Решение по делу № 2-2213/2014 от 07.11.2014

Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-2213/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года					Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи						Капиной М.В.
При секретаре				Камшилиной И.А.
С участием прокурора
И адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)			АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ОАО) и ООО «Ипотечная Компания «СТОЛИЦА» к Петровой О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчице и просят: 1) взыскать в пользу АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ОАО) задолженность по договору займа № 129/50/13/П от 19.06.2013г. по состоянию на 22.09.2014г. в размере <данные изъяты>. и возврат госпошлины <данные изъяты> а также начиная с 23.09.2014г. по день фактического возврата займа проценты за пользование займом в размере 14% годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу из расчета <данные изъяты>.; 2) обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>, № государственной регистрации права собственности 50-50-62/089/2013-355, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.; 3) взыскать в пользу ООО «ИК «СТОЛИЦА» сумму долга в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. и возврат госпошлины в размере <данные изъяты>. (л.д.6-7)

Как следует из искового заявления, 19.06.2013г. между ООО «ИК «СТОЛИЦА» и ответчицей был заключен Договор займа № 129/50/13/П, согласно которому Петровой О.В. был предоставлен ипотечный заем для приобретения жилого помещения в размере <данные изъяты>. сроком на 300 месяцев. Заемные средства были зачислены ответчице на расчетный счет в АКБ «ПЕРЕСВЕТ» (ЗАО). За счет заемных средств 19.06.2013г. по договору купли-продажи ответчицей была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: Московская обл., г.Жуковский, <адрес>. Одновременно с регистрацией права собственности была зарегистрирована ипотека (залог) на квартиру. Стоимость предмета ипотеки по состоянию на 06.06.2013г. согласована сторонами в размере <данные изъяты>. Права залогодержателя удостоверены закладной, выданной 27.06.2013г.

В настоящее время владельцем закладной является АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ОАО), о чем сделана соответствующая отметка в закладной на основании Договора купли-продажи закладных № 13-06/ДКПЗ/36 от 03.06.2013г. (с отсрочкой поставки). В соответствии с п.1.8 данного договора ООО «ИК «СТОЛИЦА» обязалось отвечать за исполнение ответчиком его обязательств по договору займа перед Банком.

Начиная с июня 2013 года, платежи от ответчицы перестали поступать. За ответчицу с июня 2013 года по июль 2014 года оплату ежемесячных платежей производило ООО «ИК «СТОЛИЦА».

В связи с нарушением обязательств ответчице было направлено требование о досрочном исполнении обязательств – о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов и неустойки. ДО настоящего времени обязательства не исполнены.

По состоянию на 22.09.2014г. задолженность составила <данные изъяты>.: остаток неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты>.; начисленные, но неуплаченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>.; начисленные пени – <данные изъяты>.

Ответчица в суд не явилась, о слушании дела извещена по последнему известному месту жительства, от получения извещении и явки в судебное заседание уклоняется. Возражений по заявленным требованиям суду не представила, дело не просила рассмотреть в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, при отсутствии возражений ответчицы, считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ст.348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как установлено судом, 19.06.2013г. между ООО «ИК «СТОЛИЦА» и Петровой О.В. был заключен Договор займа № 129/50/13/П, согласно которому Петровой О.В. был предоставлен ипотечный заем для приобретения жилого помещения в размере <данные изъяты>. сроком на 300 месяцев по 14% годовых. Заемные средства были зачислены ответчице на расчетный счет в АКБ «ПЕРЕСВЕТ» (ЗАО).

19.06.2013г. по договору купли-продажи ответчицей за счет заемных средств была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: Московская обл., г.Жуковский, <адрес>. Одновременно с регистрацией права собственности была зарегистрирована ипотека (залог) на квартиру.

Стоимость предмета ипотеки по состоянию на 06.06.2013г. согласована сторонами в размере <данные изъяты>. Права залогодержателя удостоверены закладной, выданной 27.06.2013г.

На основании Договора купли-продажи закладных № 13-06/ДКПЗ/36 от 03.06.2013г. (с отсрочкой поставки), заключенного между АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ОАО) и ООО «Ипотечная Компания «СТОЛИЦА», залогодержателем по закладной в настоящее время является Банк.

В соответствии с п.1.8 договора от 03.06.2013г. ООО «ИК «СТОЛИЦА» в качестве поручителя производило оплату ежемесячных платежей за ответчицу в пользу Банка с июня 2013 года по июль 2014 года.

Истцами приведен расчет задолженности, в том числе по процентам за пользование кредитом и пени, с которым суд считает возможным согласиться (л.д.31), а также представлены документы по произведенным оплатам ООО «ИК «СТОЛИЦА» (л.д.32-34).

Таким образом, при отсутствии возражений ответчицы, взысканию с ответчицы в пользу АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ОАО) подлежит задолженность по состоянию на 22.09.2014г. <данные изъяты>, а именно: остаток неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты>.; начисленные, но неуплаченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>.; начисленные пени – <данные изъяты>

Что касается требований о взыскании процентов за пользование займом в размере 14 %, начиная с 23.09.2014г. по день фактического возврата займа, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу из расчета <данные изъяты>., то, по мнению суда, данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку носят не конкретный характер, сумма взыскания не может быть определена. При этом у истца сохраняется право на дальнейшее взыскание сумм процентов за пользование займом, а также неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств.

Поскольку ООО «ИК «СТОЛИЦА» произвело выплаты за ответчицу на общую сумму <данные изъяты>., то требования данного истца о взыскании этой суммы обосновано, подлежит удовлетворению. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму <данные изъяты>. соответствует действующему гражданскому законодательству.

Ответчицей не представлены возражения по поводу продажной цены заложенного имущества, указанной в исковом заявлении, в связи с чем требования об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ уплаченная истцами госпошлина подлежит взысканию с ответчицы (л.д.8-9).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309,310,348,819 ГК РФ, ст.ст.3,56, 113, 116, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Петровой О.В. в пользу АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ОАО) задолженность по состоянию на 22.09.2014г. остаток неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты>.; проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>.; пени – <данные изъяты>. и возврат госпошлины - <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

В части иска АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ОАО) о взыскании процентов за пользование кредитом с 23.09.2014г. по день фактического возврата займа – отказать.

Взыскать с Петровой О.В. в пользу ООО «Ипотечная Компания «СТОЛИЦА» сумму долга – <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты>. и возврат госпошлины – <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес> государственной регистрации права собственности 50-50-62/089/2013-355, принадлежащую Петровой О.В., определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Ответчица вправе подать в Жуковский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения суда в Мособлсуд через Жуковский горсуд.

Судья: