Решение по делу № 2-1871/2013 ~ М-1897/2013 от 22.10.2013

                                                                                                                            Копия:            

                                                                  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» ноября 2013 г. г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1871/13 по иску Вазлевой <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

                                                             установил:

Истец обратился в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между истцом и ФИО1 истец приобрел в собственность здание гаража и земельного участка под ним, расположенные по адресу: <адрес> во дворе <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> Баракиной С.Г., расчеты по сделке купли-продажи завершены в полном объеме.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на вышеуказанное здание гаража и земельный участок под ним, поскольку предыдущий собственник ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец просит признать право собственности Вазлевой <данные изъяты> на здание гаража, площадью 15,6 кв.м., и земельный участок площадью 17,0 кв.м., кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.

             В судебное заседание явился истец Вазлева Т.И., просила удовлетворить исковые требования, пояснила, что оплату по договору купли-продажи произвела полностью.

     Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области - Курамшин Р.Н., действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

                       Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, ходатайств в адрес суда не направлял.

        Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные на обозрение, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего:

Из иска и материалов дела, установлено, что на договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 8-9), заключенному между истцом и Конновой Альфией Салаховной истец приобрел в собственность здание гаража и земельного участка под ним, расположенные по адресу: <адрес> во дворе <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> Баракиной С.Г..

Вышеуказанный договор купли-продажи заключен между сторонами в письменной форме, что соответствует ст. 550 ГК РФ. В судебном заседании установлено, что истец рассчитался по вышеуказанному договору.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г., актовая запись № (л/д 12).

      В соответствии с п.2. ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551, п. 1 и п. 2 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

                                                                    решил:

            Удовлетворить исковое заявление Вазлевой <данные изъяты>.

Признать право собственности Вазлевой <данные изъяты> на здание гаража, площадью 15,6 кв.м., и земельный участок площадью 17,0 кв.м., кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                     В.В. Борисова.