Решение по делу № 2-464/2015 от 02.10.2015

Дело № 2-464/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Октябрьский 06 ноября 2015 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Заостровцевой И.А., при секретаре Резановой И.С., с участием представителя истца администрации МО ... Секачева Е.С., ответчика Никишечкиной Е.Ю., помощника прокурора Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску администрации МО ... к Никишечкиной Е.Ю., Никишечкину М.В., Никишечкину А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация МО ... обратилась в суд с иском к ответчикам Никишечкиной Е.Ю., Никишечкину М.В., Никишечкину А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... в жилое помещение, расположенное по адресу: .... Требования мотивированы тем, что жилой дом № ..., включен в перечень аварийных многоквартирных домов, при этом дата окончания переселения из указанного дома- ... года. Ответчикам вручены уведомления о предоставлении им благоустроенного жилого помещения, предложено предоставить документы, необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, однако до настоящего времени документы не предоставлены. Ответчики продолжают проживать в аварийном жилье. Предоставляемая квартира соответствует всем требованиям, установленным ст. 86-89 ЖК РФ, то есть является благоустроенной, равнозначной по общей площади ранее занимаемой квартире, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании представитель истца администрации МО ... Секачев Е.С. поддержал заявленные требования, пояснил, что жилое помещение предоставляется ответчикам во внеочередном порядке взамен признанного непригодным для проживания, ответчики до настоящего времени не предприняли мер к переселению в предоставляемое им жилое помещение, на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в очередном порядке не состоят. Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, то есть в нем имеется водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, дом газифицирован, кроме того, данное жилое помещение по площади больше, чем ранее занимаемое жилое помещение. Ранее занимаемое жилое помещение неблагоустроенное.

Ответчик Никишечкина Е.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что переселиться в добровольном порядке не имеет возможности, так как ее сыновья М. и А., зарегистрированные вместе с ней по адресу: ..., проживают в других населенных пунктах и не имеют возможности приехать к ней, чтобы оформить письменное согласие о вселение в предоставляемую квартиру. По телефону она разговаривала с ними, они оба согласны на переселение из аварийного жилого помещения, расположенного в ... новую квартиру в .... В жилом помещении по ... она не проживает с ... года, в связи с непригодностью данного жилого помещения для проживания. В этой квартире течет кровля, печь находится в неисправном состоянии и ее нельзя топить.

Ответчик Никишечкин А.В., будучи надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Никишечкин М.В. будучи надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела ходатайство не заявлял, возражений против удовлетворения иска не предоставил.

По определению суда на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца Секачева Е.С., ответчика Никишечкину Е.Ю., заключение помощника прокурора Кузнецовой Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 40, п. 3 ст. 55 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которое может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Как следует из адресных справок, поквартирной карточки, копии лицевого счета в однокомнатной, неблагоустроенной квартире ... общей площадью ... кв.м, жилой- ... кв.м., на законном основании проживают Никишечкина Е.Ю., Никишечкин М.В., Никишечкин А.В.

В соответствии с актом межведомственной комиссии от ...г. жилой дом ... года постройки признан непригодным для проживания, аварийным, восстановлению не подлежащим.

Согласно постановлению главы администрации МО ... от ...г. ... Никишечкиной Е.Ю., предоставлено жилое помещение по адресу: ..., собственником которого является МО ..., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ...г..

Как следует из уведомления от ...г., полученного Никишечкиной Е.Ю., ответчикам предложено заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... и для этого предоставить необходимый перечень документов в течение 10 дней с момента получения уведомления.

В соответствии с ч. 1ст. 57 ЖК Российской Федерациижилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу пункта 1 части 2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии сост. 85 Жилищного кодекса Российской Федерацииграждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

По правиламстатьи 86 ЖК РФесли дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1ст. 89 ЖК РФпредоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиямстатьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из представленных документов следует, что квартира ..., в которую подлежат выселению ответчики, соответствует требованиям ст.87, 89 ЖК РФ: имеет общую площадь ... кв.м., и жилую- ... кв.м., т.е. превышающую общую площадь квартиры ..., состоит из 1 комнаты, находится в границах населенного пункта ..., отвечает установленным требованиям и благоустроена применительно к условиям данного населенного пункта, в том числе имеет центральное отопление, водопровод, канализацию, электроснабжение.

Поскольку проживание в аварийном, подлежащем сносу доме угрожает жизни и безопасности нанимателю и членам семьи нанимателя жилого помещения, а предоставляемое жилое помещение отвечает установленным требованиям, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО ... к Никишечкиной Е.Ю., Никишечкину М.В., Никишечкину А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

Доказательств того, что предоставляемая квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, ответчиками суду не предоставлено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

То есть, судебное решение о выселении Никишечкиной Е.Ю., Никишечкина М.В., Никишечкина А.В. является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчиков, не освобождённых от уплаты судебных расходов. В связи с удовлетворением требования неимущественного характера, согласно п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере ... рублей, по ... рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ... к Никишечкиной Е.Ю., Никишечкину М.В., Никишечкину А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения- удовлетворить.

Выселить Никишечкину Е.Ю., Никишечкина М.В., Никишечкина А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ...- Никишечкиной Е.Ю., Никишечкина М.В., Никишечкина А.В..

Взыскать с Никишечкиной Е.Ю., Никишечкина М.В., Никишечкина А.В. государственную пошлину в доход бюджета МО ... в размере ... рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Устьянский районный суд

Председательствующий И.А. Заостровцева