Решение от 22.10.2013 по делу № 2-3973/2013 от 01.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2013 г. Останкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Тартынского С.А., с участием прокурора Кононовой В.М., при секретаре Карпухине Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3973/13 по искуДЖП и ЖФ г.Москвы к Пановой Н.П. о выселении и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Пановой Н.П. к ДЖП и ЖФ г.Москвы об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДЖП и ЖФ г.Москвы обратилось в суд с иском к Пановой Н.П. о выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что распоряжением первого заместителя префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № №, ГУП ДЕЗ «Алексеевский» передана в аренду сроком на пять лет однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с последующим предоставлением Пановой Н.П. для проживания, по договору субаренды.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и ГУП ДЕЗ «Алексеевский» был заключен договор аренды № вышеуказанной квартиры сроком на пять лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ДЕЗ «Алексеевский» и Пановой Н.П. был заключен договор субаренды № вышеуказанной квартиры сроком на пять лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По договору субаренды указанная квартира была предоставлена для проживания Пановой ФИО9 и ФИО2, сроком на <данные изъяты>

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает только Панова ФИО10, что подтверждается единым жилищным документом (прилагаю).

В соответствии с п. № договора субаренды, по истечении срока договора субаренды субарендатор обязан фактически освободить жилое помещение, совместно со всеми проживающими с ним лицами.

Однако ответчик обязательство об освобождении спорной квартиры не исполнено, жилое помещение до настоящего времени не освобождено.

Ответчик постоянно зарегистрирована в однокомнатной квартире площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик состоит на жилищном учете, по категории «общие основания», по адресу: <адрес>

Ответчик не отработала <данные изъяты> лет в организации предоставившей жилое помещение, а также не имеет в общей сложности указанного стажа работы в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы.

Также ответчик одна, занимает спорное жилое помещение по договору субаренды, площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>.

Таким образом, оснований, для предоставления ответчику спорной квартиры по договору социального найма не имеется.

Город Москва является собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>. Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в соответствии с Положением о Департаменте, является лицом, которому переданы правомочия собственника в отношении жилищного фонда, принадлежащего по праву собственности городу Москве.

ДД.ММ.ГГГГ ДЖП и ЖФ г.Москвы направил Пановой Н.П. уведомление об освобождении в семидневный срок занимаемого жилого помещения, с момента получения уведомления.

Уведомление было получено ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени Панова Н.П., жилое помещение не освободила, с регистрационного учета не снялась.

В связи с тем, что у Пановой Н.П. отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, считаю, что ответчик занимает <адрес> по адресу: <адрес> незаконно и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, истец просил суд

Выселить Панову ФИО11 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Панову ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу с момента вступления решения суда в законную силу.

В процессе рассмотрения дела Панова Н.П. обратилась в суд с встречным исковым заявлением об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, указав в обоснование, что уволена она была в связи с выходом на пенсию по старости.

Представитель ДЖП и ЖФ СВАО г.Москвы по доверенности ФИО6 в суд явилась, исковые требования просила удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчик и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, в иске просили отказать, встречные исковые требования поддержали.

Представители ГУП ДЕЗ Алексеевского района и ОФМС района Алексеевский в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, без каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования жилым помещениям - нарушает права города Москвы, в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что распоряжением первого заместителя префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, ГУП ДЕЗ «Алексеевский» передана в аренду сроком на пять лет однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с последующим предоставлением Пановой Н.П. для проживания, по договору субаренды.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и ГУП ДЕЗ «Алексеевский» был заключен договор аренды № вышеуказанной квартиры сроком на пять лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ДЕЗ «Алексеевский» и Пановой Н.П. был заключен договор субаренды № вышеуказанной квартиры сроком на пять лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По договору субаренды указанная квартира была предоставлена для проживания Пановой ФИО13 и ФИО2, сроком на <данные изъяты>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает только Панова ФИО14, что подтверждается единым жилищным документом (прилагаю).

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора субаренды, по истечении срока договора субаренды субарендатор обязан фактически освободить жилое помещение, совместно со всеми проживающими с ним лицами.

Отказывая в удовлетворении исковых требованиях истца и удовлетворяя встречные исковые требования суд, исходит из того, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности <адрес>, было предоставлено Пановой Н.П. по договору субаренды до введение в действие Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при принятии решения по дальнейшему использованию истцом спорного жилого помещения ДЖП и ЖФ г. Москвы следовало руководствоваться Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП.

В силу п.3 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП определено, что с гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавших в организации, предоставивших им данные жилые помещения менее 10 лет заключается договор социального найма, в случае увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях, субаренды или
в качестве служебных жилых помещений, в связи с выходом его на пенсию по старости.

Панова Н.П. проработала с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., уволена в связи с выходом на пенсию по старости.

То обстоятельство, что площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, то есть превышает норму предоставления на одного человека, суд не принимает во внимание, поскольку, установленные Положением №711-ПП ограничения в площади жилого помещения, ранее предоставленного по договору субаренды, лишь при соблюдении которых гражданин получает право пользоваться жилым помещением на условиях договора социального найма, признаны противоречащими федеральному законодательству и потому не подлежат применению.

Руководствуясь требованиями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░15 ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.