Решение по делу № 2-5585/2015 от 24.06.2015

Дело № 2-5585\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Л.С. Варнавской

при секретаре А.С.Туркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южком Сервис» к Скворцовой Т.И., Чернову И.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и текущее содержание жилья,

у с т а н о в и л:

ООО «Южком-Сервис» обратилось в суд с требованием о взыскании со Скворцовой Т.И., Чернова И.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... руб., пени в размере .... руб., расходов по оплате госпошлины.

В обоснование требований указано, что ООО «Южком-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..... Скворцова Т.И., Чернов И.Ю. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..... Ответчики в нарушение требований жилищного законодательства не вносят оплату за текущее содержание жилья и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет .... руб..

В судебном заседании представитель истца Новичихина О.Е. настаивала на требованиях по доводам иска. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южком-Сервис» приступило к управлению многоквартирным домом ..... Договор с прежней управляющей компанией ООО «Мой дом» был расторгнут. Долг ответчиков рассчитан с ДД.ММ.ГГГГ, платежи до настоящего времени не производятся. В квартире № разделены лицевые счета, по одному лицевому счету начисления идут на Скворцову Т.И., ФИО8 и Чернова И.Ю..

Ответчики Скворцова Т.И., Чернов И.Ю. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенного по адресу: ...., находится в долевой собственности у Чернова И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения (.... доля), Скворцовой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения (.... доля), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения (.... доля), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (.... доли).

Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО7, Скворцова Т.И., ФИО8, Чернов И.Ю..

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Южком-Сервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома .....

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят оплату за текущее содержание жилья и коммунальные услуги. С учетом начислений за ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в размере ....., что подтверждается представленными в материалы дела финансовыми лицевыми счетами за указанный период.

Ответчиками доказательств внесения оплаты за указанный период не представлено.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленной в материалы дела распечатки лицевого счета, ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является Скворцова Т.И., ФИО8 и Чернов И.Ю. приходятся ей сыновьями.

Таким образом, с учетом несовершеннолетнего возраста ФИО8, задолженность по оплате за коммунальные услуги и текущее содержание жилья в размере .... руб. в пользу ООО «Южком-Сервис» подлежит взысканию в солидарном порядке только со Скворцовой Т.И. и Чернова И.Ю..

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Предусмотренная указанной нормой права неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, составляет .... руб.. Расчет судом проверен, признан верным, ответчиками не оспорен.

Основания для уменьшения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ с учетом длительности периода просрочки исполнения обязательства, отсутствуют.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Южком-Сервис» подлежит взысканию пени в размере .... руб..

С учетом вышеизложенного, исковые требования ООО «Южком-Сервис» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу ООО «Южком-Сервис» расходы по оплате государственной пошлине в размере .... руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Южком Сервис» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке со Скворцовой Т.И., Чернова И.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южком Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги и текущее содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....., пени в размере ....., расходы по оплате госпошлины с каждого по ......

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Барнаула.

Судья Центрального

районного суда г. Барнаула Л.С. Варнавская