Решение по делу № 2-1286/2015 (2-9145/2014;) от 27.10.2014

Дело № 2-1286/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 02 марта 2015 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.Ю.

при секретаре Хертек Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» к Афанасьевой В. В., Васильевой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51 482 руб. 44 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 744 руб. 47 коп., указывая, что ответчики являются собственником 1/3 доли каждая квартиры Х. Собственник оставшейся 1/3 доли - У. снята с регистрационного учета 10.07.2008, в связи со смертью. Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.02.2013 до 01.09.2014 в размере 51 482 руб. 44 коп. В связи с чем, истец просит взыскать с каждой из ответчиков с учетом доли умершей сумму равную 1/2 доле от общей суммы задолженности, то есть в размере 25741 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 872 руб. 24 коп. с каждой, расходы на представителя в сумме 4000 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 7).

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Из материалов дела следует, что ответчики Афанасьева В.В. и Васильева В.В. с 29.12.2004 постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: Х (л.д. 9), а также являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 01.11.2004 по 1/3 доли каждая (л.д. 9).

Кроме того, ответчикам каждой принадлежит по 1/6 доли в праве на указанное жилое помещение после смерти У., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 25).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчики в указанный истцом период времени с 01.02.2013 до 01.09.2014, то есть после возникновения у ответчиков права собственности, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве собственности.

Из представленных представителем истца расчета задолженности (л.д. 10), следует, что сумма задолженности за указанный период с 01.02.2013 до 01.09.2014 составляет 51 482 руб. 44 коп. При этом из указанных документов усматривается, что в указанном периоде плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не вносилась.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ, а именно соответствующих актов, которые являются основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, сторонами суду не представлено.

Доказательств направления заявления об изменении размера платы в письменной или устной форме в установленный срок в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества, ответчиком также не представлено.

Оснований полагать, что содержание имущества многоквартирного дома, предоставление услуг по текущему ремонту, а также по уборке и санитарной очистке земельного участка производятся истцом с нарушением требований жилищного законодательства, судом не установлено.

Таким образом, оснований для уменьшения заявленных требований суд не усматривает.

Таким образом, суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с каждого из ответчиков суммы задолженности пропорционально доле в праве в размере 25 741 руб. 22 коп.

Истцом также заявлена к взысканию сумма судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 744 руб. 47 коп. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с каждого из ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 872 руб. 23 коп.

Расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб. соответствуют принципу соразмерности и также подлежат взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца в размере 2 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района»- удовлетворить.

Взыскать с Афанасьевой В.В. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2013 до 01.09.2014 в размере 25 741 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 872 руб. 23 коп., а всего взыскать 26613 (двадцать шесть тысяч шестьсот тринадцать) руб. 45 коп.

Взыскать с Васильевой В.В. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2013 до 01.09.2014 в размере 25 741 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 872 руб. 23 коп., а всего взыскать 26613 (двадцать шесть тысяч шестьсот тринадцать) руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: