Решение от 19.06.2015 по делу № 2-1519/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-1519/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2015 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Боровой Е.А.,

при секретаре Глуховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алексанян А.С. к Абгарян А.Г., третье лицо: отдел УФМС России по Ростовской области в Железнодорожном районе г.Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Алексанян А.С. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30.10.2007 года, является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Ростовской области, которое зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 26.08.2008 года в квартиру истца с его согласия был вселен ответчик, являющийся братом его жены. Пожив в квартире в течении нескольких месяцев, из жилого помещения ответчик выехал добровольно, препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинил. В настоящее время ответчик проживает в Армении. Каких-либо обязанностей по содержанию квартиры ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Личных вещей ответчика в квартире нет, спального места ответчик не имеет, право пользование данным жилым помещением ответчик не предъявляет. Действия ответчика истцу создают препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку он вынужден платить квартирную плату и оплату коммунальных услуг в большем размере с учетом зарегистрированного в квартире ответчика. На неоднократные предложения сняться с регистрационного учета ответчик соглашался, но никаких действий для этого не совершал, поэтому истец вынужден обратиться в суд для разрешения спора. На основании изложенного, истец просит суд признать Абгарян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>$ снять Абгарян А.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Алексанян А.С. в судебном заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в имеющемся в материалах дела ходатайстве поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Омельченко И.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Абгарян А.Г. в судебное заседание не явился. По адресу регистрации ответчика неоднократно направлялись судебные повестки о дате и времени судебного заседания, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, судом предпринимались все возможные меры по извещению ответчика о дате и времени судебного заседания, однако, ответчик от получения судебных извещений уклоняется. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В связи с чем, суд считает ответчика извещенным о дате и времени слушания дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.117 ГПК РФ.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Ростовской области в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Алексанян А.С. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 12.12.2007 года.

Ответчик – Абгарян А.Г. с 26.08.2008 года зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства, копией поквартирной карточки.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей Ц.Г.Р., С.И.Н. которые пояснили, что ответчик Абгарян А.Г. не проживает в квартире истца, личных вещей ответчика в квартире нет.

В материалы дела представлен рапорт, поступивший в адрес суда из ОП №2 УМВД России по г.Ростову на-Дону, согласно которого со слов соседей Ц.Г.Р. и С.И.Н. ответчик по адресу <адрес> не проживает в настоящее время.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик в настоящее время не является членом семьи Алексанян А.С., покинул спорное жилое помещение и не проживает совместно с собственником по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Какого-либо соглашения, подтверждающего право ответчика на пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не является местом жительства ответчика.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в указанном жилом доме.

Следовательно, после признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета будет производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, что является способом защиты права истца в рамках ст. 12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░