Решение по делу № 2- 5049/2015 от 08.06.2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд <адрес> в составе:

судьи – Иваховой Е. В., с участием старшего помощника Черемушкинского межрайонного прокурора <адрес> – ФИО11, при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента городского имущества <адрес> к Ванюшкиной ФИО16, Ванюшкину ФИО17, Ванюшкиной ФИО18, Климонтовой ФИО19, Климонтовой ФИО20, Кулакову ФИО21, действующему также в интересах Кулаковых ФИО24, ФИО23, Кулаковой ФИО22 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, о выселении, мотивируя свои требования тем, что <адрес> подлежит сносу на основании Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 227-ПП «О мерах по реализации мероприятий по комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково». Ответчики на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № занимают отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м. по адресу: Москва <адрес>. Семья ФИО3 из 10 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1992 года. ФИО3 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения 38,7 кв.м., общей площадью 37,9 кв.м., жилой – 19, 0 кв.м. ФИО7 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения 38,7 кв.м., общей площадью 37,9 кв.м., жилой – 19, 0 кв.м. ФИО4 является собственником ? доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения 45,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 45,1 кв.м., жилой – 28,9 кв.м. ФИО8 является собственником ? доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения 59,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 58,5 кв.м., жилой – 44,6 кв.м. Семье ответчиков в порядке отселения были предложены следующие варианты жилых помещений: две однокомнатные квартиры по адресам: <адрес>, площадью жилого помещения 38,7 кв.м., общей площадью 37,0 кв.м., жилой – 20,1 кв.м., <адрес>, площадью жилого помещения 37,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 35,3 кв.м., жилой – 15,7 кв.м.; или двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения 54,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 53,2 кв.м., жилой – 26,0 кв.м. От получения смотровых талонов предлагаемых вариантов жилых помещений ответчики отказались. Распоряжением ДГИ <адрес> № П56-2050 от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам по договору социального найма предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 38,2 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м. по адресу: <адрес>, с освобождением занимаемого жилого помещения.

    Истец просит суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, <адрес>.

    Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена.

    Ответчики и их представители в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили, что жилые помещения, предлагаемые ответчикам не соответствуют норме предоставления площади жилого помещения, составляющей 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека. Кроме того, указали, что истцом не представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: Москва, <адрес>, подтверждающее право собственности <адрес>.

    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд находит требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Как следует из материалов дела, ответчики на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № занимают отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м. по адресу: Москва <адрес>. Семья ФИО3 из 10 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1992 года.

Распоряжением ДГИ <адрес> № П56-2050 от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам по договору социального найма предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 38,2 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м. по адресу: <адрес>, с освобождением занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии со ст. 1 Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве»:

1. Освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при:

1) переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом;

2) предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность;

3) предоставлении компенсации в денежной форме или выкупной цены.

2. Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

3. Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

4. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.

В соответствии со ст. 3 Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов <адрес>, прилегающих к району <адрес>, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы <адрес> должны находиться в одном административном округе <адрес>.

В соответствии со ст. 13 Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве»:

1. Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде <адрес> соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

2. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами <адрес>. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами <адрес>.

Часть 3 не распространяется на отношения, связанные с переселением собственников, членов их семей, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, которые состоят на жилищном учете и освобождают занимаемые ими жилые помещения, расположенные в пятиэтажном жилищном фонде, относящемся к первому периоду индустриального домостроения, подлежащем сносу в соответствии с утвержденными до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке программами и адресными перечнями, при условии, что до ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных лиц не приняты правовые акты уполномоченного органа исполнительной власти <адрес> о предоставлении им жилых помещений в связи с переселением.

3. Гражданам, освобождающим по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

4. При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут быть предоставлены жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность по основаниям и в порядке, установленными законом <адрес>.

5. При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения могут быть предоставлены по договорам социального найма или безвозмездного пользования по основаниям и в порядке, установленными законом <адрес>.

6. При отказе граждан, указанных в части 1 настоящей статьи и состоящих на жилищном учете, от улучшения жилищных условий им предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению, соответственно по договору социального найма, найма или безвозмездного пользования при наличии оснований, установленных законом <адрес>. Такие граждане продолжают состоять на жилищном учете до подхода очереди.

Как следует из выписки из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности на предлагаемое ответчикам жилое помещение в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Учитывая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих право собственности <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставляемое ответчикам в связи со сносом дома, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества <адрес> к Ванюшкиной ФИО25, Ванюшкину ФИО26, Ванюшкиной ФИО30, Климонтовой ФИО29, Климонтовой ФИО27, Кулакову ФИО28, действующему также в интересах Кулаковых ФИО31, ФИО32, Кулаковой ФИО33 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд <адрес>.

Судья