Решение по делу № 2-546/2019 (2-4980/2018;) ~ М-4516/2018 от 12.11.2018

Дело № 2-546/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Терещенко О.А.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

истца Орловой К.В.,

ответчика Сулеймановой Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орловой К. В. к Сулеймановой Ч. М., фио, Гайсину Р. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Третьи лица: Серова О. В., Опарина И. В., Кулагин В. В.ча, отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми,

УСТАНОВИЛ:

Орлдова К.С., являясь на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты общей площадью 12 кв.м, расположенной в четырехкомнатной <адрес>, просит признать прежнего собственника комнаты Сулейманову Ч.М. и ее сыновей фио и Гаймина Р.Р. утратившими право пользования этим жилым помещением, ссылаясь на то, что условиями договора купли-продажи предусмотрено, что ответчики обязуются выписаться из продаваемой квартиры и освободить данное жилое помещение в течение 14 рабочих дней с момента подписания договора. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, однако обязательства по снятию с регистрационного учета по данному адресу не выполнили, продолжают состоять на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу, несмотря на то, что на проживание в комнате не претендуют, за содержание комнаты и предоставляемые коммунальные услуги расходов не несут

Истица в судебном заседании на требованиях настаивает.

Ответчик Сулейманова Ч.М., с исковыми требованиями согласна, в судебном заседании пояснила, что все ответчики в настоящее время постоянно проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, на право проживания в спорной комнате не претендуют, после продажи комнаты все ответчики выехали из нее и на проживание в ней не претендуют. выехали

Ответчики Гайсин Р.Р. и фио о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, возражений по иску в суд не поступало.

Третьи лица Серова О.В., Опарина И.В., Кулагин В.В. о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Начальник отдела по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Сулейманова Ч. М. продала, а Орлова К. В. купила комнату площадью 12кв.м., расположенную в <адрес>. В пункте 4.1.3 данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости на регистрационном учете состоят: Сулейманова Ч.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, фио ДД.ММ.ГГГГ рождения и Гайсин Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в течении 14 рабочих дней после подписания основного договора купли-продажи. Однако ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, хотя выехали из квартиры и на право пользования в ней не претендуют. Договор купли-продажи комнаты прошел государственную регистрацию В Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, справкой паспортного стола ООО «УК «Профи-Дом», копией договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ., другими материалами дела. Поскольку право собственности на спорную комнату отчуждением жилья в пользу истца у ответчиков прекращено, в этой комнате в настоящее время ответчики не проживают, на проживание в ней не претендуют, против удовлетворения требований Сулейманова Ч.М. не возражает, следует признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сулейманову Ч. М., фио, Гайсина Р. Р. признать утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12кв.м, расположенной в квартире № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сулейманову Ч.М., фио Гайсина Р.Р. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 08 февраля 2019года) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья         Турьева Н.А.