Решение по делу № 2-175/2018 (2-2246/2017;) от 15.12.2017

Дело № 2-175/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Ижак Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело

по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Семеновым М.В. и А.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Семенов М.В. и Семенова А.Г. на основании кредитного договора № от 21.01.2011г., заключенного с ОАО «Сбербанк России», получил кредит «Молодая семья» в сумме 2450000 руб. сроком по 21.01.2031 г. с уплатой 11 % годовых.

В соответствии с условиями кредитных договоров погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечиваются залогом имущества ( ипотека в силу закона) - квартира, общей площадью 60,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от 21.01.2011г. зарегистрирован 26.01.2011г. в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю, цена объекта недвижимости по договору купли-продажи составляет 2 950 000 руб.

В соответствии с условиями договоров, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов кредитор вправе требовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество.

Обязательства по кредитным договорам заемщик исполняет ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

По состоянию на 08.09.2017 г. размер полной задолженности по кредиту составил 324710 руб. 63 коп., в том числе: 305324 руб. 12 коп. – просроченный основной долг, 18166руб. 80 коп. – просроченные проценты; 288 руб. 06 коп. – неустойка за просроченный основной долг; 931 руб. 65 коп. – неустойка за просроченные проценты.

В адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов, неустойки, и о расторжении кредитного договора, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

Просит суд расторгнуть кредитный договор № от 21.01.2011г., досрочно взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредиту в размере 324710 руб. 63 коп., обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца Бронникова Е.Д. в судебном заседании от исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество отказалась, о чем представила суду письменное заявления. Определением суда производство по делу в данной части прекращено. В остальной части требования поддержала.

Ответчики Семенов М.В., Семенова А.Г., надлежаще извещенные по последнему известному месту жительства, по указанным адресам не проживают. Место их жительства суду неизвестно. Судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве ее представителя назначен адвокат Пранович Т.А.

В судебном заседании адвокат Пранович Т.А. действующая на основании ордера, исковые требования не признает.

Суд, заслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

Статьей 811 ГК РФ предусмотрено право кредитора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору потребовать от заемщика возвратить досрочно всю сумму кредита, причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора.

Судом установлено, что 21.01.2011г. ОАО «Сбербанк России» заключил с Семеновыми М.В. и А.Г. кредитный договор №. В соответствии с условиями данного договора кредитор предоставил ответчикам кредит по программе «Молодая семья» в сумме 2450000 руб. сроком по 21.01.2031 г. с уплатой 11 % годовых на срок до 21.01.2031г. В соответствии с графиком платежей № 1 от 21.01.2011 г. сумма ежемесячного платежа составляет 25 288 руб. 62 коп., дата уплаты 21 число месяца.

Ответчики взяли на себя обязательство возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование ими в размере, в сроки и на условиях договоров.

Как видно из материалов дела, 04.08.2015 г. открытое акционерное общество «Сбербанк России» сменило фирменное наименование на публичное акционерное общество «Сбербанк России».

В судебном заседании установлено, что ответчики принятые на себя обязательства не исполняют.

Согласно представленному истцом расчету, размер полной задолженности по кредиту по состоянию на 08.09.2017 г. составляет 324710 руб. 63 коп., в том числе: 305324 руб. 12 коп. – просроченный основной долг, 18166руб. 80 коп. – просроченные проценты; 288 руб. 06 коп. – неустойка за просроченный основной долг; 931 руб. 65 коп. – неустойка за просроченные проценты.

Учитывая, что ответчиками платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме, с нарушением сроков, установленных кредитными договорами, была допущена просроченная задолженность, банк 07.08.2017г. направил ответчикам требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитных договоров. Однако добровольно ответчики указанные требования не выполнили.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку ответчиками в одностороннем порядке прекращено гашение просроченной задолженности в размере и порядке, предусмотренном кредитным договором, что суд признает существенным нарушением условий договора, досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден, что видно из требования, направленного ответчику 07.08.2017г., суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении кредитного договора обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 12 447 руб. 11 коп.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 21.01.2011г., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Семеновым М.В. и Семеновой А.Г..

    Взыскать солидарно с Семеновых М.В. и А.Г. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 21.01.2011г., по состоянию на 08.09.2017 г. в размере 324 710 руб. 53 коп., расходы по уплате государственной пошлины 12 447 руб. 11 коп.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: Санданова Д.Б.