Решение по делу № 2-6294/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-6294/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2014 г. <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Беджанян А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УК Котельники» к Чистовой К. Ю., Чистовой Н. В., Чистову Ю. А., Чистову М. Ю., о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Котельники» обратилось в суд с иском к Чистовой Н.В., Чистову Ю.А., Чистову М.Ю, Чистовой К.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что управляющей организацией дома <адрес> является ООО «УК «Котельники».

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. у ответчиков образовался долг перед ООО «УК «Котельники» по оплате коммунальных платежей на общую сумму в размере <...> руб.

Таким образом, ответчики уклоняются от исполнения своих обязанностей, предусмотренных ст. ст. 155, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Котельники» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> руб., а так же судебные расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Представитель истца ООО «УК «Котельники» по доверенности Перова О.Н. в судебное заседание явилась, уточнила заявленные требования, в связи с частичным погашением задолженности, просила взыскать с ответчиков <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Ответчики Чистов М.Ю, Чистов Ю.А., Чистова К.Ю., Чистова Н.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики извещались судом надлежащим образом о слушании дела, суд полагает рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, в их отсутствии.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Котельники» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией дома <адрес> является ООО «УК «Котельники».

Из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, по данному жилому помещению, усматривается, что в отдельно приватизированной квартире № <адрес> зарегистрированы и проживают собственники жилого помещения Чистова К.Ю, Чистова Н.В., Чистов Ю. А., Чистов М.Ю. и несовершеннолетний Чистов А.С., ДД.ММ.ГГ. рождения.

Согласно справке ООО «УК «Котельники» и представленного расчета задолженности, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств необоснованности расчетов задолженности, представленных суду ООО «УК «Котельники» не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от выполнения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальным услугам, в виду чего полагает взыскать с них солидарно в пользу ООО «УК «Котельники» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

ООО «УК «Котельники», при подаче иска в суд, понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере <...> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Чистовой К. Ю., Чистовой Н. В., Чистова Ю. А., Чистова М. Ю. в пользу ООО УК «Котельники» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. включительно, расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.