Решение по делу № 2-3901/2016 от 14.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 сентября 2016 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе

судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. о. Королёв <адрес> о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она, ФИО2, является собственником жилого помещения №, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, этаж 14 и нежилого помещения №VI, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий проживания и повышения комфортности ею, была произведена перепланировка квартиры и нежилого помещения без согласования с Администрацией <адрес>. В ходе проведенной перепланировки были проведены следующие виды работ:

На первом этаже двухуровневой квартиры:

Устройство проема в монолитной ж.б. перегородке между кухней и жилой комнатой;

Устройство проема в ж.б. монолитном перекрытии в жилой комнате для организации лестницы, ведущей во второй уровень квартиры;

Закладка дверного проема между кухней и коридором;

Демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой;

Перенос перегородки между коридором и жилой комнатой;

Устройство забежной лестницы;

Установка сантехнического оборудования.

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города дан положительные заключения и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение, двухуровневую <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель истца ФИО4 судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес>ёва <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, в установленном законом порядке.

Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки был произведен снос перегородок и установка новых, объединена площадь квартиры и нежилого помещения, расположенного на техническом этаже, путем организации проема в межэтажном перекрытии. В следствии объединения и перепланировки однокомнатная квартира и техническое помещение преобразовались в двухкомнатную квартиру, расположенную на двух уровнях. В ходе проведенной перепланировки были проведены следующие виды работ:

На первом этаже двухуровневой квартиры:

Устройство проема в монолитной ж.б. перегородке между кухней и жилой комнатой;

Устройство проема в ж.б. монолитном перекрытии в жилой комнате для организации лестницы, ведущей во второй уровень квартиры;

Закладка дверного проема между кухней и коридором;

Демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой;

Перенос перегородки между коридором и жилой комнатой;

Устройство забежной лестницы;

Установка сантехнического оборудования.

Истцом, в обосновании заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненное МУП «Архитектурно-планировачное управление <адрес>», в соответствии с которым выполненные в <адрес> работы по перепланировке, не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность всего жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечены, так как при перепланировке взамен демонтируемых стеновых панелей установлены металлиеские конструкции для принятия нагрузок от вышележащих этажей. Прогибов и трещин в них не обнаружено.

Перепланировка квартиры ;48 не нарушает строительные нормы СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Жилые здания», СНиП 21-09-97.

В процессе перепланировки сохранены основные инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляционная система и ввод магистральной электропроводки.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, двухуровневую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Болшево, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП МО МОБТИ Королевским филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин

Дело №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>