Решение от 16.12.2015 по делу № 2-7004/2015 от 17.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Ващук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрюшина А.В. к Рябининой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Андрюшин А.В. обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения - <адрес>на основании договора купли-продажи от 18.07.2014г., заключенного с Рябининой Е.В.

В соответствии с п.6 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности. Однако, до сих пор ФИО1 с регистрационного учета не снята.

Истец просит признать Рябинину Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Рябинина Е.В. в судебное заседание не явилась, место нахождения ее неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ее интересы представляет адвокат адвокатской конторы <адрес> ФИО1 назначенная определением суда от 20.11.2015 года, которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав истца, адвоката, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что 18.07.2014 года между Рябининым М.И., действующим с согласия своей матери Рябининой Е.В., и Андрюшиным А.В. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Андрюшину А.В. в собственность была передана <адрес>.

25.08.2014г. право собственности Андрюшина А.В. было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Андрюшин А.В. является собственником указанной квартиры.

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Однако, ответчик Рябинина Е.В. с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежними собственниками. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.

Таким образом, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198
ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░/░          ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░       ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░       ░.░.░░░░░