Решение по делу № 2-1860/2016 от 04.08.2016

Гр.дело №2-1860/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2016 года       г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Зацепиной Ю.Н.,

с участием истца Юзафатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юзатафовой Т.С. о признании Шальнева А.В. утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Юзафатова Т.С. является собственником жилого дома ... по ул. ... г. ... на основании договора купли-продажи ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от .... и свидетельства о праве на наследство по завещанию от .... С 02.11.2004г. по указанному адресу постоянно зарегистрирован Шальнев А.В.

Юзафатова Т.С. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Шальневу А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Юзафатова Т.С. заявленные требования поддержала и показала, что жилой дом ... по ул. ... г. ... принадлежал ее тете Г.А.А. - ... доли и ее бабушке Г.Е.М. - ... доли. После смерти бабушки в ...., в права наследства вступила ее мать У.Л.А. которая умерла .... С 02.11.2004г. в жилом доме был прописан Шальнев А.В., с которым она состояла в интимных отношениях. Прописан он был в доме по его просьбе, так как его мать и сестра выписали его из своего дома из-за неприязненных отношений. После смерти матери она вступила в права наследства на ... доли жилого дома, о чем .... ей было выдано свидетельство о праве на наследство. Оставшуюся ... долю дома она купила у тети по договору купли-продажи от .... Несмотря на постоянную регистрацию в жилом доме, Шальнев А.В. проживал в нем непостоянно. Он мог жить 1 месяц, а затем со всеми вещами уйти из дома на 1-2 месяца. Совместного хозяйства они не вели, бюджеты у них были раздельные. Соглашения о порядке пользования жилым домом они не заключали. Шальнев А.В. регулярно уходил в запой. ...., после очередного запоя, зашел разговор о выселении Шальнева А.В. из ее дома в связи с прекращением с ним всех отношений. Однако в ночь с 31 декабря 2009г. на 01 января 2010г. во время празднования Нового года Шальнев А.В. убил ее брата и причинил ей телесные повреждения. За убийство Шальнев А.В. был осужден к лишению свободы. Каких-либо его вещей в доме не имеется. .... она вышла замуж за Ю.В. Добровольно сниматься с регистрационного учета Шальнев А.В. отказывается, более того в июне и июле 2016г. он дважды звонил ей из колонии и угрожал, что будет предъявлять претензии на часть дома. Из-за регистрации Шальнева А.В. она не может продать дом и переехать на другое место жительства. Поскольку на момент осуждения Шальнев А.В. не являлся членом ее семьи просила признать Шальнева А.В. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом ... по ....

Ответчик Шальнев А.В. о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции через администрацию ... УФСИН России по .... Какого-либо отзыва на исковое заявление ответчик суду не представил, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие суд не просил. В вязи с чем судом, с учетом мнения истца, было принято решение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Тамбовской области в Мичуринском районе в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Юзафатовой Т.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Шальнев А.В. был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме ... по ул. ... 02.11.2004г., что подтверждается копией домовой книги. На момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении его собственниками являлись Г.А.А.. (...) и У.Л.А. (...). Вселен Шальнев А.В. в данное жилое помещение, поскольку состоял в интимных отношениях с дочерью У.Л.А. - Балобаевой (Юзафатовой) Т.С., то есть как член ее семьи. При этом его проживание в жилом доме носило непостоянный характер.

20.12.2009г. БалобаеваТ.С. уведомила Шальнева А.В. о прекращении между ними отношений и попросила его выселиться. Однако этого не произошло из-за употребления ответчиком спиртных напитков (состояние запоя). В ночь на 01 января 2010г. Шальневым А.В. было совершено убийство брата истицы У.С.С. за что приговором Мичуринского городского суда от .... он был осужден к лишению свободы на срок ... лет по ст.105 ч.1 УК РФ.

08.04.2010г. на имя Балобаевой Т.С. было выдано свидетельство о праве на наследство на ... доли жилого дома ... по ул. ... г. ... 13.11.2010г. Балобаева Т.С. приобрела оставшуюся ... долю жилого дома на основании договора купли-продажи. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано Балобаевой Т.С. в ЕГРП 23.11.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

.... Балобаева Т.С. вступила в брак с Ю.В. вследствие чего ей была присвоена фамилия Юзафатова.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, жилищным законодательством Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, жилой дом принадлежит Юзафатовой Т.С. на праве собственности с момента такой регистрации, то есть с 23.11.2010г..

Ст.292 ч.2 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На момент внесения записи о праве на жилое помещение истица с ответчиком уже не проживала, совместного хозяйства они не вели, членом ее семьи он не являлся. В 2012г. истица вступила в брак, что подтверждается свидетельством о браке. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между Юзафатовой Т.С. и Шальневым А.В. заключено не было. Вещей, принадлежащих ответчику в жилом доме истицы не имеется.

Таким образом, с момента прекращения между истцом и ответчиком семейных отношений у него прекращается право пользования спорным жилым помещением. Основания сохранения за Шальневым А.В. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Ответчик Шальнев А.В. каких-либо возражений на исковые требования Юзафатовой Т.С. не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Вместе с тем, регистрация Шальнева А.В. в принадлежащем Юзафатовой Т.С. жилом доме препятствует последней в реализации её прав по распоряжению им. Данные препятствия должны быть устранены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ш.А.В. прекратившим право пользования жилым домом ... по ....

Решение является основанием для снятия Ш.А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2016 года.

Председательствующий -       О.Ю. Чернова.