Решение по делу № 2-828/2016 от 23.11.2016

№ 2-828/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Тихоновой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Королева М.А. к администрации муниципального образования "<адрес>" о признании права собственности на земельный участок (пай),

УСТАНОВИЛ:

Королев М.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования "<адрес>" о признании права собственности на земельный участок (пай).

Требования мотивированы тем, что Королев М.А. работал в совхозе «Чойский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ему выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения принадлежащих совхозу «Чойский» 7,9 га (из них: 3,7 га – пашни, 1,8 – сенокосы, 2,4 га – пастбища).

Истец на данном земельном участке провел межевание, получив кадастровый паспорт на земельный участок, дал объявление в газету, претензий не поступало, в настоящее время обратился в суд с требованием признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в границах Чойского сельского поселения, площадью <данные изъяты>) кв. метров.

В судебном заседании Королев М.А. поддержал требования, изложенные в иске в полном объеме.

Представитель Администрации МО «Чойский район» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО «<адрес>».

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд считает иск Королева М.А. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Королев М.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе «Чойский». Совхоз «Чойский» в настоящее время в реестре юридических лиц не числится, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ УФНС по РА.

В соответствии со сведениями, представленными Архивным отделом Администрации МО «<адрес> Мясомолочный совхоз «Чойский» образован ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением <адрес>исполкома №-р от ДД.ММ.ГГГГ при разукрупнении Мясомолочного совхоза «Чойский» образованы совхозы «Чойский» и «Ыныргинский».

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность граждан и коллективов в размере 7,9 га, из которых 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № совхозу «Чойский» переданы в собственность земли пашни, сенокосы улучшенные, сенокосы естественные, пастбища.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля Королева М.А. составляет 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в границах Чойского сельского поселения, на что претензий не поступало, проведено межевание земельного участка, на основании чего получен кадастровый паспорт с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>) кв. метров земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы общая площадь выделяемого в счет доли земельного участка была меньше или равна общей площади земельной доли, указанной в правоудостоверяющем документе.

В соответствии с выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» «О предоставлении земель в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выделен земельный пай в собственность площадью 7,9 га.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 26.10.2016 г. площадь выделяемого участка составляет <данные изъяты>) кв. метров, которая оценена по 1 группе и будет составлять <данные изъяты> 30 коп. Следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка и соответственно его кадастровая стоимость равна общей площади и кадастровой стоимости земельного участка, и находится в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного Королевым М.А., выполнены. Материалы межевания и карта (план) границ земельных участков в установленном порядке утверждены и зачислены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. На основании материалов межевания составлены документы, проведен государственный кадастровый учет земельного участка и Королеву М.А. выдан в установленном порядке заверенный кадастровый паспорт на земельный участок.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренным ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах Чойского сельского поселения, площадью <данные изъяты>) кв. метров, а также обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют.

Учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах Чойского сельского поселения, площадью <данные изъяты>) кв. метров кадастровый № за Королевым М.А..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева М.А. к Администрации МО "<адрес>" о признании права собственности на земельную долю (пай) удовлетворить.

Признать за Королевым М.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Алтай) право собственности на земельный участок:

- кадастровый №, площадью <данные изъяты>) кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в границах Чойского сельского поселения, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельные участки за Королевым М.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова