Решение по делу № 2-5542/2016 от 31.08.2016

Дело № 2-5542/2016 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Смирнов С.П. является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма, в которой постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Смирнову С.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зюзюкина Е.М. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад. Смирнов С.П. является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма и зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Смирнов С.П. более <данные изъяты> добровольно по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи и за наем жилого помещения не оплачивает, место пребывания Смирнова С.П. неизвестно, по данным органов ЗАГС г. Сергиев Посад сведения о смерти отсутствуют. По сведениям, предоставленным управляющей компанией и соседей, Смирнов С.П. в спорной квартире не проживает и не появляется примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать Смирнова С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма указанного жилого помещения между Администрацией городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и Смирновым С.П., снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Смирнов С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, возражений на иск не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1, 4 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо – представитель УМВД РФ по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 16).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.ст.60, 71 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются причина выезда ответчика из жилого помещения, период его не проживания в спорной квартире, добровольность или вынужденность выезда из квартиры, а также характер выезда: постоянный или временный, наличие либо отсутствие препятствий в пользовании квартирой, исполнение обязанности по уплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (л.д.4).

В указанном жилом помещении зарегистрирован Смирнов С.П. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Обращаясь в суд с иском, Администрация городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области просит признать Смирнова С.П. утратившим права пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма, снять его с регистрационного учета, указывая, что ответчик более <данные изъяты> не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанностей нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств вынужденного переезда из спорной квартиры ответчика Смирнова С.П., а также несения им расходов за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Согласно ответу УМВД России по Сергиево-Посадскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки установлено, что по адресу: <адрес> ранее проживали иностранные граждане Республики <данные изъяты>, которые пребывали на территории Российской Федерации с нарушением миграционного законодательства. В связи с этим на данных граждан были составлены административные протоколы, по рассмотрению которых, граждане были подвергнуты административному выдворению за пределы РФ. В настоящее время в данной квартире никто не проживает.

Актовой записи о регистрации смерти Смирнова С.П. в Сергиево-Посадском управлении ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области не имеется (л.д.5).

Из ответа начальника Управления «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что лицевой счет по оплате за электроэнергию № по адресу: <адрес>, оформлен на Смирнова В.М. В данную квартиру доступ не предоставляется, со слов соседей живут гастарбайтеры. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному лицевому счету по среднемесячному расходу составляет <данные изъяты>.

Согласно ответа УМВД по Сергиево-Посадскому район от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о привлечении Смирнова С.П. к уголовной и административной ответственности не располагают.

Согласно копии формы № Смирнов С.П. имеет паспорт гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина России не получал (л.д. 19)

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что отсутствие Смирнова С.П. в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер, ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения. Судом установлено, что никаких препятствий в проживании в данной квартире ответчику со стороны истца не чинилось.

Длительное непроживание по месту регистрации свидетельствует о наличии иного места жительства у ответчика.

С учетом изложенного суд считает установленным, что ответчик Смирнов С.П. длительное время не исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит фиктивный характер, поскольку он длительное время жилым помещением по назначению для проживания в нем не пользовался, оплату не производил, не нес расходы по ремонту и содержанию жилого помещения.

Совокупность установленных судом фактов свидетельствует о том, что в соответствии со ст.83 ЖК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.71, 83 ЖК РФ, ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между Администрацией городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и ФИО10.

Обязать ОВМ УМВД России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14.11.2016 года

Федеральный судья: <данные изъяты> А.И. Гущина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>