Решение по делу № 2-1601/2016 от 14.09.2016

                                                                                                                                 Дело № 2-1601/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                                       06 октября 2016 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Репченко Т.Н./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

/Репченко Т.Н./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец /Репченко Т.Н./ обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что <Дата обезличена> между ней и администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме неё в данной квартире зарегистрирован её сын /С/ (третье лицо по делу), который не желает принимать участи в приватизации квартиры. Согласно статьям 2 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 14.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе один раз приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Она обратилась в администрацию городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, но получила отказ из-за того, что право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке в регистрационной службе за городским поселением ещё не зарегистрировано. В связи с этим она просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец /Репченко Т.Н./ в судебном заседании поддержала исковые требования, обосновав их аналогично тексту искового заявления.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Р/ в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 27).

Третье лицо /С/ в судебное заседание не явился, но в деле имеется его нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры на имя его матери /Репченко Т.Н./ (л.д. 21).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Статьёй 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании статьи 7 этого Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 03.11.1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также в определении от 10 декабря 2002 года № 316-О по жалобе граждан на нарушение их конституционных прав положением статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.

С учетом положений пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд пришёл к выводу о том, что то обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцом, не передано в собственность городского поселения город Россошь, не лишает истца права получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно. Истец не использовала своё право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справками БТИ и Росреестра (л.д. 12, 19).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать в порядке приватизации за /Репченко Т.Н./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

            На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                                                  Б.Н. Гладько