Решение по делу № 2-1166/2014 (2-7800/2013;) ~ М-6824/2013 от 11.12.2013

Дело № 2-1166/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2014 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ушаковой О.В.

при секретаре Люкшиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к Котовой С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору на передачу в аренду городских земель,

установил:

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с названными исковыми требованиями, указала, что по договору аренды земельного участка Х от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции соглашения Х от ДД.ММ.ГГГГ) Котовой С.Ю. предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером Х, площадью Х, расположенный по адресу: Х под существующее здание магазина.

Согласно действующему земельному законодательству и условиям заключенного договора Котова С.Ю. обязана ежеквартально, не позднее Х дней по окончании каждого квартала (за исключением Х квартала, плата за который вносится не позднее Х текущего года), вносить арендную плату, однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не уплачена.

В случае неуплаты арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает пени в размере Х% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере – Х руб., пени в сумме – Х руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом

Ответчица Котова С.Ю. в судебное заседание не явилась. О дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил и о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, на основании ст.233 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ (в редакции соглашения Х от ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор аренды земельного участка № Х Ответчице Котовой С.Ю. предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером Х, площадью Х га, расположенный по адресу: Х под существующие здание магазина.

В соответствии с п.Х договора арендатор обязан ежеквартально, не позднее Х дней по окончании каждого квартала (за исключением Х квартала, плата за который вносится не позднее Х текущего года), вносить арендную плату.

В случае неуплаты арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает пени в размере Х% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. Х договора)

Постановлением Правительства Калининградской области от Х года № Х утвержден порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Пунктом 4 указанного порядка установлено, что расчет размера арендной платы осуществляется по формуле: Ап = Кс*К3, где Ап – годовая сумма арендной платы, Кс- кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра, К3 – коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка. Коэффициент К3 устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с разработанными методиками.

Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» осуществляет контроль за уплатой арендной платы за землю на основании п. Х Положения «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде», утвержденного решением окружного Совета депутатов города Калининграда № Х.

С Х года согласно п. Х Положения «о порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде», утвержденного решением окружного Совета депутатов г. Калининграда № Х размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента, определяемого по виду разрешенного использования земельного участка, - ставки арендной платы за землю устанавливаются постановлениями главы города Калининграда – мэра города (администрации ГО «Город Калининград»).

В период образования задолженности по арендной плате, коэффициент, ставка арендной платы составляет – Х %. Кадастровая стоимость земельного участка на Х год составляла Х руб. в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от Х

Установлено, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за землю ответчиком не вносилась.

Доказательств того, что задолженность по арендной плате была ответчиком погашена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать с ответчика задолженность по арендной плате.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору на передачу в аренду городских земель подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере Х руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» к Котовой С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору на передачу в аренду городских земель, - удовлетворить.

Взыскать с Котовой С.Ю. в пользу администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка в размере Х руб. и пени в размере Х руб., а всего Х

Взыскать с Котовой С.Ю. в доход государства государственную пошлину в размере Х

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2014 г.

Судья: О.В. Ушакова