Решение по делу № 2-3216/2015 от 17.09.2015

Дело №2-3216\2015 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015года                                                           г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко В. В., Литвиненко А. С. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел, о признании права общей долевой собственности на квартиру, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы.

В квартире состоящей из трех комнат, /площадь/., находящейся по адресу: /адрес/, зарегистрированы и проживают истцы по делу и двое несовершеннолетних детей.

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями и указали, что, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», они решили оформить право собственности, в порядке приватизации, на вышеназванное жилое помещение. Ранее правом приватизации жилых помещений не пользовались. Указанная квартира была предоставлена военнослужащему Литвиненко В.В. Министерством обороны РФ в бессрочное владение и пользование, был заключен договор социального найма жилого помещения № от /дата/. На обращение в МО РФ о бесплатной приватизации занимаемой на условиях социального найма квартиры, истцам было выдан отказ и предложено обратиться в суд с иском.     Таким образом, по независящим от истцов причинам, они не могут реализовать право на приватизацию указанной квартиры, поэтому вынуждены обратиться в суд. Истцы просят признать за ними и их несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности на указанную квартиру, а также же прекратить за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации право оперативного управления, а за Российской Федерацией право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании Литвиненко В.В. и Литвиненко А.С. поддержали исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем, и приложенные документы.

Ответчик, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще уведомлен, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, возражений не представил.

Ответчик, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще уведомлен, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, возражений не представил.

Ответчик, Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще уведомлен, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, возражений не представил.

Управление Росреестра просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Литвиненко В.В., Литвиненко А.С. их несовершеннолетние дети Литвиненко Д., Литвиненко В. проживают и зарегистрированы в указанной квартире с /дата/. Договор социального найма жилого помещения № от /дата/ был заключен с Литвиненко В.В.. Данных о том, что истцы ранее безвозмездно приватизировали другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено.

Суд полагает, что семья Литвиненко имеет право бесплатно приватизировать занимаемую квартиру, на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно п.5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами».

Доказательств того, что квартира является служебной, а также что она не может быть приватизирована в силу закона, суду не представлено, квартира предоставлена на условиях социального найма.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, Управления Росреестра по Московской области, по состоянию на /дата/, право собственности на квартиру, /площадь/ находящуюся по адресу: /адрес/, зарегистрировано за Российской Федерацией (собственность № от /дата/), а право оперативного управления на эту же квартиру зарегистрировано за Федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (оперативное управление № от /дата/).

Истцы зарегистрированы в данной квартире с /дата/

Истцы просят прекратить право оперативного управления на данную квартиру за ответчиком, а также прекратить право собственности за РФ, чтобы они имели возможность зарегистрировать свое право общей долевой собственности на квартиру, согласно решению суда.

Имеющаяся в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности РФ и право оперативного управления на ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не является препятствием для регистрации права собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу пункта 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Пунктами 62 - 65 Правил предусматривается процедура погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. Управлению Росреестра по Московской области, Клинский отдел, следует произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности Литвиненко В.В., Литвиненко А.С., Литвиненко Д.В., Литвиненко В.В. на квартиру по адресу: /адрес/, которая перешла к указанным лицам в собственность в порядке приватизации, и прекратить право собственности, право оперативного управления за предыдущими собственниками, в силу закона.

Признание за истцами права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, ответчиком по которому являлся Федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества. Поскольку квартира может быть приватизирована, то в силу закона, она передается в собственность истцов, а право собственности РФ на данную квартиру прекращается в силу закона.

При вынесении решения, суд указывает индивидуальные особенности квартиры, исходя из документов, представленных в материалах дела.

Руководствуясь ст.ст.194,197- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Федеральным государственным казенным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации право оперативного управления на квартиру назначение: жилое, /площадь/., этаж 4, расположенную по адресу: /адрес/. Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру назначение: жилое, /площадь/., этаж 4, расположенную по адресу: /адрес/.

Признать за Литвиненко В. В., Литвиненко А. С., Литвиненко Д. В., Литвиненко В. В. право общей долевой собственности в равных долях, по /доля/ за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации прекращения права оперативного управления на квартиру назначение: жилое, /площадь/., этаж 4, расположенную по адресу: /адрес/ за Федеральным государственным казенным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности на квартиру назначение: жилое, /площадь/., этаж 4, расположенную по адресу: /адрес/, за Российской Федерацией.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности, по /доля/ за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, на имя Литвиненко В. В., Литвиненко А. С., Литвиненко Д. В., Литвиненко В. В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда      составлено /дата/.

Судья                                   Н.Ф. Коренева