Решение по делу № 2-3120/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-3120/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2016 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

при секретаре Пьянковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к Молокотину А. С., Молокотиной Е. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к Молокотину А.С., Молокотиной К.А. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от Дата в размере ... ... в том числе: просроченный основной долг ... просроченные проценты по кредиту ... пени за нарушение сроков уплаты кредита ... пени за нарушение сроков оплаты процентов ... а также расходов по уплате государственной пошлины в размере ...

В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата с ответчиками заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил заемщикам кредит в сумме ... сроком на ... месяца и уплатой за пользование кредитом ... % годовых. Возврат кредита и уплата процентов производится путем совершения ежемесячных аннуитетных платежей в размере ... ... Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения в собственность заемщиков квартиры, расположенной по адресу: Адрес В соответствии с условиями кредитного договора истец перечислил на текущий счет № денежные средства, что подтверждается платежным поручением № от Дата. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона. Права кредитора удостоверены закладной от Дата., законным владельцем которой является АКБ «Абсолют Банк». Ответчиками систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. Заемщики допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение ... месяцев. Сумма неисполненного Заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества. Квартира, как предмет залога, согласно пункту ... Закладной оценена сторонами по взаимной договоренности на основании Отчета № об оценке рыночной стоимости Квартиры от Дата проведенной ... на сумму ... В связи с неисполнением обязательств ответчиками по кредитному договору, истец предъявил ответчику требование № от Дата о досрочном возврате кредита. Требование истца о досрочном погашении кредита оставлено ответчиком без удовлетворения.

    АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Не возражает против вынесения заочного решения.

    Ответчики: Молокотина Е.А., Молокотин А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчиков заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

    С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков выражающееся в неполучении направленного в их адрес судебного извещения, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебным извещениям, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков.

    Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчики, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

    Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

    В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

    Судом установлено, что Дата между АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) (кредитор) и Молокотиной Е.А., Молокотиным А.С. (заемщики) заключен кредитный договор № в соответствии с которым, кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... на ... месяцев. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, общей площадью ... ... находящейся по адресу: Адрес За пользование кредитом Заемщики уплачивают Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере ... % годовых. Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по настоящему договору является в том числе ипотека в силу закона квартиры ... Согласно п. ... Кредитного договора права Кредитора по настоящему Договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой Квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном настоящим Договором порядке в соответствии с действующим законодательством ...

    Права Кредитора по Кредитному договору № от Дата удостоверены Закладной от Дата

    Кредит в размере Дата. предоставлен Заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет № в Банке, открытый на имя Заемщика Молокотина А.С., что подтверждается платежным поручением № от Дата

    На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата № собственниками предмета ипотеки являются Молокотин А.С., Молокотина Е.А. ...

    Согласно закладной, зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, предметом залога является вышеуказанная квартира, данной закладной обеспечены обязательства по кредитному договору от Дата., оценка предмета ипотеки составляет ...

    Заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом ...

    Пунктом ... Кредитного договора, ... Закладной при нарушении сроков возврата кредита Заемщики платит Кредитору неустойку в виде пени в размере ... % от суммы просроченного платежа.

    При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере ... % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки ...

    Согласно пунктов ... Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательства по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в том числе, в случае при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение ... месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

    В период действия Кредитного договора ответчики допустили нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей, в связи с чем, Кредитор Дата направил требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое до настоящего времени не исполнено ... Доказательств обратному в части исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиками на рассмотрение суда не представлено.

    Из расчета, представленного истцом, следует, что по состоянию на Дата задолженность по кредитному договору составляет ...., из которых: .... - сумма просроченного основного долга; .... - сумма просроченных процентов по кредиту; ... - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; ... .... - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита ... Ответчиками указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

    Таким образом, всего подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма задолженности по кредитному договору в размере ...

Кроме того, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п.п. 1 п. 3 ст. 349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

В силу положений ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В соответствии со ст. 51 указанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона (ст. 54).

Поскольку обязательства ответчиков обеспечены залогом указанного выше имущества, ответчиками нарушены обязательства перед банком по кредитному договору, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

Оснований для отказа банку в удовлетворении данного требования судом не усматривается, так как нарушение ответчиками своих обязательств крайне незначительным не является, период нарушения сроков исполнения условий договора составляет более трех месяцев, размер требований залогодержателя (Банка) соразмерен стоимости заложенного имущества.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, исходит из представленных на день рассмотрения дела доказательств.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд руководствуется отчётом об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, представленным истцом, иного суду не представлено.

Согласно указанному отчёту № от Дата ... рыночная стоимость объекта оценки: трехкомнатная квартира, назначение жилое, общая площадь ...., жилая площадь ...., этаж ... расположенная по адресу: Адрес составила ...

С учётом изложенного, а также требований вышеприведённого законодательства, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере ... ...

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать солидарно с Молокотина А. С., Молокотиной Е. А. в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от Дата в размере ... в том числе: просроченный основной долг - ... просроченные проценты по кредиту - ... пени за нарушение сроков уплаты кредита - ... пени за нарушение сроков оплаты процентов - ...

Взыскать солидарно с Молокотина А. С., Молокотиной Е. А. в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины - ...

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

... Судья                                Д.В. Новоселова