Решение по делу № 2-896/2016 от 11.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2016 года

Судья Приволжского районного суда Самарской области Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симоновой ФИО7 к Константиновой ФИО8 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Симонова Р.Ф. обратилась в суд с иском к Константиновой Т.П. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и её покойным супругом – ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением с ответчиком. Ответчик свои обязательства по договору не выполняла, а если выполняла, то в минимальном размере.

Истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком.

Истец Симонова Р.Ф., в судебном заседании, исковые требования поддержала полностью по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Константинова Т.П., в судебном заседании, исковые требования полностью признала.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Симоновой Р.Ф. подлежат удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, Симоновой Р.Ф. и Константиновой Т.П. заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 5 и оборотная сторона).

В соответствии с п. 1 договора истец и её супруг передали бесплатно в собственность ответчика, принадлежащую им на праве собственности квартиру вместе с земельным участком, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 6 договора стоимость объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере не менее 2-х кратного минимума заработной платы, на каждого, а также в случае необходимости предоставление вещей, ок5азания услуг, выполнение каких-либо работ по ведению домашнего хозяйства, осуществление ухода за ними, если это требует состояние здоровья.

В п. 12 оговорены случаи расторжения договора. Согласно п. 14 договор подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно п. 1 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ст. 597 ГК РФ, пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

В соответствии со ст. 598 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (ст. 599 ГК РФ).

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, в частности признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Также, из пояснений истца, следует, что условия пожизненного содержания с иждивением ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, что является существенным нарушением условий договора ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 596 ГК РФ, допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

Согласно повторного свидетельства о смерти от 29.06.2016г. (л.д. 9), ФИО2 умер 04.02.2009г..

При таких данных, суд приходит к выводу о переходе доли умершего ФИО2 в праве собственности на квартиру к Симоновой Р.Ф.

Поэтому, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Симоновой ФИО9 к Константиновой ФИО10 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Симоновой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Константиновой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении недвижимого имущества квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина