Решение по делу № А71-10542/2008 от 16.12.2008

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

УДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ижевск                                                                                Дело  №  А71-10542/2008

                                                                                                                         Г-10

16 декабря 2008г.         

Резолютивная часть решения оглашена 15 декабря 2008 года. Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2008 года.

Арбитражный суд в составе судьи Г. А. Абуязидовой, при ведении протокола судебного заседания судьей Г.А.Абуязидовой, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению  истцов индивидуальных предпринимателей Назарова Анатолия Александровича и Назарова Владимира Александровича, г.Ижевск

к Военному комиссариату Якшур-Бодьинского и Шарканского районов Удмуртской Республики, село Якшур-Бодья

о взыскании 1 182 636,03 руб.  долга по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии в судебном заседании представителей:

от истцов: Назаров А.А. – предприниматель, свидетельство о госрегистрации, 

от ответчика: Белышева О.А. – представитель по доверенности №1435 от 06.10.2008г.

Искзаявлено взыскании 1 182 636,03 руб., в том числе  1 140 000,03 руб.  долга по арендной плате, 42636руб. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11% годовых от суммы долга за период с 11.02.2008г. по  13.10.08г., с начислением процентов по день возврата суммы задолженности, а также судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000, 00 руб.

Ответчик по настоящему арбитражному делу возражений по исковым требованиям не заявил, признал наличие задолженности и просрочку в оплате по договору аренды здания №72 от 14.11.2006г.,  отзыв на иск не представил, при этом устно пояснил об отсутствие вины в просрочки оплаты арендных платежей, поскольку  исходя из бюджетной сметы расходов и фактического поступления денежных средств из федерального бюджета имеет место  недофинансирование  расходов на оплату арендных платежей в 2008 году.

           Представители сторон не возражали против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, в связи с чем, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное заседание , перешел к судебному разбирательству и рассмотрел спор по существу в судебном заседании.

В ходе судебного разбирательства представитель истца требования по иску поддержал в части взыскания задолженности, процентов и расходов на оплату услуг представителя и заявил устно частичный отказ от требований  в части начисления процентов до фактического погашения долга.

Частичный отказ от иска в части требований последующего начисления процентов  до фактического погашения суммы долга принят судом на основании ст.49 АПК РФ.

Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд

у с т а н о в и л :

Как следует из материалов дела 14 ноября 2006 года между индивидуальными предпринимателями Назаровым Анатолием Александровичем, действующим за себя и от имени предпринимателя Назарова Владимира Александровича и Гладких Сергея Анатольевича,  на основании доверенности от 14 ноября 2006г. и Военным комиссариатом Якшур-Бодьинского и Шарканского районов УР был заключен договор долгосрочной аренды здания полезной площадью 461, 67 кв.м., расположенное по адресу: с.Якшур-Бодья, ул.Кирова, 6 «а» (л.д.8-17). Договор долгосрочной аренды зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР от 07.12.2006г.

Переданный в аренду объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности Назарову А.А., Назарову В.А. и Гладких С.А. , что подтверждается договором купли-продажи от 22.08.2001г. и свидетельствами о государственной регистрации права от  21.09.2001г. и от 05.12.2005г.

В соответствии с пунктом 1.3 договора объект,  передаваемый в аренду   подлежал перепланировки для использования и размещения военного комиссариата.

По условиям договора аренды (пункт 5.3) и в соответствии с дополнительным соглашением №3 от 14.01.2008г. (л.д.21-22,88) арендатор (Военный комиссариат) используя здание по назначению для размещения военного комиссариата Якшур-Бодьинского и Шарканского районов принял на себя обязательства перечислять ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца арендную плату в сумме 126666, 67 руб. без НДС (л.д.21).

Однако арендатор принятые на себя обязательства по договору аренды выполнил не в полном объеме, задолженность по оплате арендных платежей за период с 10 февраля по 10 октября 2008 года составила 1 140 000, 00 руб.

В соответствии с условиями договора аренды (пункт 7.1) в случае неисполнения своих обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность, предусмотренную ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уклонение ответчика от погашения задолженности послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

            Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309, 310 и 408 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее их исполнение прекращает обязательство.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды №72 от 14.11.2006г. и ответчиком данный факт не оспаривается.  Сумма задолженности по оплате арендных платежей за период с 10 февраля по 10 октября 2008 года в размере 1140000  руб. не оплачена по настоящее время.

За неисполнение обязательств по внесению арендных платежей ответчик должен нести, имущественную ответственность, установленную ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания исходя из 11% учетной ставки банковского процента, что составляет сумму 42636 руб. за период с 11.02.2008г по 13.10.2009 (л.д.6).

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствам в сумме 42636руб. произведен по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствует требованиям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 г. № 13/14.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик не исполнил обязанности по оплате арендных  платежей, суд признал требование истца о взыскании 1140000,03руб. задолженности по арендной плате и  42636 руб.  процентов за пользование чужими денежными средствами,  правомерными ,подтвержденными материалами дела и в силу ст.ст.309. 310, 395, 606, 614 ГК РФ подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.110АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке ст.ст. 101, 106, ч. 2 ст. 110 АПК РФ и руководствуясь принципом разумности и целесообразности, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные издержки в размере 20000 рублей составляющие расходы по оплате услуг представителя, а также 17413руб.18коп. возмещение расходов по госпошлине.

В остальной части государственная пошлина в размере 100руб. подлежит возврату истцу , поскольку при подаче иска была излишне уплачена.

          Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

                                                    Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Военного комиссариата Якшур-Бодьинского и Шарканского районов Удмуртской Республики село Якшур-Бодья в пользу индивидуального предпринимателя Назарова Анатолия Александровича , 11.11.1956г.рождения, (ОГРН 304184013500261), проживающего г.Ижевск и  индивидуального предпринимателя Назарова Владимира Александровича, 28.03.1952г.рождения,  (ОГРН 307184019400072), проживающего г.Ижевск   сумму 1 140 000, 03 рублей  задолженность по арендным платежам, 42 636руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также 20000руб. судебные издержки за оказанные услуги представителя и 17413руб.18коп. возмещение расходов по госпошлине.

3.Возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 100руб. истцу индивидуальному предпринимателю Назарову Анатолию Александровичу, г.Ижевск.

4. Выдать предпринимателю Назаров А,А. справку на возврат  излишне уплаченной госпошлины в сумме 100руб. уплаченную  чек-ордером №30 от 23.10.2008г.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 17 aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru».

Судья                                                 Г. А. Абуязидова