Решение по делу № 2-520/2016 (2-9858/2015;) от 23.07.2015

КОПИЯ

Дело № 2-520/2016       

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск                  20 января 2016 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Лисицына Д.А.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Тополиная Аллея» к Матц Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополиная аллея» (далее - ООО УК «Тополиная аллея») обратилось в суд с иском к Матц Н.А. о взыскании задолженности в размере ***., пени в размере *** расходов по оплате государственной пошлины в размере ***., расходов на представителя *** руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Истец ООО УК «Тополиная аллея» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг каждому собственнику помещения в данном доме. Ответчик недобросовестно осуществляет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Матц Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства при надлежащем извещении ответчика в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что Матц Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом управление управляющей организацией ООО УК «Тополиная аллея».

Согласно договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ответчиком с ООО УК «Тополиная аллея», управляющая компания обязуется организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а владелец - своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по Договору услуги.

Управляющая организация ООО УК «Тополиная аллея» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, осуществляет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории, организовывает предоставление коммунальных услуг.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являлись.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, а также из пояснений представителя истца следует, что в настоящий момент у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги следует наличие задолженности ответчика в размере *** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На этом основании задолженность ответчика по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика - собственника жилого помещения.

В соответствие с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец требует взыскать с ответчика пени в размере *** Поскольку доказательств своевременной оплаты коммунальный платежей ответчиком не представлено, напротив, истцом представлены доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за предоставленные коммунальные услуги, суд находит данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере *** а также расходы на представителя *** руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Тополиная Аллея» удовлетворить.

Взыскать с Матц Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Тополиная Аллея» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***., пени в размере *** расходы по оплате государственной пошлины в размере *** расходы на представителя *** руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                      п/п                       Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска:                                                  Д.А. Лисицын

Секретарь:                                                                Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска:                                                  Д.А. Лисицын

Секретарь: