Решение по делу № 2-1809/2018 ~ М-1928/2018 от 30.07.2018

                                                                        Дело № 2-1809/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре Р.Р.Габбасове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадировой А. З. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

А.З.Кадирова обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка - увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты и части площади шкафов; демонтаж дверного блока между кухней и коридором; увеличение площади жилой комнаты за счет площади шкафов; организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета. Разрешения на данную перепланировку истцом получено не было. Агентство ипотечного жилищного кредитования Республики Татарстан рекомендовало истцу узаконить перепланировку. Истец получил заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно- эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях. Данная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы их жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Истец А.З.Кадирова в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в удовлетворении исковыхтребований просят отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, И.Ф.Кадиров в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что А.З.Кадирова и И.Ф.Кадиров являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Республике Татарстан.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты поз. 8 и части площади шкафов; демонтаж дверного блока между кухней и коридором; увеличение площади жилой комнаты поз. 5 за счет площади шкафов поз. 6,7; организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета. Для этого: демонтируются перегородки согласно плану; монтируется перегородка из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с устройством дверных проемов шириной 900 мм согласно проекту; закрывается дверной проем влагостойким гипсокартоном между санузлом и коридором по проекту; выполняется гидроизоляция пола санузла с применением современных технологий и материалов. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 0.8 кв.м., жилая площадь уменьшилась 0.8 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № отДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировкиквартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстанна <адрес>, в <адрес> по состоянию на 18 января 2009 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 44,8 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.01-89* - 47,3 кв.м., в том числе жилая - 29,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по состоянию на 26 октября 2017 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 45,6 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 47,1 кв.м., в том числе жилая - 28,3 кв.м.

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани <данные изъяты>№от 21.06.2018 года следует, что администрация отказываетв узаконениисамовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 45,6 кв.м. (по СНиП 31-01-2003 - 47,1 кв.м.) и жилую площадь в размере 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани.

Судья Московского

районного суда г.Казани            А.Р.Исаева