Решение по делу № 2-1142/2015 от 28.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2015 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Векшановой Н.А.,

при секретаре Анашкиной Ю.А.,

с участием истца Писанец И.И., представителя ответчика Мальцева Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писанец Ивана Ивановича к Голубеву Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры на основании договора по адресу: <адрес>. В данной квартире прописан, но не проживает длительное время, Голубев Андрей Александрович. В настоящее время истцу необходимо снять с регистрационного учета гражданина Голубева Андрея Александровича. Квартире требуется капитальный ремонт, ответчик помогать не желает, из-за него Писанец И.И. не получает субсидий. Просит суд признать Голубева Андрея Александровича утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Писанец И.И. исковые требования поддержал, дал пояснения по существу иска.

Ответчик Голубев А.А. в судебное заседание не прибыл. Место фактического проживания ответчика не установлено.

Назначенный судом представитель ответчика адвокат Мальцев Г.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверение № 838, иск не признал, пояснив, что ответчик, в силу договора о приватизации, является собственником указанного помещения, требования не обоснованы.

Представитель третьего лица ТП УФМС по Красноярскому краю в Ермаковском районе в судебное заседание не прибыл, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, нотариус Крыцина Т.В., судебное заседание не прибыла, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Как установлено в судебном заседании, истцу Писанец Ивану Ивановичу и ответчику Голубеву Андрею Александровичу принадлежит на праве общей собственности (доли не определены) квартира по адресу <адрес> на основании договора на передачу и продажу (квартиры) дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности сторон на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, в исполнительном комитете Ермаковского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ года, а также в БТИ, что подтверждается регистрационной записью № от 16.08.1993г. в штампе БТИ, проставленном на договоре.

Ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района от 06.05.2015.

Как показал истец, ответчик Голубев А.А. фактически не проживает по адресу <адрес>, проживает в г.Абакан, адрес ему не известен. В договор приватизации ответчик был включен его бабушкой ФИО3. Истец подписал договор, не читая. Заявление об исключении ответчика из договора приватизации не подавал. С заявлением к ответчику о взыскании суммы на содержание квартиры не обращался.

На основании ст. 209 ч. 1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Права собственника, не связанные с лишением владения, подлежат защите на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленных документов видно, что ответчик, состоит на регистрационном учете по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, и, в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, является сособственником указанной квартиры.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Проанализировав содержание ст. 1, ст. 2, ч. 1 ст. 3, ст. ст. 6 и 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", положения ст. ст. 10, 20 и 209 ГК РФ, ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ и с учетом позиции Конституционного Суда, изложенной в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, суд пришел к выводу о том, что регистрация гражданина по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что ответчик Голубев является сособственником спорного жилого помещения, в связи с чем имеет право пользования помещением наряду с другим сособственником квартиры.

Суд исходит из того, что действующим законодательством не предусмотрено снятие собственника жилого помещения с регистрационного учета, а согласно положениям ст. ст. 209, 218, 244, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и право требовать устранения всяких нарушений его права.

Тот факт, что ответчик в принадлежащем ему на праве общей собственности жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не может служить основанием к удовлетворению иска, поскольку указанные обстоятельства в данном случае правового значения не имеют, так как не предусмотрены законом в качестве основания для снятия собственника с регистрационного учета в принадлежащей ему на праве собственности квартире.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность признания прекратившим право пользования жилого помещения собственника этого жилого помещения по основаниям длительного непроживания в принадлежащем ему жилом помещении.

При разрешении данного спора по заявленным истцом основаниям Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства подлежат рассмотрению во взаимосвязи с нормами материального права, регулирующие права собственника.

Истцом не представлено суду доказательств тому, что право собственности Голубева А.А. на спорную квартиру не возникло или прекращено.

Суд оценил представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи и приходит к выводу, что основания для признания ответчика Голубева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятия его с регистрационного учета - отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Писанец Ивану Ивановичу в иске к Голубеву Андрею Александровичу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения через Ермаковский районный суд.

Председательствующий Векшанова Н.А.