Решение по делу № 2-450/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-450/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2016 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ООО «Ядринжилремсервис» к Щетинину Д.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «Ядринжилремсервис» через своего представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском к ответчику Щетинину Д.Г., которым просит взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Иск мотивирован тем, что ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью ответчика Щетинина Д.Г. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества. Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч.ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению полной и своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ответчик фактически потреблял с момента возникновения права собственности следующие жилищно-коммунальные услуги: содержание и текущий ремонт, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. При этом между сторонами сложились фактические договорные отношения. Таким образом, ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у ответчика перед ООО «Ядринжилремсервис», как управляющей организацией. Согласно расчету задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в связи с чем ООО «Ядринжилремсервис» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не была погашена.

В судебное заседание по делу представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, который в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя в суде, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, согласен на вынесение заочного решения по делу в случае неявки в суд ответчика.

Ответчик Щетинин Д.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, при этом не сообщил о причинах своей неявки и не просил о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие в суде.

При указанных основаниях в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Части 1 и 3 ст.30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. ч. 1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как видно из материалов гражданского дела и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Щетинин Д.Г. является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из представленных истцом ООО «Ядринжилремсоервис» расчетов по лицевому счету за № № видно, что ответчик Щетинин Д.Г. надлежащим образом не исполнял обязанности по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Расчет задолженности по лицевому счету ответчиком не оспаривается и возражений против удовлетворения иска от ответчика в суд не поступило. Также какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, в суд ответчиком Щетининым Д.Г. не были представлены.

В соответствии с договором управления многоквартирными жилыми домами за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и ООО «Ядринжилремсервис», управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту вышеуказанного жилого помещения в жилом <адрес> Республики, является ООО «Ядринжилремсервис».

Таким образом, ООО "Ядринжилремсервис" является управляющей организацией, занимающейся предоставлением жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирного <адрес>, в котором расположена квартира за №, собственником которой является ответчик Щетинин Д.Г.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отсутствие заключенного договора между сторонами не освобождает от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника оплачивать жилищно-коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, поэтому оплачивать такие расходы ответчики обязаны независимо от наличия или отсутствия договора. Расходы по оплате коммунальных услуг, которыми они фактически пользуются, ответчики обязаны нести, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

С учетом вышеизложенного, суд возлагает ответственность на ответчика Щетинина Д.Г. по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно материалам дела, ранее решением мирового судьи судебного участка № 1 Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с указанного же ответчика Щетинина Д.Г. в пользу истца ООО «Ядринжилремсервис» было постановлено взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету ответчика, на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременно внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в сумме <данные изъяты> руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ООО «Ядринжилремсервис» и взыскать с ответчика Щетинина Д.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198, 98 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать в пользу ООО «Ядринжилремсервис» с Щетинина Д.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик Щетинин Д.Г. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.П. Павлов