Решение по делу № 2-366/2016 (2-4404/2015;) от 19.11.2015

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.

при секретаре Васильевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Т.В., Ш.Е.А., В.Е.И., Г.Н.В. к П.Е.В., Н.Н.П., Ф.Л.П., В.Н.П. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к П.Е.В., Ш.А.П., Ш.С.П..

В ходе рассмотрения дела, с учетом уточнения истцами требований, к участию в деле привлечены в качестве ответчиков Н.Н.П., Ф.Л.П., В.Н.П., Ш.А.П., Ш.С.П. из числа ответчиков исключены.

Истцами в обоснование требований указано, что они являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), который расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. На основании постановления Главы Истринского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В ходе проведения кадастровых работ по земельному участку площадью <данные изъяты> кв. м., схема расположения которого утверждена, выявлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами (№), (№), которые являются ранее учтенными.

По утверждениям истца, была допущена кадастровая ошибка, которая на основании ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» подлежит исправлению. Просят исправить кадастровую ошибку, путем признания недействительными и исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), а также просят установить границы земельного участка.

Истцы Ш.Е.А., В.Е.И., Г.Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, воспользовались услугами представителя по доверенности Ф.Т.В..

Ф.Т.В. действуя в своих интересах, а также в интересах истцов в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики П.Е.В., Н.Н.П., Ф.Л.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания ответчик извещены.

Ответчик В.Н.П. в судебное заседание явилась, не возражала против исправления кадастровой ошибки.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

К уникальным характеристикам земельного участка согласно п. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 28 указанного выше Федерального закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились в государственный кадастр недвижимости;

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4).

Таким образом, в силу норм законодательства, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой.

Исправление кадастровой ошибки в сведениях ГКН заключается во внесении в ГКН достоверных сведений о границах земельного участка с учетом требований законодательства.

Согласно ч.4 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, если не установлено иное, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом (№) в д.(адрес), принадлежит Ф.Т.В. (<данные изъяты> доли), Г.Н.В. (<данные изъяты> доли), М.Е.А. (<данные изъяты> доли) и В.Е.И. (<данные изъяты> доли) на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 18-20,22).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании Постановления Главы Истрсикного муниципального района Московской области от (Дата обезличена). (№) утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: (адрес) видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства» в категории земель – земли населённых пунктов.

Как следует из доводов истцов, в ходе проведения кадастровых работ в отношении указанного выше земельного участка были выявлены несоответствия между сведениями ГКН ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), имеет место наложение границ указанных участков на границы участка площадью <данные изъяты> кв. м..,в подтверждение в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Г.М.Л.

Из материалов дела следует, собственником земельного участка с кадастровым номером (№) является П.Е.В., земельный участок с кадастровым номером (№), принадлежит на праве долевой собственности Н.Н.П., Ф.Л.П., В.Н.П..

В связи с тем, что истцом заявлены требования, разрешение которых требует специальных познаний, по делу была проведена землеустроительная экспертиза, дополнительная экспертиза, по результатам которой представлено заключение, которое судом принято. Данное доказательство получено в соответствии с требованиями закона, оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется, сторонами на необоснованность выводов эксперта не указано, заключение не оспорено.

Экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) составляет <данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка истцов, частично накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№) и (№)

Экспертом сделан вывод о наличии кадастровой ошибки, допущенной при постановке земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), на кадастровый учет.

Экспертом предлагается устранить данную ошибку путем исключения из ГКН недостоверных сведений и внесением в уникальные характеристики земельных участков с кадастровым номерами (№), (№) в части местоположения границ правильных, достоверных координат в соответствии с таблицей (№), экспертного заключения, таблицей (№) дополнительной экспертизы.

Таким образом, доводы о наличии кадастровой ошибки нашли свое подтверждение.

Суд, оценив представленные доказательства, находит возможным избрать, предложенный экспертом вариант для исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером (№), с учетом исправления поворотных точек границ обременения –сервитута, установленного в пользу собственника земельного участка с кадастровым номером (№).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о невозможности исправления кадастровой ошибки с учетом требований действующего законодательства путем внесения в ГКН достоверных сведений о границах земельного участка с кадастровым номерами (№), поскольку имеет место пересечение границ с последующим земельным участком, учтенным в ГКН, собственник которого не являются стороной по делу, истцом к нему не заявлено требований.

Поскольку установлено не соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером (№) сведениям ГКН, суд приходит к выводу о признании недействительными и подлежащими исключению из ГКН сведений о местоположении границ данного земельного участка.

При этом, исключение указанных сведений из состава ГКН в данном случае не влечет за собой прекращение права ответчика на земельный участок, поскольку земельный участок не снимается с кадастрового учета, а фактически приобретает статус земельного участка, границы которого не установлены.

Поскольку сведения о местоположении границ земельного участка ответчиков будут исключены из ГКН, истицы не лишены возможности установить границы участка площадью <данные изъяты> кв. м.. и внести сведения о их местоположении в ГКН на основании документов о межевании, суд не видит необходимости при разрешении настоящего спора устанавливать границы земельного участка. При этом истцами не представлено доказательств в виде акта согласования границ об отсутствии споров по границам с иными смежными правообладателями.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ф.Т.В., Ш.Е.А., В.Е.И., Г.Н.В. удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0030101:6, принадлежащего П.Е.В..

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об уникальных характеристиках в части описания местоположения границ земельного участка, границ сервитута и внесением в Государственный кадастр недвижимости достоверных, правильных координат поворотных точек границ земельного участка, в соответствие с данными нижеприведенной таблицы:

Номер точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Государственный кадастр недвижимости достоверные, правильные координаты поворотных точек границ обременения –сервитута через земельный участок с кадастровым номером (№) для подхода к участку с кадастровым номером (№) в соответствии с данными нижеприведенной таблицы:

Номер точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования Ф.Т.В., Ш.Е.А., В.Е.И., Г.Н.В. об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено (Дата обезличена).