Решение по делу № 2-155/2017 от 01.06.2017

Дело № 2-155\2017

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

    23 июня 2017 года                                                     город Княгинино

                                                                                        Нижегородская область

         Княгининский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Ширяева Н.Н.

при секретаре Николаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельянова А.И. к администрации Соловьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области, Емельянову4 С.А., Емельянову М.А., Никонову А.А. о признании права собственности                                              

                                             У с т а н о в и л :

Емельянов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Соловьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области, Емельянову4 С.А., Емельянову М.А., Никонову А.А. о признании права собственности на 3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м.(с учетом площади выделенных земельных участков участниками общей долевой собственности кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, по адресу: <адрес> в порядке наследования, мотивируя свои доводы следующим: ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками по закону, помимо истца, являются его сыновья: Емельянов С.А. и Емельянов М.А.. Однако, ввиду их отказа от наследства в его пользу, он является единственным наследником, принявшим наследство. После смерти жены открылось наследство в виде:

денежных средств,на счете № подразделения № Волго- Вятского банка ГТАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями;

денежных средств,на счете № подразделения № Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями;

денежных средств, на счетах № и № подразделения № Волго- Вятского банка ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями;

1/2 доли в праве общей собственности на земельный участокплощадью 2037 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>;

1/2 доли в праве общей собственности на квартиру,находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м.;

3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 19864915кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, вокруг д.Бубенки.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. На указанное имущество нотариусом <адрес> ФИО11 14.12.2016 года ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону №, №, № соответственно.

Помимо указанного имущества в открытое наследство входит имущество, права на которые его жена не успела зарегистрировать в установленном законом порядке в течение жизни. К этому имуществу относятся:

3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м.(с учетом площади выделенных земельных участков участниками общей долевой собственности кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, без размещения на нем каких-либо зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости), приобретенных у Никонова А.А. по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от

05.04.2016 года. Указанный договор имеет нотариальное заверение.

Кадастровая стоимость указанных 3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участоксоставляет 180 000 рублей, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 28 марта 2016 года.

После смерти своей жены истец принял наследство. На часть наследства им получены свидетельства о праве на наследство по закону. В получении свидетельств на остальную часть наследства ему было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с изложенным, полагаю, что имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на 3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м.

Просит :

         1. признать сделку между ФИО1 и Никоновым А.А. по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 05.04.2016 года совершенной.

         2.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м. Никонова А.А..

3.Признать право собственности Емельянова А.И. на 3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м.(с учетом площади выделенных земельных участков участниками общей долевой собственности кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, по адресу: <адрес> в порядке наследования.

      В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

       В судебном заседании представитель истца Рукавишников М.О., действующий по доверенности, исковые требования поддерживает в полном объеме, обосновывая доводами, изложенными в исковом заявлении.       

         В судебное заседание глава администрации Соловьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, с требованиями истца согласен.

       В судебное заседание ответчики Емельянов С.А., Емельянов М.А., Никонов А.А. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом. В своих заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствии, с требованиями истца согласны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца Рукавишникова М.О., действующего на основании доверенности, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права.

      Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

        Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела нотариусом Княгининского района Нижегородской области открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1. Единственным наследником имущества после смерти наследодателя является супруг- Емельянов А.И., ввиду отказа его сыновей Емельянова С.А. и Емельянова М.А. от наследства в его пользу.

       Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследство состоит из:

денежных средств,на счете № подразделения № Волго- Вятского банка ГТАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями;

денежных средств,на счете № подразделения № Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями;

денежных средств, на счетах № и № подразделения № Волго- Вятского банка ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями;

1/2 доли в праве общей собственности на земельный участокплощадью 2037 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>;

1/2 доли в праве общей собственности на квартиру,находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м.;

3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 19864915кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>.

( л.д.5-11).

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен егопринять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела после смерти своей жены истец принял наследство. На часть наследства им получены свидетельства о праве на наследство по закону. В получении свидетельств на остальную часть наследства ему было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании помимо указанного имущества в открытое наследство входит имущество, права на которые ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ не успела зарегистрировать в установленном законом порядке в течение жизни. К этому имуществу относятся:

3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м.(с учетом площади выделенных земельных участков участниками общей долевой собственности кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, без размещения на нем каких-либо зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости), приобретенных у Никонова А.А. договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от

05.04.2016 года. Указанный договор имеет нотариальное заверение.( л.д.14-17).

      В силу статей 549 - 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 05.04.2016 года и передаточного акта от 05.04.2016 года указанная доля, принадлежащая Никонову А.А. продана и передана им в собственность ФИО1, договор и передаточный акт удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре. ( л.д.14-17).

Данная сделка сторонами не обжаловалась и является совершенной.

      Таким образом суд приходит к выводу, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Никонова А.А. по договору купли-продажи от 05.04.2016 года 3/673 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, и стала собственником данного имущества, владела и пользовалась им до дня смерти 23.05.2016 года.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

      Согласно ст.131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРН регистрирующими органами и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

      Признание судом за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в силу подп.3 п.1 ст. 8 ГК РФ является основанием для возникновения у них права собственности на указанные объекты недвижимости.

       Учитывая сложившуюся ситуацию, государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты производится на основании решения суда о праве собственности.

       Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

                                                        Р е ш и л :

         Требования Емельянова А.И. к администрации Соловьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области, Емельянову4 С.А., Емельянову М.А., Никонову А.А. удовлетворить.

              Признать сделку между ФИО1 и Никоновым А.А. по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ( 3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ совершенной.

          Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м. Никонову А.А. ( на 3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ).

          Признать право собственности Емельянова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, на 3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м.(с учетом площади выделенных земельных участков участниками общей долевой собственности кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, по адресу: <адрес> в порядке наследования.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок

         Судья                                                                                Н.Н. Ширяев