Решение по делу № 2-2324/2016 (2-16403/2015;) от 18.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2016 года Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего судьи Леонова А.И.,

при секретаре Черлат О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2324/2016 по иску ООО «ЖКХ г. Тольятти» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении, поданном в суд ДД.ММ.ГГГГ, уточнив требования в ходе судебного заседания (л.д. 73), просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО «ЖКХ <адрес>» (далее ООО) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 702 745 рублей, пени в размере 191257,88 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 10227,45рублей.

Из смысла искового заявления следует, что ответчику принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,10 кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год у него образовалась задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг размере 702745 рублей, на указанную сумму начислены пени. Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, по указанному адресу являлось ООО «ЖКХ г.Тольятти». В связи с тем, что указанная задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, представитель истца просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания извещена надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 84).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания извещен надлежащим образом, однако судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 79,81).

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании было установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, находится в управлении ООО «ЖКХ <адрес>» с собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом, на основании которого ООО «ЖКХ <адрес>» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственниками помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 9). Это же следует из выписки поквартирной карточки (л.д. 65).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является ФИО4 (л.д. 64).

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из представленных в материалы дела выписок из финансового лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику начислено 702744,40 рублей (л.д. 66-69).

Суд полагает возможным применить срок исковой давности, который следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, и производить расчет размера задолженности ответчика перед ООО «ЖКХ <адрес>» с указанной даты.

Согласно представленной представителем истца справки, задолженность у ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 303960,83 рублей.

Суд, проверив расчет, согласно выписки по лицевому счету (л.д. 66-69), считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 303960,83 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом того, что размер пени, заявленный в иске, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиком, суд считает возможным снизить размер пени до 20 000 рублей, частично удовлетворив требования истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 10227,45 рублей. Таким образом, сумма государственной пошлины, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6239,61 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКХ <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 303960,83 рублей, пени в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6239,61 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.о. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Леонов