Решение по делу № 2-271/2019 ~ М-274/2019 от 31.10.2019

УИД: 28RS0007-01-2019-000509-71

Дело № 2-271/2019

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года                                                                             г. Завитинск

    Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего Никитиной А.Е.,

при секретаре Гончарук И.А.,

с участием:

представителя истца – администрации <адрес> Сыпало А.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Резниченко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Резниченко Анатолию Евгеньевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в Завитинский районный суд <адрес> с настоящим иском к ответчику, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Резниченко А.Е. был подписан договор аренды земельного участка №, согласно которому комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> передал, а Резниченко А.Е. принял во временное владение и пользование земельный участок, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 13500 кв. м., целевое использование-под строительство продовольственной базы. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, указанный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п.3.2 договора аренды земельного участка, ответчик обязался ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца отчетного квартала, равными частями, выплачивать истцу арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанное условие договора аренды ответчиком выполнено не было. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 815441 рубль 34 копейки. Уведомление истца от ДД.ММ.ГГГГ № о вызове ответчика в администрацию <адрес>, для выяснения обстоятельств, связанных с использованием земельного участка и образовавшейся задолженности по договору аренды, ответчик добровольно не удовлетворил.

На основании изложенного, с учетом уточнений в судебном заседаний, истец просил суд взыскать с Резниченко А.Е. в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 815441 рубль 34 копейки.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, об отложении рассмотрения дела не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> Сыпало А.В. поддержал исковые требования в полном объеме, настоял на доводах, изложенных в иске, дополнительно указал, что ответчик Резниченко А.Е. неоднократно вызывался в администрацию <адрес> для проведения сверки расчетов относительно внесения аренной платы по договору    аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в назначенное время он не прибывал, также прибывали к нему для составления акта сверки расчетов, но он отказывался его подписывать. В связи с увеличением ставки земельного налога, арендная плата была также увеличена. Решение об изменении ставки земельного налога было опубликовано на официальном сайте администрации <адрес>. Уведомление в адрес Резниченко А.Е. об увеличении размера арендной платы не направлялось. Ранее истец не обращался в суд с требовании о взыскании задолженности по настоящему договору. По решению суда с Резниченко А.Е. взыскивалась задолженность по иным договорам аренды земельных участков.

В судебном заседании ответчик Резниченко А.Е. исковые требования администрации <адрес> не признал, просил применить исковую давность к требованиям истца о взыскании задолженности по арендной плате, также дополнил, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, использовался им под строительство производственной базы, в настоящее время база построена, но не зарегистрирована. Земельный участок им используется и в настоящее время. <адрес> земельного участка большая, в 2019 году он обращался в администрацию <адрес> в целях ее уменьшения. Также у него в аренде находятся земельный участки, расположенные по адресу: <адрес>. Считает, что об изменении размера арендной платы администрация <адрес> должна была уведомить его в течении пяти дней с момента ее изменения и заключить с ним дополнительное соглашение об изменении размера таковой. Полагал, что размер арендной платы не может быть увеличен в одностороннем порядке, в связи с чем арендная плата должна производится в ранее оговоренном договором размере. Также полагал, что договор об аренде с ним в установленном порядке не продлевался, в связи с чем является недействительным. Кроме того, указал, что ему ни разу не поступало уведомлений о наличии задолженности по оплате арендной платы земельного участка по <адрес>А, при этом арендная плата им вносилась ежеквартально в определенном изначально размере в 18963 рубля 70 копеек.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 22 ЗК РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, предоставляются их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к нему применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 609 и ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В пункте 1.1 статьи 8 Устава городского поселения «Город Завитинск», приятого решением Завитинского городского Совета народных депутатов от 30 июня 2005 года №16, закреплено, что в области использования земли и других природных ресурсов, охраны природы органы местного самоуправления городского поселения «Город Завитинск» обладают следующими полномочиями: распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности поселения и землями, находящимися в государственной собственности до разграничения собственности на землю в пределах своих полномочий, если законодательством не предусмотрено иное; планирование использования земель, находящихся в ведении городского поселения; взимание в соответствии с законодательством платы за использование земли; защита прав собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов; разрешение в пределах своих полномочий земельных споров.

Постановлением главы городского поселения «Город Завитинск» Амурской области №335 от 29 июля 2019 года «О переименовании администрации городского поселения «Город Завитинск» в администрацию города Завитинска» с 01 августа 2019 года переименовать администрацию городского поселения «Город Завитинск» в администрацию города Завитинска.

Таким образом, администрация <адрес> наделена полномочиями распоряжения, в том числе сдачи в аренду и взимания арендной платы в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>А.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Резниченко Анатолием Евгеньевичем, на основании решения Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Резниченко А.Е. земельного участка в аренду под строительство производственной базы», заключен договор аренды земельного участка №, в отношении земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, под строительство производственной базы, общей площадью 13500 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1., 2.1. договора).

Указанный договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №). Акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером № подписан между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора определен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ при заключении (возобновлении) договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества.

Ввиду отсутствия со стороны арендодателя возражений, а также отсутствия отказа арендатора от договора в установленном законом порядке, с учетом положений ст.ст. 610, 621 ГК РФ, принимая во внимание объяснения ответчика о том, что он пользуется земельным участком в настоящее время, договор аренды является действующим. В связи с изложенным довод ответчик об обратном, суд находит несостоятельным.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.2 вышеуказанного договора арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца отчетного квартала, равными частями, ежеквартального платежа в размере 18963 рубля 70 копеек на УФК по <адрес>. Арендатор вправе внести арендную плату досрочно. Арендная плата за последующие годы вносится в том же порядке.

Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с даты, указанной в пункте 2.1. Договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.3. договора).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно пункту 3 статьи 39.7 ЗК РФ, вступившей в законную силу с 01.03.2015, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Положениями статьи 10.1 ЗК РФ, введенной в действие с 09.01.2015, предусмотрено, что полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные данным Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В соответствии с приведенными нормами, постановлением Законодательного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Так, пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в случае, в частности, изменения ставок земельного налога. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение ставок земельного налога.

Таки образом, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, является регулируемым.

Постановлением Правительства Амурской области от 05 ноября 2013 года № 537 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Амурской области» и временному порядку определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельный участок, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный постановлением главы городского поселения «Город Завитинск» от 03 марта 2008 года №49, размер арендной платы в год в отношении земельных участков, под строительство производственной базы, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории городского поселения.

Согласно ст. 3 Положения о земельном налоге на территории городского поселения «Город Завитинск», утвержденного решением Завитинского городского Совета народных депутатов «Об утверждении Положения о земельном налоге на территории городского поселения «Город Завитинск» от 28 ноября 2014 года №12» ставка земельного налога на 2015 год равна 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка. С учетом решений Завитинского городского совета народных депутатов №43 от 15 мая 2015 года, № 49 от 26 июня 2015 года, ставка земельного налога начиная с 01 января 2016 года равна 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в случае изменения ставок земельного налога, который начиная с 01 января 2016 года составил 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, довод ответчика Резниченко А.Е. о том, что администрация города Завитинска не направила ему уведомление об изменении арендной платы, и не заключила с ним дополнительное соглашение об изменении договора в части размера арендной платы, в связи с чем арендная плата должна производится в ранее оговоренном договором размере, суд находит необоснованным.

Суд считает необходимым отметить, что изменение размера арендной платы без внесения изменений и дополнений в договор, в случаях пересмотра ставок арендной платы, изменения порядка определения арендной платы, предусмотрена также п.3.6 договора, при этом само по себе неисполнение обязанности и ненаправление арендатору уведомления об изменении арендной платы не освобождает арендатора от обязательства заплатить за аренду в размере, установленном соответствующими нормативными правовыми актами.

В материалы дела истец представил подробный расчет испрашиваемой задолженности по арендной плате и пояснения с указанием действовавших в спорный период нормативных правовых актов, регулировавших порядок определения и расчета платы за использование земельного участка, из которого усматривается, что плата по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ производилось ответчиком не в полном объеме и несвоевременно, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 815441 рубль 34 копейки.

Доказательств погашения на момент рассмотрения дела заявленной ко взысканию суммы задолженности по договору аренды земельного участка полностью или в части ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, хотя в рамках досудебной подготовки ответчику предлагалось предоставить суду соответствующие доказательства. Ответчиком, при наличии возражений, самостоятельного расчета суду не представлено.

На основании изложенного, судом установлено, что до настоящего момента условия договора по оплате арендной платы арендатором не выполнены, имеется задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, рассматривая заявление ответчика Резниченко А.Е. о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.ч. 1.2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку условиями договора аренды предусмотрена оплата равными платежами с определенным сроком исполнения, срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу в отдельности.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с указанным исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора аренды земельного участка арендная плата подлежала внесению ежеквартально равными частями, не позднее 25 числа последнего месяца отчетного квартала.

При таком положении платеж за спорный период – 4 квартал 2016 года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), подлежал внесению арендатором не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть требования по нему предъявлены в пределах срока исковой давности.

В судебном заседании установлено, что с октября 2016 года по октябрь 2019 года ответчиком внесено в счет оплаты арендных платежей 94816 рублей 41 копейка, что подтверждается представленными суду квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18963 рубля; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18963 рубля; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18963 рубля; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18963 рублей 71 копейка, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18963 рубля.

Согласно ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В соответствии с п.п. 40, 41 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» положения пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ подлежат применению к тем случаям, когда имеются только обеспеченные либо только необеспеченные однородные обязательства с различными сроками исполнения.

При этом из необеспеченных или из обеспеченных обязательств преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше. Вместе с тем, если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнения по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

По смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном п. 2 и 3 ст. 319.1 ГК РФ.

Учитывая, что из представленных суду ответчиком вышеперечисленных квитанций не усматривается за какой период им произведен платеж (в сведениях о назначении платежа отсутствует информация о том за какой расчетный период производится оплата), то зачисление произведенных ответчиком платежей необходимо засчитывать в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 ГК РФ), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения каждого указанного платежа.

При таких обстоятельствах, доводы представителя истца о том, что произведенные ответчиком платежи были засчитаны в счет оплаты предыдущих периодов, не предъявляемых в иске, суд находит обоснованными.

На основании вышеизложенного, суд приходит к убеждению о необходимости взыскания с Резниченко А.Е. в пользу администрации <адрес> задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 682693 рубля 93 копейки.

Представленные суду ответчиком Резниченко А.Е. квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18963 рубля 71 копейка, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 93420 рублей, а также доводы последнего о том, что указанные суммы были внесены им в счет арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, судом не принимаются, при этом суд исходит из следующего.

В опровержение указанных доводов ответчика истцом суду представлены справка главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что платеж на сумму 93420 рублей поступил по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты договора аренды земельного участка (<адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ; платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 93420 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18963 рубля 71 копейка; акт сверки расчетов по договору аренды земельного участка (<адрес>), что свидетельствует о том, что соответствующие платежи не были направлены на погашение задолженности по рассматриваемому судом спору. Кроме того, назначением платежа согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18963 рубля 71 копейка являлось «Аренда земли», адрес плательщика: «ул. ФИО5 23». Назначением платежа согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 93420 рублей являлось «доходы полученные в виде аренды», каких-либо доказательств внесения названных платежей в счет арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком суду не представлено.

Ссылка ответчика о наличии ранее принятых судом решений относительно взыскания арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, в судебном заседании своего подтверждения не нашла. Судебные приказы №, №, № вынесены мировым судьей <адрес> по Завитинскому районному судебному участку по иным спорам, и к предмету рассматриваемого спора отношения не имеют.

Поскольку истец в силу пп. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 10026 рублей 93 копейки, рассчитанная по правилам части 1 статьи 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика Резниченко А.Е. в доход местного бюджета, оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к Резниченко Анатолию Евгеньевичу о взыскании задолженности по арендной плате, -удовлетворить частично.

Взыскать с Резниченко Анатолия Евгеньевича в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 682693 рубля 32 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Резниченко Анатолия Евгеньевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10026 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий                                                    А.Е. Никитина