Решение по делу № 2-1618/2014 ~ М-664/2014 от 23.01.2014

Дело № 2- 1618\14

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2014г.

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Александриной С.В.

При секретаре Ким Д.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственником <адрес>, в связи с реализацией квартиры на торгах. В квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО2, что препятствует истцу в реализации его права собственности на приобретенное жилое помещение. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № <адрес>.

ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

В соответствии с п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями от 23.04.1996г., 14.02.1997г., 16.03.2000г., 14.08.2002г), гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства.

По настоящему делу судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с публичных торгов приобретена <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.

Согласно справке МФЦ, после заключения договора купли-продажи, т.е. прекращения прав бывшего собственника, в спорной квартире сохраняет регистрацию ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При рассмотрении возникшего спора, суд учитывает положения нормы в ч. 2 ст. 292 ГК РФ, которая предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, т.е. при смене собственника члены семьи прежнего собственника подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

Поскольку зарегистрированная в спорном жилом помещении в настоящее время ФИО2 утратила право собственности на спорное жилое помещение с момента заключения договора купли-продажи квартиры, последняя без уважительных причин остается зарегистрированной в спорном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, с учетом прекращения у ответчика жилищных прав на спорное жилое помещение, суд считает, что ее регистрация по спорному адресу препятствует истцу во владении, пользовании своей собственностью, поэтому удовлетворяет требования ФИО3 в полном объеме.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилой площадью в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета Отделом УФМС по Волгоградской области в Дзержинском районе г. Волгограда.

Копию заочного решения направить ответчику, который вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: С.В. Александрина