Решение по делу № 2-190/2015 от 16.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 01 апреля 2015 года

    Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Яхункиной И. В. к Администрации муниципального района Кошкинский, Администрации сельского поселения ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 И.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за нею права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> утверждая, что в 1989 году ей как работнику колхоза им. Калинина была выделена часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. С этого времени она с членами своей семьи вселилась в вышеуказанное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время. В 1992 году колхоз имени Калинина ликвидирован и на базе колхоза им. Калинина был создан ПСК им. Калинина. В 2006 году ПСК им. Калинина был ликвидирован (банкротство), часть жилого дома на балансе в настоящее время нигде не состоит. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение приостановлена, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости. Она является добросовестным приобретателем, так как более 15 лет проживает в спорной части жилого дома, несет бремя ее содержания. Земельный участок около дома принадлежит ее мужу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3 С.С. Она обратилась к нотариусу ФИО2 <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но нотариус в совершении нотариального действия отказал, т.к. земельный участок был предоставлен мужу в бессрочное постоянное пользование. Поэтому просит признать за нею право собственности на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 61,8 кв.м, жилой площадью- 39,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, с кадастровым номером №, признать за нею право собственности в порядке наследования на земельный участок земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, общей площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    В судебном заседании представитель истца ФИО3 Н.А. исковые требования поддержала аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчик – Администрация м.р. Кошкинский в лице представителя по доверенности ФИО8 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет

Представитель ответчика в лице главы администрации сельского поселения ФИО1 Е.П. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

    Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Выпиской из похозяйственных книг администрации сельского поселения ФИО1 муниципального района Кошкинский подтверждается, что ФИО3 И.В. зарегистрирована и проживает по адресу: с. <адрес> октября 1991 года. (л.д. 9).

    Согласно техническому и кадастровому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес> (л.д.10-18).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> приостановлена, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости (л.д. 6-8).

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 С.С. предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,33 га в <адрес> (л.д. 24).

Выпиской из постановления главы Кармалинской сельской администрации ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорному земельному участку и части жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 26).

Согласно справки Администрации сельского поселения ФИО1 часть жилого дома по адресу: с. ФИО2, <адрес> на балансе администрации сельского поселения не состоит (л.д. 22).

Согласно справки администрации сельское поселение ФИО3 С.С. по день смерти был зарегистрирован по адресу: с. ФИО2 <адрес>. Вместе с ним были зарегистрированы по данному адресу и продолжают проживать ФИО3 И.В., ФИО3 М.С. (л.д. 27).

Постановлением нотариуса ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 И.В. отказано в совершении нотариального действия, т.к. земельный участок находится в бессрочном постоянном пользовании (л.д. 23).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №63:24:0102005:12, адрес: с. ФИО2, <адрес> (л.д. 25).

В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Калинина ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что право собственности ФИО3 С.С. возникло на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: с. ФИО2, <адрес> ФИО2 <адрес> при его жизни.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, указанный объект недвижимости – земельный участок принадлежал ФИО3 С.С. на день открытия наследства.

    Учитывая, что прав ФИО3 И.В. на спорные объекты недвижимости: жилое помещение и земельный участок ответчики не оспаривают, удовлетворение ее исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за нею права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Яхункиной И. В. к Администрации муниципального района Кошкинский, Администрации сельского поселения ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Яхункиной И. В. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью- 39,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Яхункиной И. В. право собственности в порядке наследования на земельный участок земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, общей площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов