Решение по делу № 2-5662/2016 от 04.04.2016

Копия                              Дело №2-5662/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016 года                             город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полищук В.Ф. к Винокурову А.А., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Полищук В.Ф. обратился в суд с иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 22,2 кв.м, находящийся по адресу: РТ, <адрес изъят>, ГСК <номер изъят> «Вперед», гараж <номер изъят>. Гараж располагается в границах земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. Истец обратился в ООО «Земельно - Инвестиционное Агентство <адрес изъят>» для проведения работ по уточнению площади и границ земельного участка. В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение с границами смежных неуточненных земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят>, в связи с чем, собственнику указанных участков были направлены извещения почтовым извещением с уведомлением от <дата изъята> Также выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, прошедший государственный кадастровый учет. Наличие выявленного пересечения не позволяет истцу уточнить площадь и границы земельного участка с целью дальнейшего оформления права собственности на него. На основании изложенного истец просит признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номерам <номер изъят>, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РТ, <адрес изъят>, ГСК <номер изъят> «Вперед», гараж <номер изъят> на основании межевого плана, подготовленного ООО «Земельно- Инвестиционное Агентство <адрес изъят>», откорректировав границы уточненного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в соответствии с заявлением <номер изъят> от <дата изъята> с приложенными к нему документами.

Истец не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца Полищук Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номерам <номер изъят> обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РТ, <адрес изъят>, ГСК <номер изъят> «Вперед», гараж <номер изъят> на основании документов представленных с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости <номер изъят> от <дата изъята> с корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по границам земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

Ответчик Порсева С.Я. была исключена из числа ответчиков. В качестве ответчика был привлечен Винокуров А.А.

Винокуров А.А. не явился, извещен.

Представитель ответчика Сунгатуллин Р.И., действующий на основании доверенности, иск не признал.

Третье лицо ООО «Земельно-Инвестиционное Агенство г. Казани» не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившего в силу с 01 марта 2008 года, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п.2 ч.1 ст.28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч.4 ст.28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьей 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Приказом Минюста РФ от 20 февраля 2008 года № 34 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

Согласно ст.22 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст.37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Согласно п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от <дата изъята> <номер изъят>, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 22,2 кв.м, находящийся по адресу: РТ, <адрес изъят>, ГСК <номер изъят> «Вперед», гараж <номер изъят>. Гараж располагается в границах земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

В связи с необходимостью зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнить границы участка и осуществить государственный кадастровый учет.

В ходе проведения работ кадастровый инженер выявил кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, часть границы данного земельного участка пересекается с уточненным земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>

Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет <дата изъята> Выявленная кадастровая ошибка, заключается в том, что координаты поворотных точек части границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по их фактическому расположению отличаются от характеристик границы земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, вызвана допущенной ошибкой при проведении геодезических работ и измерений данного участка. Таким образом, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в неправильных границах.

Наличие выявленной кадастровой ошибки является препятствием для учета изменений в отношении существующего земельного участка, что, в свою очередь, нарушает права собственника (правообладателя) земельного участка по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка.

Кадастровым инженером сделан обоснованный вывод о необходимости исправления выявленной кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

Правообладатель данного земельного участка кадастровую ошибку исправить не желает.

<дата изъята> истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Решением от <дата изъята> истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости на том основании, что одна из границ земельного участка 16:50:050152:771 пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, прошедшего государственный учет.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номерам <номер изъят>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РТ, <адрес изъят>, ГСК <номер изъят> «Вперед», гараж <номер изъят> на основании документов представленных с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости <номер изъят> от <дата изъята> с корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по границам земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.

Судья: подпись     Р.С. Гараева

Копия верна, судья:     Р.С. Гараева