Решение по делу № 2-2638/2019 ~ М-1448/2019 от 04.04.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 мая 2019 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Кочага Б.Ш-К., при секретаре Ондар Т.Э., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО15, ФИО14 ФИО13 ФИО16, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования и устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугам,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования и устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугам, указывая на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчики зарегистрированы в жилом доме, однако в настоящее время не проживают. Просит суд устранить нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить.

В отношении ответчиков суд рассматривает дело в порядке ст.119 ГПК Российской Федерации, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен ответчику адвокат ФИО11 в качестве представителя, которая просила вынести законное и обоснованное решение, не нарушающее прав ответчиков.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МВД по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отношении не явившихся лиц.

Выслушав участников дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор заключен между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) о приобретении последней жилого дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> гвардейцев, <адрес>.

Как указывает истец, ответчики в данном жилом помещении не проживают.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, в нем не проживают, при этом наличие их регистрации препятствует истцу, как собственнику, в осуществлении права собственности, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Также следует признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заявленные требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом в материалы дела предоставлена справка МУП «Благоустройство» от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 заключен договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов с предоставлением контейнера в аренду по адресу: <адрес> тариф за 1 вывоз составляет 275 рублей с учетом НДС 20% в месяц. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 7795 рублей.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, до указанного времени собственником указанного жилого помещения являлась ФИО5, при это истец просит взыскать с ответчиков коммунальные долги за весь период проживания в спорной квартире, однако доказательств оплаты лично ФИО1 задолженности по коммунальным услугам не представлено.

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ч.1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч.2).

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам удовлетворению не подлежит, так как ответчики не являются ни собственниками, ни нанимателями спорной квартиры, а также отсутствием доказательств внесения истцом указанной выше задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО19 ФИО18 ФИО17, ФИО20 ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования и устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Признать ФИО21 ФИО22 ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО1.

Устранить нарушения права собственника путем ФИО1 снятия с регистрационного учета ФИО5-ооловны, ФИО26 ФИО27 ФИО25, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска о взыскании задолженности по коммунальным услугам - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Б.Ш-К. Кочага