Решение по делу № 2-2343/2015 ~ М-1263/2015 от 27.02.2015

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.

при секретаре Сапожниковой К.О.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

08 мая 2015 года

Дело по исковому заявлению Погудиной Л. Н. к Вороновой Е. С., Воронову С. И., Вороновой Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Погудина Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец купила квартиру по <адрес>, в которой зарегистрированы предыдущие жильцы – ответчики по делу, что нарушает права истца как собственника помещения.

В судебном заседании истец Погудина Л.Н. на иске настаивала, пояснила, что ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Мезенцева И.В. суду пояснила, что является старшей дома <адрес>, с истцом являются соседями, истец проживает в доме с января 2015 года, ранее проживали Вороновы, но квартирой не пользовались.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Погудина Л.А. суду пояснила, что в квартире по <адрес> живет она, квартира принадлежит ее матери Погудиной Л.Н. Вороновы – бывшие собственники, после продажи квартиры, они забрали свои вещи и съехали, на квартиру не претендуют, вещей их нет.

Ответчик в суд не явился, извещен по месту регистрации заказным письмом с уведомление, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Вороновым С.И., вороновой Н.В., Вороновой Е.С. (продавец) с одной стороны и Погудиной Л.Н. (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Погудиной Л.Н. выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.

Таким образом, в настоящее время истец является единственным собственником указанной квартиры.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы по данному адресу с 2004 года, т.е. до приобретения квартиры истцом, и состоят на регистрационном учете по данному адресу по настоящее время как прежние жильцы..

Из объяснений истца следует, что ответчик не является родственником истца, соглашения о пользовании квартирой между ними нет, они не оплачивают коммунальные услуги, что также, не установлено договором купли-продажи и подтверждено документально, а также, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес> в г.Новокузнецке, их регистрация в квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Погудиной Л. Н. к Вороновой Е. С., Воронову С. И., Вороновой Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Воронову Е. С., Воронова С. И., Воронову Н. В. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Воронову Е. С., Воронова С. И., Воронову Н. В. по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика.

Председательствующий       (подпись)                                                                          И.Г. Мухина