Решение по делу № 2-21/2016 (2-1151/2015;) от 17.11.2015

                РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 <адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи             Свитлишиной О.С.

при секретаре                         Воробьевой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузина С. С.ча к Кузиной Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кузин С.С. обратился в суд с иском к Кузиной Н.А. о признании утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что он \истец\ является собственником части жилого дома; ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году произвела отчуждение принадлежащего ей спорного жилого дома ему (истцу) и его сестре Корягиной Е.Т.по <...> доли в праве собственности каждому,однако остается зарегистрированной в принадлежащей ему части дома,не является членом его семьи,чем нарушает его (истца) права по пользованию и распоряжению жилым домом;спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика,поскольку последняя постоянно проживает в <адрес>,принадлежащей на праве собственности ее супругу- отцу истца, при этом данная квартира является совместно нажитым в браке имуществом.

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик Кузина Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что проживает в спорном жилом помещении,за исключением зимнего периода времени, у нее нет другого жилья,она заключила договор дарения в пользу своих детей и имеет право пользования спорным домом.

3-е лицо Карягина Е.Т.в судебном заседании исковые требования не поддержала,пояснила,что после реального раздела дома между ней и истцом,ее части жилого дома был присвоен № и выдана новая домовая книга,ответчик остается зарегистрированной по месту жительства в части дома истца, где и проживает.

3-е лицо - представитель МРО УФМС России по <адрес> дело просил рассмотреть в его отсутствие \л.д.26\.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, 3-его лица, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Кузина Н.А. подарила Карягиной Е.Т. и Кузину С.С. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с размещенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> равных долях /л.д. 9-10/.

На основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ,право общей долевой собственности Карягиной Е.Т. и Кузина С.С. на спорный жилой дом было прекращено,каждому из них в собственность были выделены части жилого дома.\л.д.13\

На основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей Карягиной Е.Т. части жилого дома был присвоен почтовый адрес:<адрес> и выдана домовая книга,из которой следует, что в данном жилом доме зарегистрированы Карягина Е.Т.,Рубинштейн Е.А.,Карягин В.А.\л.д.42-43\

В спорном жилом <адрес> по месту жительства зарегистрированы Кузин С.С. и Кузина Н.А. \л.д.16,17\.

Таким образом, материалами дела подтверждается тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчик произвел отчуждение 3-му лицу по делу Карягиной Е.Т. и истцу Кузину С.С. принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем у ответчика прекратились и права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, что вытекает из содержания ст.30 ЖК РФ; договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. не содержит в себе каких-либо соглашений между сторонами относительно предмета спора, кроме тех, которые указаны в договоре, в частности - соглашений о дальнейшем использовании спорного жилого помещения для проживания в нем ответчика, притом, что регистрация ответчика в спорном помещении нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Суд так же исходит из того, что договор дарения спорного жилого помещения в установленном законом порядке никем не оспорен.

Доводы ответчицы о том,что она имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением, в том числе и при переходе права собственности на него, ничем объективно не подтверждены, так как договор дарения таких условий не содержит.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной жилого помещения суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, равно как и производные требования – о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства жилом помещении <адрес>.

Руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузина С.С. удовлетворить.

Признать Кузину Н. А. утратившей право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел УФМС России по <адрес> снять Кузину Н. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий