъяты>. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование по документу для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца с К№, был сформирован межевой план и выявлено несоответствие сведений, полученных из государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) ранее учтенных земельных участков с К№ и К№, их фактическому местоположению на местности, в связи с чем, произошло пересечение границ земельного участка истца с К№ с земельными участками ответчиков с К№ и К№, при этом спор по фактическим границам между ними отсутствует.

Как следует из Государственного кадастра недвижимости, в нем содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки по документу - ДД.ММ.ГГГГ). Указанный земельный участок имеет уточненную площадь 1200 кв. м., на земельный участок зарегистрировано право собственности, собственник - Аболмасов <данные изъяты>. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование по документу -для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, участок №. Границы земельного участка установлены.

Государственный кадастр недвижимости также содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки документу - ДД.ММ.ГГГГ). Указанный земельный участок имеет уточненную площадь 1760 кв. м., на земельный участок зарегистрировано общее долевое право собственности, собственники - Чапаева <данные изъяты> (доля в праве <данные изъяты> Чапаев <данные изъяты> (доля в праве - <данные изъяты>), Чапаева <данные изъяты> роля в праве - <данные изъяты>). Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование по документу - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены.

При обращения истца для постановки на ГКУ, решением ФБГУ «ФКП Росреестра» по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета, в связи с пересечением границ земельных участков сторон.

В добровольном порядке ответчики отказываются исправлять кадастровую ошибку в местоположении границ своего земельного участка.

Содержащиеся в ГКН неверные сведения о границах земельных участков ответчиков, лишают истца права на внесение в ГКН соответствующих изменений в сведения о границах его земельного участка.

Таким образом, данные о местоположении границ земельных участков ответчиков с К№ и К№, внесенные в государственный кадастр недвижимости являются препятствием для постановки на ГКУ земельного участка истца, чем нарушаются его права.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется, при этом доказательств обратного стороной ответчиков в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

           Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, с учетом признания иска ответчиками, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Плотицина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Чапаеву <данные изъяты> Чапавой <данные изъяты> и Чапаевой <данные изъяты> и исключить сведения о границах данного земельного участка из ГКН.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.№, принадлежащего на праве собственности Аболмасову <данные изъяты> и исключить сведения о границах данного земельного участка из ГКН.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.