Решение по делу № 2-332/2015 (2-2672/2014;) от 10.12.2014

Дело № 2-332/2015 Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Резяповой Э.Ф., с участием истца Чистяковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Светланы Валерьевны к Чистякову Александру Анатольевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, прекращении регистрации по месту жительства,

у с т а н о в и л:

10.12.2014 Чистякова С.В. обратилась в суд с иском к Чистякову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекращении регистрации по месту жительства.

Свои требования истица мотивировала тем, что в 2006 году Чистяковой С.В. (истец) и Чистяковым А.А. (ответчик) в период брака в совместную собственность было приобретено жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <Х> кв.м. 27 июня 2014 брак между истцом и ответчиком был расторгнут. После расторжения брака, 17 июля 2014 г. между истцом и ответчиком был заключен Договор раздела имущества между супругами в простой письменной форме, согласно которому вышеуказанная квартира перешла в собственность истца Чистяковой С.В., а ответчику Чистякову А.А. была возмещена стоимость полученного имущества. Право собственности на квартиру Чистяковой С.В. зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2014. Согласно п.3 Договора раздела имущества между супругами от 17.07.2014 ответчик Чистяков А.А. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 17.10.2014. По настоящее время ответчик остается зарегистрированным по спорному адресу, хотя с февраля 2014 г. там не проживает. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ссылаясь на п.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, п.1 ст.20, ст.288, ст.304 ГК РФ просит признать Чистякова А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и прекратить его регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании истец Чистякова А.А. требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что Чистяков А.А. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет. Регистрация Чистякова А.А. в спорной квартире препятствует ей в осуществлении прав собственника, влечет необоснованные расходы. Чистяков А.А. получил денежные средства по договору раздела имущества от 07.07.2014 в полном объеме, брал обязательства сняться с регистрационного учета. Полагает, что ответчик может быть зарегистрирован в ином жилом помещении. Не считает возможным сохранять за Чистяковым А.А. право пользования спорным жилым помещением, так как он не является членом её семьи, совместное проживание в одной квартире с ним невозможно.

Дело рассмотрено в отсутствие Чистякова А.А., надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, представившего письменные возражения по иску. В возражениях на иск и в предварительном судебном заседании ответчик исковые требования не признал, не отрицал, что получил денежные средства по договору о разделе имущества за свою долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, не проживает в указанном жилом помещении с февраля 2014 г. и не намерен там проживать. Но считает, что условия о его снятии с регистрационного учета нарушает его права, отсутствие регистрации по месту жительства повлечет затруднение или невозможность исполнения общегражданских прав. Он оплачивает истице расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Полагает, что её права никоим образом не нарушаются. Просит в удовлетворении исковых требований отказать до момента получения им собственного жилья, или другой жилой площади, которая позволит ему зарегистрироваться там по месту жительства.

Представитель третьего лица ОУФМС по Московской области в г. Электросталь в судебное заседание не явился, в суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела в связи с большой загруженностью сотрудников.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что истец Чистякова С.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную долю квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июля 2014 года, запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 27.03.2006, заключенного между Д. и Чистяковым А.А., Чистяковой С.В., а также договора раздела имущества между супругами от 07.07.2014.

Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между Чистяковым А.А. и Чистяковой С.В. прекращен 27.06.2014, о чем 01.07.2014 Электростальским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области составлена запись №.

В соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Согласно договору раздела имущества между супругами от 07.07.2014 Чистяков А.А. и Чистякова С.В. в связи с расторжением брака 27.06.2014 произвели раздел имущества, нажитого в период брака, в результате которого квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, будет являться собственностью Чистяковой С.В. В возмещение полученного имущества Чистякова С.В. обязалась выплатить Чистякову А.А. денежную компенсацию в размере <сумма>. Чистяков А.А. обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 17 октября 2014 г.

В квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Чистяков Александр Анатольевич, <дата> года рождения, Чистякова Светлана Валерьевна, <дата> года рождения, несовершеннолетний Л., <дата> года рождения (сын истицы и ответчика). Кроме того, в указанной квартире проживает несовершеннолетняя дочь Чистяковой С.В. от первого брака.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Действующим законодательством признается, что прекращение имущественных прав влечет за собой и прекращение всех неимущественных прав, связанных с ним.

Ответчик Чистяков А.А. не отрицал факт заключения с Чистяковой С.В. договора раздела имущества между супругами от 07.07.2014, передачи ему по данному договору денежных средств Чистяковой С.В. в возмещение полученного ею имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что ответчик Чистяков А.А. по договору раздела имущества между супругами от 07.07.2014 произвел отчуждение своего имущества, он утратил свое право собственности на жилое помещение, также и утратил свои права на владение и пользование спорным жилым помещением.

Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (п.13 Постановления ПленумаПостановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные права собственника предусмотрены и действующим жилищным законодательством (ст. ст. 30, 31 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Чистяков А.А. по своему усмотрению распорядился своими правами на спорное жилое помещение, в одностороннем порядке отказался от права собственности и пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ответчик не отрицал, что в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, он не намерен вселяться и пользоваться спорным жилым помещением, деньги по договору получил в полном объеме, в настоящее время проживает в другом месте.

В силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242–1, регистрация либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, конституциями и законами республик в составе РФ, в этой связи сама по себе регистрация по месту жительства (прописка) без реального вселения на жилую площадь и проживания на таковой не порождает жилищных прав.

Учитывая вышеизложенное, не имеют правового значения доводы ответчика Чистякова А.А. об отсутствии у него другого жилого помещения для регистрации по месту жительства, поскольку условия договора раздела имущества между супругами истицей исполнены, фактически в указанной квартире ответчик не проживает и не намерен проживать, обязательств по сохранению за ним права пользования спорным жилым помещением Чистякова С.В. не имеет, предусмотренных законом оснований для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Учитывая, что ответчик Чистяков А.А. является бывшим собственником жилого помещения, прекратил свое право собственности, а с прекращением имущественных прав имеет место прекращение и вытекающих из данных отношений и неимущественных прав, в том числе и жилищных, членом семьи собственника жилого помещения не является, никакого соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением места не имело, суд приходит к выводу, что исковые требования Чистяковой С.В. об утрате права пользования Чистяковым А.А. жилым помещением – квартирой <адрес>, принадлежащей ей по праву собственности, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании вступившего в законную силу решения суда и в соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 УФМС производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чистяковой Светланы Валерьевны удовлетворить.

Признать Чистякова Александра Анатольевича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, Чистякова Александра Анатольевича, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.С.Шебашова

В окончательной форме решение суда изготовлено 09 февраля 2015 года.

Судья Е.С.Шебашова