Решение по делу № 2-881/2017 (2-6000/2016;) от 21.11.2016

копия

Дело №2-881/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Карпий О.В.,

с участием представителя истца Нахаева С.М. – Кравченко И.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, действительной сроком три года,

ответчика Даниловой О.В.,

ответчика Новикова Н.А.,

представителя ответчиков Жидковой Л.Е., Красовской Л.А., Орловой О.В. – Юдиной Л.П., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, действительной сроком три года, от ДД.ММ.ГГГГ № действительной сроком три года, от ДД.ММ.ГГГГ № действительной сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ерахтиной Н.М., Нахаева С.М. к Даниловой О.В., Жидковой Л.Е., Красовской Л.А., Орловой О.И., Тлмачевой О.А., Новикову Н.А., Кукиной И.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ерахтина Н.М., Нахаев С.М. обратились в суд с иском к Даниловой О.В., Жидковой Л.Е., Красовской Л.А., Орловой О.В., Толмачевой О.А., Новикову Н.А., Кукиной И.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, и взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу Ерахтиной Н.М. судебных расходов, в возврат уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в домах № и № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственниками данных многоквартирных жилых домов принято решение о смене способа управления с ТСЖ «ЖК Славянский» на управление управляющей организацией ООО УК «Авеню 24». К управлению многоквартирными жилыми домами № и № по адресу: <адрес> ООО УК «Авеню 24» приступило с ДД.ММ.ГГГГ. В голосовании приняли участие собственники домов, обладающие более чем 50% голосов, то есть данные собрания имели кворум и являлись правомочными. Законность принятых решений о смене управляющей организации подтверждено решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников помещений в указанных многоквартирных домах Даниловой О.В., Жидковой Л.Е., Красовской Л.А., Орловой О.В., Толмачевой О.А., Новикова Н.А., Кукиной И.В. проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования, о котором истцы узнали ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день истцы подготовили заявление на имя председателя ТСЖ «ЖК Славянский» Даниловой О.В. о включении в повестку собрания вопроса о выборе председателем собрания Ерахтиной Н.М., также написали заявление и другие собственники, данные заявления были переданы адресату. Однако в нарушение норм действующего законодательства, а также Устава ТСЖ «ЖК Славянский» лица, по инициативе которых проводилось общее собрание, проигнорировали заявления. Уведомление о результатах голосования общего собрания было размещено на сайте «Реформа ЖКХ» только ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением нарушены права истцов, нарушен порядок уведомления о проведении собрания, нарушена процедура проведения собрания, при проведении собрания отсутствовал кворум.

В судебном заседании представитель истца Нахаева С.М. – Кравченко И.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, действительной сроком три заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив тем, что жилищное законодательство запрещает наличие на многоквартирном доме одновременное осуществление управления разными способами управления и несколькими управляющими организациями. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ управление в домах № и № по <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО УК «Авеню 24» на законном основании, более половины всех собственников жилых и нежилых помещений заявили о выходе из ТСЖ ЖК «Славянский», то ранее созданное товарищество собственников жилья подлежит ликвидации. Собственники помещений в многоквартирных жилых домах не вправе были поручать управление их домом ранее созданному ТСЖ ЖК «Славянский». Общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проводилось после принятия решения Железнодорожным районным судом от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в иске Даниловой О.В., ТСЖ ЖК «Славянский» о признании недействительным решений общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ о смене способа управления.

Собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в домах № и № по адресу: <адрес>, по вступлении решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в силу ДД.ММ.ГГГГ принимали решения о ликвидации ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проводимого в форме заочного голосования оформленного письменным протоколом №, ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> по вопросам аналогичной повестки, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Даниловой О.В., ТСЖ «ЖК Славянский» к Ерахтиной Н.М., ФИО2, Назаренко А.В., ФИО1 признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проводимого в форме заочного голосования оформленного письменным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Законность решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу ликвидации ТСЖ ЖК «Славянский» в настоящее время оспаривается в Железнодорожном районном суде в производстве по гражданскому делу №.

Решениями внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № и № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколами № приняты решения о ликвидации ТСЖ «ЖК «Славянский» на основании ч. 2 ст. 141 ЖК РФ, в связи с тем, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ, создании ликвидационной комиссии, с назначением ликвидатора Ерахтиной Н.М. В настоящее время вышеприведенное решение общего собрания собственников оспаривается в гражданском деле № в производстве Железнодорожного районного суда г. Красноярска.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о ликвидации ТСЖ «ЖК «Славянский», и ликвидаторе, внесены в единый государственный реестр юридических лиц.

Кроме того, представитель истца Кравченко И.В. показала, что согласно представленных стороной ответчика доказательствах наличие кворума общего собрания при проведении голосования не имелось, ряд представленных листов голосований собственников недействительны, с пороками, не должны приниматься листы голосования датированные ранее и позднее периода с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания содержит отличные данные о результатах голосования, указанном в протоколе счетной комиссии с подведением итогов голосования, что влечет недействительность результатов голосования, информация о результатах голосования общего собрания ответчиками в общедоступных местах не размещалась, а на сайте «Реформа ЖКХ» (http://www.reformagkh.ru/) данная информация была размещена только ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Данилова О.В., представитель ответчиков Юдина Л.П., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, действительной сроком три года, от ДД.ММ.ГГГГ № действительной сроком три года, от ДД.ММ.ГГГГ № действительной сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признали, указав на то, что изменение формы управления многоквартирного жилого дома с управляющей организации на ТСЖ, и передачей полномочий управления домами, ранее созданному ТСЖ «ЖК «Славянский» действующим законодательством не запрещено, поскольку на время проведения собрания ТСЖ «ЖК «Славянский» не ликвидировано и не исключено из реестра юридических лиц. Необходимости в создании нового ТСЖ не имелось. При проведении общего собрания были соблюдены требования об уведомлении собственнков, о дате и времени проведения собрания, нормы о порядке проведения общего собрания, наличие кворума подтверждается листками решений собственнков, принявших участие в голосовании. Заявления истцов на имя председателя ТСЖ «ЖК Славянский» Даниловой О.В. о включении в повестку собрания вопроса о выборе председателем собрания Ерахтиной Н.М., а также заявления и других собственников были приняты, но по причине их несвоевременного поступления, в повестку вопросов общего собрания не были включены, и общее собрание проводилось по ранее определенным вопросам.

Ответчик Новиков Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал, в суде подтвердил, несмотря на то, что в протоколе он как инициатор проведения общего собрания не поименован, он признает себя членом инициативной группы, так как принимал активное участие в организации проведения общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов № № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ при проведении очного голосования, а затем перешедшего в очно – заочную форму. Пояснил, что после ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что Железнодорожный районный суд г. Красноярск своим решением признал законность смены способа управления домами с ТСЖ на управляющую организацию, но решение суда было обжаловано в вышестоящую инстанцию. Сторонники управления домами ТСЖ инициировали собрание по вопросу обратного возвращения к управлению ТСЖ. Уведомления о проведении общего собрания по повестке дня о выборе способа управления ТСЖ было активное, всеми доступными способами извещения. ДД.ММ.ГГГГ проведение общего собрания путем очного голосования не состоялось, решили провести заочно, раздать листки для голосования. Результаты голосования ему известны от Даниловой О.В. Считает, что наиболее эффективный способ управления домом является товарищество собственников жилья.

Истец Ерахтина Н.М. о времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, представителя в суд не направила.

Истец Нахаев С.М. в зал суда не явился, обеспечил участие своего представителя в судебном заседании в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Ответчики Жидкова Л.Е., Красовская Л.А., Орлова О.В. в зал суда не явились, обеспечили участие своего представителя в судебном заседании в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Ответчики Толмачева О.А., Кукина И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по адресам, имеющимся в материалах дела, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Третьи лица Дерягина О.В., Аносова И.В., Шпедт Н.К., Карышева Н.С., Захаркина С.В., представители ТСЖ ЖК «Славянский», ликвидатор Ерахтина Н.М., ООО УК «Авеню 24» в зал суда не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.44 ЖК РФ (в ред. действовавшей 25.07.2015г. на период проведения собрания), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46 ЖК РФ в редакции, действовавшей на 25.07.2015г.).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6 ст.46 ЖК РФ).

В силу положений ч. ч. 1, 2, 3 ст. 47 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на дату проведения оспариваемого собрания) в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Согласно ч. ч. 4.1, 5 ст. 48 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на дату проведения оспариваемого собрания) голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5).

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано в том числе собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела Ерахтина Н.М. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нахаев С.М. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Товарищество собственников жилья «Жилой комплекс Славянский» сознано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уставу ТСЖ ЖК «Славянский», утвержденного на собрании собственников жилых и нежилых помещений в домах по адресу: <адрес>, следует, что ТСЖ является некоммерческой организацией, объединяющей собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> (п. 1.3 устава). С ДД.ММ.ГГГГ управлением жилых домов по адресу: <адрес> осуществляло ТСЖ «ЖК Славянский».

Решением собрании собственников жилых и нежилых помещений в домах по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден способ уведомления собственнков о проведении общего собрания собственников в форме размещения на информационных стендах подъездов, интернет, телефон, путем раскладывания уведомлений в почтовые ящики и любой способ, не запрещенный законом.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников жилых и нежилых помещений домов по <адрес>, результаты которого были оформлены протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений домов по <адрес>, где была изменена форма управления многоквартирными домами с ТСЖ ЖК «Славянский» на ООО УК «Авеню 24».

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ проверена законность принятого решения, в удовлетворении исковых требований Даниловой О.В., ТСЖ «Славянский» к Ерахтиной Н.М., ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, Дерягиной О.В., Нахаеву С.М., Шпедт Н.К. о признании протоколов общего собрания собственников многоквартирных домов недействительными отказано.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Даниловой О.В. и ТСЖ «Славянский» без удовлетворения.

С ДД.ММ.ГГГГ к управлению многоквартирными жилыми домами по адресу: <адрес> приступило ООО УК «Авеню 24».

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ).

На основании ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

При выборе собственниками многоквартирных домов способа управления управляющей организацией, ТСЖ «ЖК Славянский», подлежит ликвидации.

Собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в домах № и № по адресу: <адрес>, по вступлению в силу ДД.ММ.ГГГГ решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принимали решения о ликвидации ТСЖ.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проводимого в форме заочного голосования оформленного письменным протоколом №, ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес> по вопросам аналогичной повестки, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Даниловой О.В., ТСЖ «ЖК Славянский» к Ерахтиной Н.М., ФИО2, Назаренко А.В., ФИО1 признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проводимого в форме заочного голосования оформленного письменным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушениям порядка принятия решения о ликвидации ТСЖ.

Законность решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу ликвидации ТСЖ ЖК «Славянский» в настоящее время оспаривается в Железнодорожном районном суде в производстве по гражданскому делу №.

Решениями внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № и № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколами № приняты решения о ликвидации ТСЖ «ЖК «Славянский» на основании ч. 2 ст. 141 ЖК РФ, в связи с тем, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о создании ликвидационной комиссии, с назначением ликвидатора Ерахтиной Н.М. В настоящее время вышеприведенное решение общего собрания собственников оспаривается в гражданском деле № в производстве Железнодорожного районного суда <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о ликвидации ТСЖ «ЖК «Славянский», и ликвидаторе, внесены в единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию ТСЖ «ЖК Славянский» находится в стадии ликвидации с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домах по адресу <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Жидковой Л.Е., Красовской Л.А., Орловой О.В., Толмачевой О.В., Даниловой О.В., Кукиной И.В. проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> д. № и № в форме очно-заочного голосования.

В повестке дня общего собрания в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указаны следующие вопросы: избрание председателя собрания, секретаря, членов счетной комиссии, а также наделение указанных лиц полномочиями по подписанию протокола общего собрания, выбор способа управления многоквартирными домами – ТСЖ, поручение ТСЖ «ЖК Славянский» созданное собственниками домов по <адрес> осуществить их управление, утверждение устава ТСЖ «ЖК Славянский» в новой редакции, выбор правления ТСЖ «ЖК Славянский», утверждение порядка уведомления собственников помещений о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах.

ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений многоквартирных домов по адресу: <адрес> № – Шпедт Н.К. (<адрес>), Карышева Н.С. (<адрес>), Аносова И.В. (<адрес>), Захаркина С.В. (<адрес>), Дерягина О.В. (<адрес>), Ерахтина Н.М. (<адрес>) обратились к председателю ТСЖ «ЖК Славянский» Даниловой О.В. с заявлениями, датированными ДД.ММ.ГГГГ, в которых просили: включить в процесс голосования в качестве членов счетной комиссии Шпедт Н.К., Карышеву Н.С., Аносову И.В.; в качестве члена правления ТСЖ – Захаркину С.В.; в качестве секретаря собрания – Дерягину О.В.; в качестве председателя собрания – Ерахтину Н.М.. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, указанные заявления не были в включены в повестку для голосования.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеуказанных многоквартирных жилых домов приняты следующие решения:

Избрать:

- председателем общего собрания Красовскую Л.А.;

- секретарем собрания – Данилову О.В.;

- членами счетной комиссии – Красовскую Л.А. и Жидкову Л.Е.

2. Выбрать способ многоквартирными домами – ТСЖ.

3. Поручить ТСЖ «ЖК Славянский», созданное собственниками домов по адресу: <адрес> д. № и №, осуществлять их управление.

4. Утвердить Устав ТСЖ «ЖК Славянский» в новой редакции.

5. Выбрать Правление ТСЖ «ЖК Славянский» в составе: Жидкова Л.Е., Красовская Л.А., Орлова О.В., Данилова О.В., ФИО6, Кукина И.В., Толмачева О.В., ФИО7

6. Утвердить порядок уведомления собственников помещений о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах путем размещения информации на сайте «Реформа ЖКХ», платежных документах, вывешивании информационных листов в лифтах, на стенах и входных дверях подъезда, а также сбрасывание в почтовые ящики.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в собрании приняли участие 227 собственников помещений, обладающих 11 331,8 кв. м голосов, что составляет 51% и 50,4% от общего числа голосов в домах соответственно. Указано, что кворум для принятия решений имелся.

По решению о выборе способа управления многоквартирными домами ТСЖ, и поручению ТСЖ ЖК «Славянский» осуществления управления, утверждение устава ТСЖ ЖК Славянский в новой редакции проголосовало: за 148 голосов- 65 %, против 30 – 13 %, воздержалось 49 – 22%.

Согласно протоколу счетной комиссии общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (к Протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домом № № от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что приняли участие 227 собственников помещений, обладающих 11 331,8 кв. м голосов, от общего колличесво 22 470,1 кв.м., что составляет 53,5 % -Кворум.

Решения о создании одного товарищества в нескольких многоквартирных домах, по п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Согласно сведениями, предоставленными Управлением Росреестра общая площадь жилых и нежилых помещений дома № по <адрес> составляет 9518,7 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений <адрес> составляет: 12 951,7 кв.м.

Согласно реестру собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> участники проголосовавшие составляют 4 915 кв.м., по дому № по <адрес> - 6 506 кв.м.

Проверяя доводы истцов об отсутствии кворума, суд исследовал листки голосований.

Положения пункта 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что законодателем придается правовое значение волеизъявлению собственников помещений каждого в отдельности многоквартирного дома, которое, таким образом, является определяющим при решении вопроса об управлении этим домом путем создания единого товарищества совместно собственниками помещений других многоквартирных домов.

По дому № <адрес> лист голосования ФИО8 <адрес>, площадью 43,1 кв.м. в <адрес> порочен, поскольку собственником квартиры является ФИО9, доверенности на право голосовать от имени собственника на ФИО8 не представлено. Таким образом, исключив из числа голосовавших площадь 43,1 кв.. м по дому № не имеется кворума 49,9% (6 506 кв.м. – 43,1 кв.м.):12 951,7 х 100). Решение собрания собственников дома № по <адрес> ничтожно.

По дому № <адрес> листы голосования ФИО10 <адрес>, площадь 46,1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительны, так голосование произведено за пределами периода принятия голосов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кворум имеется 50,7%.

Отсутствие кворума общего собрания собственников дома № по <адрес> делает недействительным решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, и <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд указывает, что положения пункта 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ взаимосвязаны с нормами части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, и части 3 той же статьи, согласно которой способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения; решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Одним из возможных способов управления многоквартирным домом в соответствии с законом может являться товарищество собственников жилья.

При этом согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирных жилых домов при принятии решения о выборе способа управления домами ТСЖ, не приняли решение о создании нового ТСЖ, а приняли решение о поручении управления ранее созданному ТСЖ ЖК «Славянский».

В силу ч. 3 Статья 135 ЖК РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов.

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ собственники многоквартирных домов № и № по <адрес>, большинством голосов изменили способ управления на управляющую организацию ООО УК «Авеню», с августа 2015 года приступили к ликвидации товарищества собственников жилья, независимо от результата голосования, и влияния количества голосов истцов на результаты голосования, стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что число членов ТСЖ ЖК «Славянский» превышает пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирных домах, что указывало бы на правоспособность ТСЖ ЖК «Славянский» к принятию решений по управлению, и отсутствия оснований для его ликвидации.

Доказательств, что ТСЖ «ЖК «Славянский» выполняет обязанность по ведению реестра членов товарищества ответчиком не представлено.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 56 ГПК РФ сторона ответчика не доказала законность принятых решений общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, и <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для признания оспариваемого общего собрания собственников недействительным.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из заявленных исковых требований, в пользу истца Ерахтиной Н.М. следует взыскать возврат расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Таким образом, в связи с удовлетворением иска, расходы, понесенные Ерахтиной Н.М. в виде уплаты государственной пошлины при подаче иска подлежат возмещению с ответчиков Даниловой О.В., Жидковой Л.Е., Красовской Л.А., Орловой О.В., Толмачевой О.А., Кукиной И.В. Новикова Н.А. в пользу Ерахтиной Н.М. в равных долях по <данные изъяты>, с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, и <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Даниловой О.В., Жидковой Л.Е., Красовской Л.А., Орловой О.И., Тлмачевой О.А., Кукиной И.В., Новикова Н.А. в пользу Ерахтиной Н.М. возврат государственной пошлины <данные изъяты>, в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено в срок 7 февраля 2017 г.

Копия верна

Судья И.С. Смирнова