Решение по делу № 2-11986/2014 от 25.12.2014

Дело №2-11986/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кузьминой А.В.,

при секретаре                                                 Селютиной В.В.,

с участием прокурора                     Ищенко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионовой К.С. к Родионову И.Р., Родионовой Л.И., Родионову С.И., Родионову В.И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Родионова К.С. обратилась в суд с иском к Родионову И.С., Родионовой Л.И., Родионову С.И., Родионову В.И., просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником спорного жилого помещения. Так же в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Родионов И.Р., Родионова Л.И., Родионов С.И., Родионов В.И.. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают в течение трех лет. Материальную помощь в содержании спорной квартиры так же не оказывают, находятся с истцом в постоянных неприязненных отношениях, злоупотребляют алкогольными напитками. Совместное проживание с ответчиками не представляется возможным, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд.

Истец: Родионова К.С. в судебное заседание явилась, на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики: Родионов И.Р., Родионова Л.И., Родионов С.И., Родионов В.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины. Представитель всех ответчиков по доверенности Измайлов С.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал в полном объеме, по тем обстоятельствам, что ответчики Родионов И.Р. и Родионова Л.И. являются пенсионерами, живут на одну пенсию. Все ответчики иного жилья не имеют, задолженность по оплате коммунальных услуг погашена. В иске просил отказать в полном объеме, в случае удовлетворения требований истца просил суд предоставить отсрочку выселения на один год.

Выслушав истицу и представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Родионова К.С. является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС что подтверждается представленными в материалы дела копиями договора о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между Администрацией ..... района и Родионовой К.С. (л.д. 5), а так же копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Выпиской из домовой книги и лицевым счетом подтверждается, что в спорном жилом помещении совместно с истицей зарегистрированы и проживают: сын – Родионов И.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сноха – Родионова Л.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), внуки – Родионов С.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Родионов В.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д. 12-13).

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из представленных в материалы дела копий актов обследования материально-бытовых условий проживания пенсионера усматривается, что в квартире проживает 7 человек, в течении трех лет за коммунальные услуги оплату производит истица. Ответчики материальную помощь истице не оказывают, уклоняются от оплаты коммунальных услуг. Места общего пользования находятся в удовлетворительном состоянии, поскольку ремонт делать отказываются из-за постоянных конфликтных отношений. Злоупотребляют спиртными напитками. В связи с неоплатой коммунальных услуг, согласно представленной в материалы дела справке из МУП «наименование», образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 95 219 руб. 91 коп. (л.д. 14). На рекомендации комиссии Администрации городского поселения ..... муниципального района не реагируют. Ответчик Родионов С.И. по заявлению истца был привлечен к административной ответственности. В настоящее врем задолженность ответчиками погашена, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленной в материалы дела выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что Родионова Л.И. является собственником ? доли земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ., площадью 694 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 71).

Согласно представленной в материалы дела выписке ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Родионова И.Р. сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости имущества на территории РФ в ЕГРП не имеется (л.д. 72).

Согласно представленным в материалы дела справкам ГУ № Управление по ..... району от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Родионов И.Р. и Родионова Л.И. являются пенсионерами по старости, состоят на учете в УПФР и получают пенсию (л.д. 73).

    В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, надлежит решить вопрос о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Учитывая пенсионный возраст Родионова И.Р. и Родионовой Л.И., с учетом заключения прокурора о выселении ответчиков Родионова И.Р. и Родионовой Л.И. с отсрочкой на 6 месяцев, суд находит возможным сохранить Родионову И.Р. и Родионовой Л.И. право временного пользования спорным жилым помещением на срок шесть месяца, после чего их право пользования указанным жилым помещением прекращается и они подлежат выселению.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Родионовой К.С. основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению, так как проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащего ей на праве собственности имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родионовой К.С. удовлетворить частично.

Выселить Родионова С.И., Родионова В.И. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС – без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Родионовой К.С. к Родионову И.Р. и Родионовой Л.И. о выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Сохранить за Родионовым И.Р. и Родионовой Л.И. право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС на срок 6 (шесть) месяцев.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд МО в течение месяцев со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

    Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.