Решение по делу № 2-1028/2016 от 31.03.2016

Дело № 2- 1028/16 24 июня 2016 года г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Муравьевой М.М.,

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием истца Горшнякова А.В., представителя истца Галайба В.А.,

представителя ответчика Тихонова О.В. Камусиной Н.Г.,

представителя ответчика – Администрации Беляницкого сельского поселения Хусаиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горшнякова Александра Васильевича к Тихонову Олегу Вадимовичу, Администрации Беляницкого сельского поселения Ивановского муниципального района, ООО «Заречье» о признании кадастровой ошибки, исключении сведений из ГКН, признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Горшняков А.В. обратился в суд с иском к Тихонову О.В., Администрации Беляницкого сельского поселения Ивановского муниципального района о признании кадастровой ошибки, исключении сведений из ГКН, признании права собственности отсутствующим. Исковые требования обоснованы тем, что 6.12.2000 г. между Горшняковым А.В. и Иванцевской сельской администрацией был заключен договор № аренды земель сельскохозяйственного назначения для физических лиц, согласно которому в пользование истца был передан сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, запись регистрации в ЕГРП №. Постановлением главы администрации Ивановского района № 676 от 9.06.2001 г. Горшнякову А.В. разрешено проектирование индивидуального жилого дома и хозяйственных построек в д. Крюково на земельном участке площадью 0,15 га. Истцом на земельном участке построен объект незавершенного строительства с кадастровым номером № степенью готовности 65%, право зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец фактически достроил жилой дом общей площадью 71,78 кв.м, но ввести его в эксплуатацию не имеет возможности ввиду отказа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в постановке на кадастровый учет по причине наложения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

По заявлению истца постановлением глав администрации Ивановского муниципального района от 23.07.2009 г. № 1319 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «садоводство» на «индивидуальное жилищное строительство». При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка истца было установлено, что местоположение границ определено в соответствии с границами, существующими на местности более 15 лет и закрепленными с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, которые обусловлены фактическим землепользованием. По фактическому расположению земельный участок находится в кадастровом квартале №. Также в ходе кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющим статус учтенный, дата внесения в ГКН 18.06.2010 г., предыдущий №, находящимся в собственности ФИО6 Дата внесения сведений о земельном участке истца с кадастровым номером №

Распоряжением Правительства Ивановской области от 4.03.2008 г. №-рп населенный пункт д. <адрес> был увеличен путем присоединения земель сельскохозяйственного назначения. Истец считает, что на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № не были учтены измененные границы д. <адрес>. По мнению истца, при включении в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № имела место кадастровая ошибка. Все обращения истца к собственнику земельного участка Тихонову О.В. об исправлении кадастровой ошибки оказались безрезультатными. Истец Горшняков А.В. просил признать кадастровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, 2,5 км западнее <адрес>, исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 2,5 км западнее <адрес>, по следующим координатам: 1 №).

В судебном заседании 2.06.2016 г. истец Горшняков А.В. исковые требования увеличил, просил признать кадастровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, № км западнее <адрес>, признать отсутствующим право собственности Тихонова О.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, № км западнее <адрес>, прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, № км западнее <адрес>, исключить из ЕГРП запись о регистрации права № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, 2№ км западнее <адрес>.

В судебном заседании истец Горшняков А.В. и его представитель Галайба В.А. уточненные исковые требования подержали по основаниям искового заявления, просили иск удовлетворить.

Ответчик Тихонов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в деле участвует представитель.

Представитель ответчика Тихонова О.В по доверенности Камусина Н.Г. в судебном заседании с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что Тихонов О.В. приобрел земельный участок с кадастровым номером 37:05:010918:11 категории земель – земли сельскохозяйственного назначения у Биченкова Ю.Н., которому этот земельный участок был выделен в счет земельной доли в СПК «Иванцево». Иванцевская сельская администрация при выделении истцу земельного участка в аренду не могла распоряжаться землями сельхозназначения.

Представитель ответчика Администрации Беляницкого сельского поселения Ивановского муниципального района по доверенности Хусяинова Ю.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что земельный участок в аренду Горшнякову А.В. выделялся из земель населенного пункта д. Крюково, что подтверждается инвентаризационной картой кадастрового квартала №, в которой по состоянию на 25.01.2005 г. числится участок Горшнякова А.В., кадастровый номер земельного участка – №, категории земель- земли поселений, разрешенное использование – для садоводства, площадь № кв.м Соседний участок с участком ФИО5 – земельный участок, принадлежащий Подерягину, который также указан в перечне ранее учтенных земельных участков в д. Крюково. Кроме того, земельный участок, принадлежащий ФИО6, выделялся картографическим способом, без выхода не место, при наличии на земельном участке объекта незавершенного строительства, принадлежащего ФИО5

Представитель ответчика ООО «Заречье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что постановлением главы Иванцевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду в д.Крюково ФИО5» истцу ФИО5 предоставлен из свободного земельного приусадебного фонда Иванцевской сельской администрации земельный участок размером 0,15 га в д. Крюково для индивидуального садоводства и огородничества в аренду сроком на 49 лет с присвоением кадастрового номера № (т.1 л.д.14). На основании данного постановления между Иванцевской сельской администрацией (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок в д. <адрес> с кадастровым номером № площадью № га, расположенный на землях населенного пункта, предоставленный для индивидуального садоводства и огородничества сроком на 49 лет (т.1 л.д.16-17). К договору аренды прилагался план земельного участка с кадастровым номером №, изготовленный с использованием натурных измерений, границы смежеств участка согласованы, данный земельный участок граничил с земельными участками с кадастровыми номерами № с трех сторон, № (т.1 л.д.19). Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (т1. л.д.28).

Согласно постановления Администрации Ивановского района от 16.12.1992 г. № 1715 «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) КСХП «Иванцево», в ведении Иванцевского сельского Совета переданы земелные участки общей площадью 15,1 га (т.1 л.д.35-36).

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, вид разрешенного использования изменен на основании постановления главы администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.25).

Согласно справки администрации ФИО8 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный на земельный участок с кадастровым номером 37:05:010907:80, расположенный по адресу: <адрес> д. Крюково <адрес>, из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м, в настоящее время не расторгнут, задолженность по арендной плате отсутствует (т.1 л.д.15).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 разрешено проектирование индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке площадью 0,15 га в д. Крюково Иванцевской сельской администрации (т.1 л.д.23). Отделом архитектуры и градостроительства администрации подготовлен ситуационный план земельного участка истца, согласно которому земельный участок Горшнякова А.В. находится в 12 м от земельного участка Подерягина (т.1 л.д.20). Постановлением главы администрации Ивановского района от 18.10.2005 г. № 1809 Горшнякову А.В. разрешено строительство индивидуального жилого дома общей площадью 72,8 кв.м и хозяйственных построек площадью 50 кв.м на земельном участке площадью 0,15 га в д. Крюково (т.1 л.д.59).

Согласно постановления главы администрации ФИО8 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, объекту строительства, принадлежащего ФИО5 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес> д. Крюково <адрес> (т1 л.д.184).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> д. Крюково <адрес> литер А имеет площадь застройки 36 кв.м, степень готовности объекта – 65% (т.1 л.д.174-175). с: <адрес> д. яницкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ лного участка с

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью застройки 36, степень готовности – 65%, расположенного по адресу: <адрес> д. Крюково <адрес> (т.1 л.д.13), что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.26).

Согласно технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> находится двухэтажный жилой дом площадью 71,7 кв.м, год завершения строительства – 2015, материал наружных стен- смешанные. Согласно заключения кадастрового инженера, технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет созданного здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, который ранее представлял собой объект незавершенного строительства с кадастровым номером № (т.1 л.д.51-60).

Как следует из кадастровой выписке о земельном участке от 4.12.2015 г., земельный участок с кадастровым номером 37:05:010907:80 категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м находится в аренде у ФИО18, сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( т.1 л.д.32-33).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО17 в проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 37:05:010907:80, расположенного по адресу: <адрес> д<адрес> <адрес>, местоположение границ земельного участка определено в соответствии с границами, существующими на местности более 15 лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, которые обусловлены фактическим землепользованием, а также в соответствии с Генпланом М 1:1500, выданного Отделом архитектуры и градостроительства Ивановского района. На земельном участке расположен объект капитального строительства, который находится в собственности Горшнякова А.В. Площадь земельного участка составила 1659 кв.м, что не превышает площадь данного земельного участка по данным ГКН (1500 кв.м) на величину более чем 400 кв.м, установленную в качестве предельной минимальной величины для земельных участков с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства – территориальная зона (ЖЗ-5), в которой расположен земельный участок, установлена Правилами землепользования и застройки Беляницкого сельского поселения, утвержденными Решением Совета Беляницкого сельского поселения № от 29.12.2012 г. По фактическому расположению участок находится в кадастровом квартале № ходе кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 37№ накладываются на границы

земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), который находится в собственности Тихонова О.В. Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп населенный пункт был увеличен путем присоединения земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, есть основания полагать, что на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № не были учтены измененные границы д. <адрес> (т.1 л.д.61-77).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> 2,5 км западнее <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании ФИО1 о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.147 оборот), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.27). Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> № км западнее <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, дата внесения номера в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.31).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, 2,5 км западнее д№, принадлежал на праве собственности ФИО6 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (т.1 л.д.144). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принял ФИО1 о разделе земельного участка с кадастровым номером 37№ площадью № кв.м, на 4 земельных участка с кадастровыми номерами № (т.1 л.д.144 оборот).

Решением Ивановского районного суда Ивановской области от 27.09.2010 г. по иску Горшениной Людмилы Ивановны, Горшенина Алексея Александровича к ООО «Заречье», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Тихоновой Светлане Ивановне, Тихонову Олегу Вадимовичу о признании незаконными результатов межевания земельного участка, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, установлении границ земельного участка, обязании исключить из государственного земельного кадастра сведений о местоположении части границы населенного пункта д. Крюково, обязании осуществить снос деревянных ограждений и освобождении земельного участка от строительного мусора, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.103-110), установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был выделен в счет земельной доли – доли площадью 4,0 га с кадастровой оценкой 113 баллогектаров в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащей Биченкову Ю.Н., согласно свидетельству о праве на наследство по закону.

Согласно представленному архивом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Ивановской области» кадастровому делу земельного участка с кадастровым номером №:9 (т.2 л.д.14-60, 62-65), границы земельного участка с кадастровым номером 37:05:010918:11 были определены согласно межевому плану, изготовленному ООО «Заречье» 31.08.2009 г. по заказу Биченкова Ю.Н., от имени которого по доверенности действовал Тихонов О.В., который также обращался с заявлением о постановке на кадастровый учет указанных объектов (т.2л.д.55-56). Как следует из межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, примыкает с юга к д. Богородское, изготовленному кадастровым инженером ООО «Заречье» ДД.ММ.ГГГГ, при определении координат характерных точек границ выделяемых земельных участков площадью 7399 +-753 кв.м (земельный участок с кадастровым номером № и площадью № кв.м (земельный участок с кадастровым номером №9) использовался картографический метод, т.е. без выезда на место (лист 4 межевого плана).

Решением Совета Беляницкого сельского поселения Ивановского муниципального района от 5.03.2010г № признано возможным и целесообразным включение в границы населенного пункта д<адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 7399 кв.м, расположенного <адрес> западнее <адрес>, принадлежащего Тихонову О.В., Главе администрации Беляницкого сельского поселения Сапогову А.В. поручено подготовить заключение о возможности и целесообразности включения в границы населенного пункта д. Крюково указанного земельного участка, направить в Правительство Ивановской области пакет документов о включении данного земельного участка категории земель земли населенных пунктов в границы населенного пункта д. Крюково (т.1 л.д.145).

Согласно дополнительного перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 37№ д<адрес> ФИО8 сельского поселения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленного Управлением Росреестра, под номером 2 записан арендатор ФИО5, кадастровый номер земельного участка «0080» д.Крюково, категория земли – земли поселений, для садоводства, площадью 1500 кв.м (т.2 л.д.4). В перечне ранее учтенных земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, значится земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Подерягину Г.М. (т2 л.д.2), который в плане земельного участка истца Горшнякова А.В. является смежным с ним (т.1 л.д.19).

Свидетели Румянцева К.Е. и Горшенин А.П. в судебном заседании пояснили, что

в 2001 г. земельный участок истца Горшнякова А.В. был огорожен деревянным забором,

стояла строительная будка. В настоящее время участок также огорожен, построен дом.

В соответствии со ст. 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 3 части 1 статьи 7 которого предусмотрено, что описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Как следует из ст. 39 указанного закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как указывается в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, из которого впоследствии был выделен

земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> 2,5 км западнее <адрес>, которые проводились картографическим методом определения координат, без выхода на место, не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, который находился в аренде у истца ФИО5 с декабря 2000 г., и на котором истец построил с получением необходимых разрешительных документов объект незавершенного строительства, зарегистрировав свои права в установленном порядке. Границы земельного участка с кадастровым номером № определены на местности деревянным забором, существующим более 15 лет, согласно показаниям допрошенных свидетелей и заключению кадастрового инженера Иванушкиной Ю.А. Таким образом, при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> была допущена кадастровая ошибка. Поэтому исковые требования ФИО5 о признании кадастровой ошибки, исключении сведений из ГКН, признании права собственности отсутствующим являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Горшнякова Александра Васильевича удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, 2,5 км западнее <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № 1773 кв.м, категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием –для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, 2,5 км западнее <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 2,5 км западнее <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.М.Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 29.06.2016 г.