Решение по делу № 2-2630/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-2630/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2016 года                                                                                    г. Чита

     Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., при секретаре Паньковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. А. В. к Павлову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

     Алексеев А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован бывший собственник помещения Павлов С.В. На основании изложенного, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Истец просит признать Павлова С. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

       Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

       Местонахождение ответчика Павлова С.В. неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ дело рассматривается с участием адвоката Леньшиной А.А. в качестве его представителя, которая оставила решение вопроса на усмотрение суда.

      Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

      Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

     Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В силу ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 2 этой статьи гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Как установлено судом и подтверждается материалами дела Алексеев А.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, основание приобретения – договор купли-продажи от 16.4.2015 года, дата регистрации права 29.05.2015, существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы.

      Согласно справке ООО «Лидер» в спорном жилом помещении с 15.10.1998 года по настоящее время зарегистрирован Павлов С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом по данным адресно-справочного отдела УФМС России по Забайкальскому краю указанный гражданин числится безвести пропавшим с 26.09.2016 года.

     Предъявляя иск, Алексеев А.В. ссылается на то, что указанный гражданин является предыдущим собственником, в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется.

     На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

     Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

      Местом жительства гражданина в соответствии со ст. 2 указанного Закона является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

      Как следует из иска, ответчик является предыдущим собственником квартиры, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.

      Установленные обстоятельства свидетельствует о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и законных оснований для сохранения в настоящее время регистрации ответчика в квартире истца не имеется.

     Таким образом, учитывая то, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении влечет для истца препятствия в реализации прав как собственника жилого помещения, суд находит требования о признании Павлова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

     Согласно статье 7 указанного закона и подпункту « е » пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

      Исковые требования А. А. В. удовлетворить.

      Признать Павлова С. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      Настоящее решение является основанием для снятия Павлова С. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы, в течение месяца со дня его вынесения.

               Судья                                                          Е.А. Венедиктова