Решение по делу № 2-1493/2016 ~ М-921/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-1493/2016                                                                    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 июня 2016года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой Е.К.,

с участием прокурора Власовой Н.М., представителя истца Бутырина В.И. – Беспаловой Ю.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутырина В.И. к Тойминцеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бутырин В.И. обратился в суд с иском о признании Тойминцева В.А. утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец Бутырин В.И. указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был зарегистрирован знакомый истца – Тойминцев В.А. (ответчик). С ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно отказался от прав пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, выехав со своими вещами. С момента выезда и по настоящее время ответчик в квартире фактически не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, местонахождение Тойминцева В.А. не известно. Ответчик членом семьи истца не являлся и не является. При таких обстоятельствах, ответчик прекратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, что нарушает законные права и интересы истца, регистрация ответчика носит уведомительный характер.

В судебное заседание истец Бутырин В.И. не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на иске настаивает.

Представитель истца на доводах иска настаивает, пояснив также, что истец приобрел квартиру у Г., зарегистрировал в квартире ответчика как своего знакомого в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ попросился пожить в квартире, т.к. свою квартиру продал и проживал у матери, истец дал свое согласие, ответчик проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, потом выехал. Ответчик имеет много кредитных обязательства, поэтому в квартиру по <адрес> приходят судебные приставы-исполнители, представители банков, с целью розыска Тойминцева В.А., ответчик в спорной квартире не появляется, не проживает, но с регистрационного учета не снимается. В ДД.ММ.ГГГГ Бутырин В.И. передавал через знакомых ответчику просьбу сняться с регистрационного учета, ответчику об этом сообщали, но добровольно он с регистрационного учета не снимается. В квартире по ул. <адрес> не появляется в течение длительного времени.

Ответчик Тойминцев В.А. в судебное заседание не явился извещался судом по имеющемуся адресу, судом предприняты все надлежащие меры к извещению ответчика, однако ответчик по месту своей регистрации (соответствует адресу, известному суду) не интересовался корреспонденцией, приходящей по данному адресу, судебной документации не получал. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом свидетельствует об отказе лица от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве и не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Бутырин В.И. является собственником спорного жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе, жилая 25,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5), выпиской из ЕГРП (л.д.12).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бутырин В.И. приобрел квартиру по <адрес>, у продавца Г., ответчик на момент сделки зарегистрирован не был по данному адресу.

Согласно справке ООО «УК «.......» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям отдела адресно-справочной работы ....... от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Тойминцев В.А., ......., состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного жильцами дома № по <адрес> и заверенного сотрудником ООО «УК «.......» следует, что Тойминцев В.А., ......., фактически не проживает в квартире № указанного дома с периода ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Тойминцев В.А. был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> собственником Бутыриным В.И.., тем самым, истец предоставил ответчику право безвозмездного пользования спорным жилым помещением, реализуя правомочия собственника, предусмотренные ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, договор в письменной форме между сторонами не заключался. Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением. В судебном заседании установлено также, что ответчик членом семьи истца не является, совместно не проживали, общее хозяйство не вели, т.е. ответчик не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи истца для постоянного проживания, а пользовался квартирой с согласия собственника, доказательства иного отсутствуют. Таким образом, между сторонами по делу сложились отношения по безвозмездному пользованию спорной квартирой, что не противоречит положениям статьи 30 ЖК РФ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает.

Поскольку права Тойминцева В.А. в отношении спорного жилого помещения основаны на соглашении с его собственником, который заявил об отказе от дальнейшего предоставления ответчику жилого помещения на праве безвозмездного пользования, доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на основаниях предусмотренных ЖК РФ, либо другими федеральными законами или договором не имеется, более того, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ освободил спорную квартиру, в ней не проживает, то суд считает, что право пользования Тойминцева В.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращено, факт наличия у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться как доказательство сохранения права пользования этим жилым помещением, поскольку, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе права пользования не порождает.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении у ответчиков в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе, права на жилище.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес> носит формальный характер, добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся, тем самым нарушаются права истца по распоряжению, пользованию, владению своим имуществом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным вынести решение о прекращении права пользования Тойминцева В.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия Тойминцева В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Как следует из разъяснения, изложенного в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению.

Таким образом, несовпадение формулировки заявленного иска с названным способом защиты права не влияет на существо требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право пользования Тойминцева В.А. жилым помещением- 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Тойминцева В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

        Судья:         И.В. Поносова