Решение по делу № 2-612/2014 от 24.02.2014

Решение вступило в законную силу 07.07.2014

Дело № 2-612/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2014 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т. В.,

при секретаре Моториной А. В.,

с участием истца Новоселовой Е. Н., представителя истца Толмачевой Л. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Е. Н. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» города Нижний Тагил о включении жилого помещения в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Новоселова Е. Н. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» (далее по тексту – МО «город Нижний Тагил») о включении жилого помещения – квартиры № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил в наследственную массу, открывшуюся после смерти Р., умершего **.**.**** в городе Нижнем Тагиле.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорное жилое помещение на условиях социального найма и на основании ордера № ** серии Д от **.**.**** занимал Р., между которым и ответчиком **.**.**** был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № **. Однако заключенный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не был в связи со смертью Р. Истец считает, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти Р. Истец является наследником первой очереди после смерти Р. как его дочь. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариус ей отказал, так как не была определена наследственная масса.

Истец Новоселова Е. Н. и ее представитель Толмачева Л. Б. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным ими в исковом заявлении.

Представитель организации ответчика – МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства по гражданскому делу организация ответчика извещена надлежащим образом. Какого-либо отзыва либо возражений на исковое заявление не представлено.

Третье лицо Рыбакова Л. А., привлеченная к участию в деле определением суда от 01.04.2014, в судебное заседание также не явилась. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Каких-либо возражений по иску третьим лицом в суд не направлено.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную однокомнатную квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижнем Тагиле, общей площадью 34,1 кв. м, в том числе жилой площадью 17,5 кв.м, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил».

Указанное жилое помещение на условиях социального найма и на основании ордера № ** серии Д от **.**.**** было предоставлено Р. (ордер на л.д. 7).

**.**.**** между Р. и администрацией города Нижний Тагил был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № ** (договор на л.д. 8).

Однако, как было установлено в судебном заседании, Р. умер **.**.**** (свидетельство о смерти на л.д. 9).

В связи со смертью Р. заключенный договор приватизации зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не был.

Истцом были представлены суду справки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и из ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Горнозаводское БТИ», из которых следует, что право собственности на квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил ни за кем не зарегистрировано.

Новоселова Е. Н. является дочерью Р., что подтверждается свидетельством о ее рождении (л.д. 10) и справкой о заключении брака. Подтверждающей смену истцом фамилии с Рыбаковой на Новоселовой в связи с заключением брака (л.д. 11).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец Новоселова Е. Н. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство (л.д. 27), но ей было отказано в выдаче свидетельства на наследство в виде спорной квартиры, так как наследодатель не оформил при жизни свое право на квартиру (л.д. 32).

Между тем, суд читает, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти Р. по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из абз. 1 п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в п. 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В связи с тем, что Р., подавший заявление о приватизации и подписавший договор, умер до регистрации такого договора в регистрирующем органе, суд находит, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах суд находит, что принадлежащее Р. на основании договора приватизации № ** от **.**.**** года жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, квартира № **, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти, последовавшей **.**.****, и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новоселовой Е. Н. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» города Нижний Тагил о включении жилого помещения в наследственную массу удовлетворить.

Включить жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, квартира № **, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Рыбакова Н. Д., последовавшей **.**.****.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил.

Судья                    

Текст решения в окончательной форме изготовлен 02.06.2014

Судья