Решение по делу № 33-22819/2017 от 17.10.2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

материал № 33-22918/2017

31 октября 2017 года                     город Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего                Абубакировой Р.Р.

судей                             Гареевой Д.Р.

                                Низамовой А.Р.

при секретаре                        Гарафутдиновой А.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании материал по частной жалобе Жилищно-строительного кооператива «Мой дом» на определение судьи Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 13 сентября 2017 года, которым постановлено:

заявление Галимзянова Э. Р. об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю его право обратиться в суд за защитой нарушенных прав и для разрешения возникшего спора в исковом порядке.

Заслушав доклад судьи Низамовой А.Р., судебная коллегия

установила:

Галимзянов Э.Р. обратился с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование заявления указано, что с дата Галимзянов Э.Р. владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, которая была приобретена им в собственность на основании договора паевого накопления №... от дата с Жилищно-строительным кооперативом «Мой дом». Условия договора выполнены полностью, квартира принята по акту приема-передачи от дата.

В настоящее время имеется необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, но это не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у Жилищно-строительного кооператива «Мой дом». Для регистрации права собственности заявитель обратился в Управление Росреестра по Республике Башкортостан, но получил отказ, что подтверждается Уведомлением №... от дата. Указывает, что спор о праве отсутствует.

Судьей постановлено вышеприведенное определение.

В частной жалобе Жилищно-строительный кооператив «Мой дом» (далее – ЖСК «Мой дом») просит отменить определение, указывая, что спор о праве собственности на квартиру отсутствует, на что прямо указано в заявлении. Нарушено право заявителя на оптимальное короткое решение вопроса по оформлению права собственности.

В соответствии со ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Галимзянов Э.Р., ЖСК «Мой дом» о рассмотрении частной жалобы извещены.

Проверив материалы, обсудив доводы частной жалобы, выслушав представителя ЖСК «Мой дом» Миргаязова Р.Р., судебная коллегия не находит оснований для отмены определения судьи.

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Согласно ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Установив из содержания заявления Галимзянова Э.Р., представленных документов, что в данном случае имеет место спор о праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, подлежащий рассмотрению в порядке искового производства, судья обоснованно оставил заявление без рассмотрения, разъяснив заявителю право разрешить спор в порядке искового производства.

В частной жалобе ЖСК «Мой дом» ссылается на отсутствие спора о праве и требования Галимзянова Э.Р. направлены на скорейшую регистрацию права собственности.

Суд не может подменять органы, осуществляющую государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, тем более что в уведомлении о возврате документов от 09 августа 2017 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление по Республике Башкортостан) указало на отсутствие документа по уплате государственной пошлины.

Отсутствие документов у ЖСК «Мой дом», на что указано в заявлении Галимзянова Э.Р., свидетельствует о материально-правовом споре, разрешению подлежат вопросы права, а не факта.

Таким образом, поскольку Галимзяновым Э.Р. по существу заявлены требования материально-правового характера, то не имеется оснований рассматривать дело в порядке особого производства, так как оно должно быть разрешено в исковом порядке и по нормам, установленным для данного вида производства.

При таких обстоятельствах, определение судьи является законным и оснований к его отмене по доводам частной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение судьи Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 13 сентября 2017 года оставить без изменения, частную жалобу ЖСК «Мой дом» - без удовлетворения.

Председательствующий                 Р.Р. Абубакирова

Судьи                             Д.Р. Гареева

                                А.Р.Низамова

Справка: судья Савина О.В.